Дата принятия: 23 мая 2014г.
К делу № 2-310-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2014 года ст.Кущевская Краснодарского края
Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Аносова В.Е.,
с участием: представителя истца Михайловой Т.И., представителя администрации МО Кущевский район Карстер С.Н.,
при секретаре Автюховой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Попова В.И. к администрации МО Кущевский район о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Попов В.И. обратился в суд с иском к администрации МО Кущевский район о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает, что 27.05.1983 года решением исполкома Кущевского сельского совета народных депутатов ему было разрешено строительство гаража по ул.<адрес>. Строительство гаража было завершено в 1983 году. Согласно адресной справки от 13.08.2008 года, гаражу, расположенному в <адрес>, в настоящее время присвоен адреc: Краснодарский край, <адрес>.
Таким образом, являясь индивидуальным застройщиком, он предпринял все законные меры по возведению гаража, и пользуется им как своей собственностью на протяжении свыше 30 лет.
Земельный участок под гаражом предоставлен ему в аренду на основании постановления администрации МО Кущевский район от 19.02.2014 года №258, а 28.02.2014 года между ним и управлением муниципальным имуществом администрации МО Кущевский район заключен договор аренды.
В 2014 году он решил зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж, однако 10.04.2014 года Кущевским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществление государственной регистрации права собственности было приостановлено в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд за защитой свох прав.
В судебном заседании представитель истца- Михайлова Т.И. подержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель администрации МО Кущевский район Карстер С.Н. полагает рассмотреть дело на усмотрение суда.
Представитель Кущевского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, 27.05.1983 года решением исполкома Кущевского сельского совета народных депутатов Попову В.И. было разрешено строительство гаража <адрес>). Строительство гаража было завершено в 1983 году, что подтверждается техническим паспортом, выданным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кущевскому району (л.д.13-17).
Согласно записи похозяйственных книг № 70, лицевой счет <данные изъяты> за 1997-2001 годы и № 68, лицевой счет <данные изъяты> за 2002-2007 годы у Попова В.И., проживающего по адресу: ст.<адрес> значится два гаража (л.д.27).
Из адресной справки, выданной МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Кущеский район», от 13.08.2008 года видно, гаражу, расположенному в <адрес>, в настоящее время присвоен адреc: Краснодарский край, <адрес> (л.д.10)
На момент издания решения от 27.05.1983 года о разрешении на строительства гаража, действовали следующие нормы возникновения права собственности строений.
Так, положениями параграфа 8 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 определено, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются: акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации, решения исполкомов о разрешении строительства, инвентаризационно-технические документы.
Таким образом, являясь индивидуальным застройщиком, Попов В.И. предпринял все законные меры по возведению гаража, и пользуется им как своей собственностью на протяжении свыше 30 лет.
Установлено, что постановлением администрации МО Кущевский район от 19.02.2014 года <данные изъяты> Попову В.И. был предоставлен в аренду земельный участок под гаражом, площадью 25 кв.м, и 28.02.2014 года между ним и управлением муниципальным имуществом администрации МО Кущевский район заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка (л.д.18- 22).
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенным видом использования является: отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машиноместа на индивидуальный участок (л.д.21-22).
Кроме того из сведений администрации Кущевского сельского поселения видно, что гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес> <адрес>, согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Кущевское сельское поселение, применительно к территории поселения-станицы Кущевской, утвержденных Решением Совета Кущевского сельского поселения Кущевского района от 14.02.2008 года № 161 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Кущевское сельское поселение, применительно к территории поселения-станицы Кущевской», расположен в зоне Ж-2-зоне многоквартирной жилой застройки, вспомогательным видом которой являются отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машиноместа на индивидуальный участок; гараж размещен в соответствии п.3.5.142 Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных постановлением Законодательного собрания Краснодарского каря от 24.06.2009 года № 1381-П, более 15 метров от фасада жилого дома (л.д.29-33).
По информации Управления муниципальным имуществом администрации МО Кущевский район рядом с земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес> смежные землепользователи отсутствуют (л.д.28).
Как видно из материалов дела Попов В.И. обращался с заявлением о регистрции права собственности на гараж, однако, 10.04.2014 года Кущевским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществление государственной регистрации права собственности было приостановлено в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд за защитой свох прав (л.д.11).
Следует отметить, что, действуя правомерно, Попов В.И. выполнил все градостроительные требования при возведении гаража, каких-либо нарушений законодательства или прав других лиц не установлено. Таким образом, возведенный Поповым В.И. гараж отвечает технической возможности его эксплуатации в качестве гаража, соответствует требованиям, предъявляемым к его возведению и эксплуатации.
Положениями ч.1 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из представленных документов видно, что возведенный Поповым В.И. гараж не является самовольной постройкой, соответствует необходимым требованиям, предъявляемым для эксплуатации данного объекта.
В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
На основании изложенного, суд считает заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Попова В.И. удовлетворить.
Признать за Поповым В.И. право собственности на гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов
