Дата принятия: 23 мая 2014г.
Дело № 2-1331/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
23 мая 2014 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием представителя истцов Шагалина Р.Х., третьего лица М.Т.Р., при секретаре Рысаевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагалина Р.Х., Шагалиной Г.Ш., Шагалиной Г.Р. к Администрации сельского поселения <***> сельсовет муниципального района <адрес> РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> о признании квартиры жилым домом и признании право собственности на жилой дом с земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Шагалин Р.Х., Шагалина Г.Ш.. Шагалина Г.Р. обратились в суд с указанным иском, мотивировав тем, что <***> средней школой на основании договора о безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>. При обращении в <***> городской отдел БТИ с целью поставить помещение на кадастровый учет им было отказано в виду того, что невозможно поставить на кадастровый учет отдельно стоящую квартиру. Просят признать квартиру б/н, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом; признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому.
Судом в качестве третьих лиц были привлечены - Администрация МР <адрес> РБ и Администрация ГП <адрес> МР <адрес> РБ, М.Т.Р., М.Д.А. и М.Л.Д.
В судебном заседании представитель истцов Шагалин Р.Х. поддержал заявленные требования.
Истцы Шагалина Г.Ш. и Шагалина Г.Р. в судебное заседание не явились, представили заявление, которым просили рассмотреть дела без их участия.
Представители ответчиков - Администрации СП <***> сельсовет МР <адрес> РБ, КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес>, а также представители третьих лиц - отдела по <адрес> и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрации МР <адрес> в судебное заседание не явились, представили ходатайства, которыми просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо М.Т.Р. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица М.Д.А. и М.Л.Д., представитель Администрации городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
Из договора передачи жилых квартир в совместную собственность видно, что 20.04.1993г.
Вознесенская средняя школа передала Шагалиной Г.Ш., Шагалину Р.Х. и Шагалиной Г.Р. в совместную собственность квартиру по адресу <адрес>.
По регистрационному удостоверению на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. за Шагалиной Г.Ш., Шагалиным Р.Х., Шагалиной Г.Р. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.
Суду представлен кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что жилому дому, расположенному по адресу: РБ, <адрес> присвоен кадастровый №.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, согласно кадастровому паспорту земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ участку присвоен кадастровый №
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Судом установлено, что согласно данным технической инвентаризации, данным кадастрового учета, указанное спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящее из одного структурно обособленного помещения, включающее в себя одну жилую кваротиру. Квартира в доме является единственной.
В материалах дела имеется технический паспорт квартиры, составленный на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого собственником указанной квартиры указана Шагалина Г.Ш.
В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В силу статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Шагалина Р.Х., Шагалиной Г.Ш.. Шагалиной Г.Р. подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шагалина Р.Х., Шагалиной Г.Ш., Шагалиной Г.Р. удовлетворить.
Признать квартиру № б/н, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом.
Признать за Шагалиным Р.Х., Шагалиной Г.Ш., Шагалиной Г.Р. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому.
Признать за Шагалиным Р.Х., Шагалиной Г.Ш., Шагалиной Г.Р. право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ
Судья: Сайфуллина А.К.
