Решение от 23 мая 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Эртиль
 
23 мая 2014 года
 
    Эртильский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Морозовой Т.Ф.,
 
    при секретаре Кирилловой М.В.,
 
    а также истца Кондаурова А.П.,
 
    ответчика Сотниковой Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Эртильского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Кондаурова Александра Петровича к Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, Сотниковой Елене Ивановне, Кондаурову Ивану Александровичу, Калининой Марине Викторовне о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кондауров А.П. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, указывая, что в .... году они получили от АОЗТ «Первомайское» Эртильского района Воронежской области квартиру .... в доме .... по ул. .... области. Ордер на квартиру не выдавался, решение о выделении квартиры в жилом доме не сохранилось, дом был построен АОЗТ «Первомайское». В 2007 году ЗАО «Первомайское» (ранее АОЗТ «Первомайское») ликвидировано. В настоящее время в доме проживают: сожительница Сотникова Е.И., падчерица Калинина М.В., сын Кондауров И.А. До настоящего времени истец самостоятельно несет все расходы по содержанию указанной квартиры в жилом доме, своевременно и в полном объеме оплачивает содержание квартиры в жилом доме, с момента получения квартиры и до настоящего времени они владеют и пользуются данной квартиры. Их семья приняла решение приватизировать занимаемую ими квартиру в жилом доме с передачей квартиры в собственность истца Кондаурова А.П. Истец пытался приватизировать квартиру в жилом доме, но сделать этого он не смог, поскольку дом не значится в собственности Первомайского сельского поселения. Ранее правом приватизации истец не пользовался. В данной ситуации, в отсутствии собственника жилого помещения, истец не может реализовать свое право на получение квартиры в жилом доме в собственность в порядке приватизации, а срок бесплатной приватизации ограничен действующим законодательством. Истец считает, что в данном случае нарушены его права при решении вопроса о приватизации, на этом основании он обратился в суд.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру .... в жилом доме .... по ул. .... в ...., общей площадью .... кв.м за Кондауровым Александром Петровичем.
 
    Ответчики Кондауров И.А., Калинина М.В., представители Администрации Первомайского сельского поселения в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, Кондауров И.А., Калинина М.В. представили заявление о признании иска.
 
    Ответчик Сотникова Е.И. в судебном заседании иск признала.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Из пояснений сторон следует, что квартира .... в жилом доме ...., в .... предоставлена в 2006 году Кондаурову Александру Петровичу АОЗТ «Первомайское» Эртильского района Воронежской области.
 
    Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире .... в жилом доме ...., в .... зарегистрированы: Кондауров А.П., сожительница Сотникова Е.И., падчерица Калинина М.В., сын Кондауров И.А. Истец обращался с заявлением о приватизации, однако приватизировать квартиру не смог, поскольку квартира не значится в собственности Первомайского сельского поселения.
 
    В материалах дела имеются: сообщение об отказе в выдаче выписки из реестра муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности, поскольку в реестре муниципального отсутствует запись о квартире .... в жилом доме ...., в .... (л.д.12), справка, выданная Администрацией Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района о том, что жилая квартира по адресу: .... реестре муниципальной собственности Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района не числится (л.д.13); справка БТИ .... о том, что Кондауров А.П. в приватизации не участвовал (л.д.14), справка выданная Администрацией Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района о том, что администрация не может выступать стороной договора приватизации (л.д.15), справка, что Кондауров А.П. постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: Воронежская область, Эртильский район, п. Ивановка, ул. Степная, д. 1 кв. 1 (л.д. 16), акт обследования пригодности по адресу: .... (л.д. 17), типовой договор социального найма жилого помещения, заключенный Администрацией Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района и Кондауровым А.П. (л.д.18), технический паспорт на домовладение (л.д. 32-34), справка о составе семьи (л.д. 34).
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждан - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.
 
    В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
 
    Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность Ростошинского сельского поселения, а также в муниципальную собственность Эртильского муниципального района в материалах дела не имеется.
 
    Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд, учитывая, что признание ответчиками Кондауровым И.А., Калининой М.В., иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет данный иск.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ во взаимосвязи со ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать в порядке приватизации право собственности на квартиру .... в жилом доме .... в ...., общей площадью .... кв.м за Кондауровым Александром Петровичем.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья:                                                                                              
 
    Мотивированное решение изготовлено 26.05.2014 года.