Решение от 23 мая 2014 года

    Дело № 2-672/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Малоярославец 23 мая 2014 года
 
    Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В.
 
    при секретаре Семиешкиной К.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации договора залога,
 
Установил:
 
    ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации договора залога земельного участка, в обосновании иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор займа. В целях его обеспечения стороны заключили договор залога земельного участка № 18/12-1. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой принять меры к государственной регистрации данного договора, ФИО2 данные обращения проигнорированы.
 
    ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были уточнены ФИО1, и он просит: вынести решение о государственной регистрации договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2
 
    Истец в судебное заседание не явился, заявлением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие. Его представитель по доверенности - ФИО4, поддержала заявленные требования
 
    Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица – Малоярославецкого отдела Управления Росррестра по <адрес>, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений или ходатайств в суд не направляли, возражений по существу иска не представили.
 
    Третье лицо ОАО «Газэнергобанк» будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, заявлением в адрес суда просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражали.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу п. 3 ст. 339 ГК РФ договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.
 
    Из смысла п. 3 ст. 165 ГК РФ, следует, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
 
    Согласно п. 1 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, в целях обеспечения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № 18/12-1, заключен договор залога № 18/12-1. Предметом залога по настоящему договору был определен земельный участок общей площадью 301000 кв.м. с кадастровым номером 40:13:100502:22, расположенный в <адрес>, вблизи д. Васисово.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялись телеграммы с просьбой явиться для оформления документов и дальнейшей государственной регистрации вышеуказанного договора залога недвижимости. Однако, данное обращение осталось без ответа.
 
    ДД.ММ.ГГГГ названый земельный участок был предметом договора об ипотеке (залоге недвижимости) № 77/2010119-К, заключенным между калужским газовым и энергетическим акционерным банком «Газэнергобанк» (ОАО) и ФИО5 Из отзыва банка на иск следует, что обязательства перед ним, обеспеченные залогом по договору от ДД.ММ.ГГГГ № 77/2010119-К, исполнены, заявление на погашение регистрационной записи подано в ФБУ КП ГБУ КО «МФЦ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения исковых требований не возражают.
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как ответчик уклоняется от действий направленных на государственную регистрацию договора залога.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Произвести государственную регистрацию договора залога № земельного участка общей площадью 301000 кв.м. с кадастровым номером 40:13:100502:22, расположенного в <адрес>, вблизи д. Васисово, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.
 
    Данное решение суда является основанием для соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отсутствие заявления ФИО2
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Председательствующий      А.В. Храмеев
 
    Копия верна.
 
    Судья Малоярославецкого районного суда:                 А.В. Храмеев