Дата принятия: 23 мая 2014г.
№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд<адрес>
в составе:
судьи Дубовик С.А.
при секретаре Усаниной О.Ю.
с участием представителя истицы Ольшанской Л.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лыщишиной ИА к ОАО «ФИО6» о признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Лыщишина И.А. обратилась в суд с иском к ОАО «ФИО7» о признании права собственности на недвижимость, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли-продажи № 5, по которому она приобрела в собственность торговый ларь, по адресу: РФ,<адрес>, <адрес>), лот № 44. Договор составлен в простой письменной форме.
Для оформления указанной недвижимости, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако, для оформления недвижимости необходимо обе стороны, заключившие договор.
С ее стороны все обязательства по договору исполнены, оплата произведена полностью в размере 200 000 рублей, в том числе НДС в размере 30 508,47 рублей, что подтверждается счетом № от ДД.ММ.ГГГГ г.. Ответчик на ее просьбы не реагирует.
В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – представитель ОАО «Краснодарсортсемовощ» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом мнения представителя истицы, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
ДД.ММ.ГГГГ между Лыщишиной И.А. и ОАО «ФИО8» был заключен договор купли-продажи недвижимости № 5, а именно торгового ларя, по адресу: РФ,<адрес>, <адрес> (л.д. 5, копия договора).
Деньги истицей в размере 200 000 рублей, в том числе НДС в размере 30 508,47 рублей, были перечислены на счет ОАО «ФИО9», что подтверждается счетом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, копия счета).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 571 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Для этого истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с действующим законодательством, продавец обязан — явиться сам, или обеспечить явку своих уполномоченных представителей для подписания всех необходимых документов, а так же предоставить покупателю все необходимые документы для государственной регистрации настоящего договора и оформления перехода права собственности на указанное имущество. Выполнить это условие по договору ответчик отказывается. Зарегистрировать право на указанную недвижимость без присутствия всех сторон по договору невозможно.
На основании изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как истица лишена возможности реализовать свои права на купленную ею недвижимость иным способом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 218, 432, 571 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лыщишиной ИА к ОАО «ФИО11» о признании права собственности на недвижимость – удовлетворить.
Признать за Лыщишиной ИА право собственности на торговый ларь, общей площадью 10,9 кв.м., лит. А, лот № 44, по адресу: РФ,<адрес>, <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за Лыщишиной ИА, согласно вышеуказанного в решении от ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.
Судья Дубовик С.А.
