Дата принятия: 23 мая 2014г.
Дело № 2-357/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2014 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре Л.Н.Акшевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буинского городского прокурора РТ в интересах несовершеннолетних С.Р.Р. и С.Р.Р. к С.Р.М. о признании за С.Р.Р. и С.Р.Р. право собственности на жилой дом с земельным участком,
у с т а н о в и л:
Прокурор обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних С.Р.Р. и С.Р.Р. к С.Р.М. о признании за несовершеннолетними С.Р.Р. и С.Р.Р. право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь, что указанная квартира была приобретена родителями указанных детей С.Р.М. с использованием заемных средств ЗАО Городской Коммерческий Банк «Автоградбанк» и привлечением средств материнского капитала, в связи с чем несовершеннолетние дети имеют право на долю в спорном жилом помещении соразмерно сумме средств материнского капитала, затраченного на приобретение квартиры. Средства материнского капитала являются средствами социальной поддержки государства направленные на поддержание семей, имеющих детей.
В судебном заседании прокурор в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил суд определить доли несовершеннолетних С. и С. в праве общей совместной собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым и признать за ними право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок.
В судебном заседании представитель истца С.И.С. исковые требования Буинского городского прокурора РТ поддержала, пояснила, что супруг пытается распорядиться жилым домом с земельным участком по своему усмотрению, не собирается оформить детям соответствующие доли – по 1/4 доле.
Представитель ответчика по доверенности М.С.В. иск не признала, в возражение заявила, что ее доверителем подписано нотариально удостоверенное обязательство оформить жилой дом с земельным участком, приобретенный с использованием средств материнского капитала, в общую собственность с несовершеннолетними детьми в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Представитель привлеченного судом в качестве соответчика ЗАО Городской Коммерческий Банк «Автоградбанк» М.Р.Р. не возражает против удовлетворения иска, пояснил, что обременение на жилое помещение с земельным участком не препятствует признанию право собственности на жилой дом с земельным участком за несовершеннолетними.
Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица Управление пенсионного фонда РФ в гор. Буинске РТ по доверенности Ф.Р.Р. не возражает против удовлетворения иска, пояснил, что в погашение кредитной задолженности по кредитному договору от 17 ноября 2011 года на приобретение спорной квартиры с земельным участком, была использована сумма материнского (семейного) капитала в размере 338860 рублей 37 копеек, поэтому за несовершеннолетними должно быть признано право собственности на жилой дом с земельным участком.
Представитель третьего лица Буинского отдела Федеральной регистрационной службы при МЮ РТ по доверенности А.Л.Р. считает, что за детьми должно быть признано право собственности на часть квартиры, исходя из затраченных средств материнского капитала – по 1/4 доле.
Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года, независимо от места их жительства.
Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 названного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского /семейного/ капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий.
В силу пункта 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона средства материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемого гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.
Согласно пункту 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, закон в императивном порядке предписывает для лица обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своих детей, независимо от материального положения, наличия регистрации несовершеннолетних в приобретенном с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилом помещении.
В соответствии с подпунктом "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 N 862 в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).
Судом установлено, что ответчик С.Р.М. и С.И.С. состоят в зарегистрированном браке, имеют двоих детей С.Р.Р., рождения <дата>, и С.Р.Р., рождения <дата>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> собственником квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> является ответчик. Данная квартира с земельным участком приобретены им по договору купли- продажи от <дата> за 700000 рублей - предоставленные по кредитному договору ЗАО Городской Коммерческий Банк «Автоградбанк».
Из кредитного договора от <дата> заключенного между С.Р.М. и ЗАО Городской Коммерческий Банк «Автоградбанк» следует, что денежные средства в сумме 700000 рублей получены на срок 120 месяцев, обеспечением обязательства является ипотека квартиры в силу закона (п. 1.4.1 договора).
Судом также установлено и не оспаривается сторонами, в погашение кредитной задолженности по кредитному договору от <дата> на приобретение спорной квартиры с земельным участком, была использована сумма материнского (семейного) капитала в размере 338860 рублей 37 копеек.
<дата> ответчик С.Р.М. подписал нотариальное обязательство, по которому обязался после снятия обременения с квартиры в течение 6 месяцев оформить в общую собственность супругов, детей (в том числе 1,2,3 и последующих детей) с определением долей в праве собственности по соглашению сторон.
Поскольку, в погашение кредитной задолженности были потрачены и средства материнского (семейного) капитала, предоставляемые государством в качестве мер социальной гарантии семей, имеющих детей, то имеются основания для признания судом за несовершеннолетними детьми права собственности на доли в спорной квартире.
После внесения 338860 рублей 37 копеек в счет погашения кредитной задолженности по кредитному договору от <дата> на приобретение спорной квартиры с земельным участком, у несовершеннолетних возникло право собственности на указанное имущество.
Исходя из стоимости квартиры, которая составляет 700000 рублей, и суммы материнского (семейного) капитала - 338860 рублей 37 копеек, суд считает, что доля каждого из детей составит по 1/4 доле, а доля ответчика должна быть уменьшена до 1/2.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Буинского городского прокурора удовлетворить.
Определить доли несовершеннолетних С.Р.Р. и С.Р.Р. в праве общей совместной собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым и признать за С.Р.Р. и С.Р.Р. право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровые номера № №.
Прекратить право собственности С.Р.М. на 1/2 долю в праве собьственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за С.Р.Р. и С.Р.Р. права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2014 года.
Судья: Р.Р.Шамионов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
