Дата принятия: 23 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 23.05.2013 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Закировой Н.Р.,
в присутствии истца ФИО3,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, указав, что дата обезличена она обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней и ее несовершеннолетними детьми договора социального найма по адресу: <адрес> дата обезличена письмом № в заключении договора ей было отказано. В указанное жилое помещение она и ее дети были вселены как члены семьи нанимателя- ФИО4, являющегося ее супругом. ФИО9 являлся нанимателем данного жилого помещения с дата обезличена и был вселен в него как работник Астраханской ГРЭС, что подтверждается квартирной карточкой и записью в трудовой книжке. С момента вступления в брак- дата обезличена она проживала совместно с мужем, оплачивала коммунальные услуги. дата обезличена она и двое ее несовершеннолетних детей: дочь- ФИО1, дата обезличена.р. и сын- ФИО2, дата обезличена.р. зарегистрированы по указанному адресу. В настоящее время собственником общежития по <адрес> является администрация города Астрахани в лице ЖЭК Маневренного фонда. Доказательством проживания в указанном жилом помещении является и договор, заключенный между нею и ЖЭК "Маневренного фонда г.Астрахани" дата обезличена Брак между ней и ФИО8 P.P. расторгнут дата обезличена, однако до настоящего времени она пользуется указанным жилым помещением. дата обезличена жилой дом- общежитие маневренного фонда по <адрес> признан подлежащим капитальному ремонту и дата обезличена с ней заключен договор найма жилого помещения по адресу <адрес>. Просит суд признать за ней, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и обязать администрацию <адрес> заключить с ней, ФИО3, договор социального найма помещения по адресу <адрес>
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Жилищного управления администрации г.Астрахани в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени судебного разбирательства извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо- ФИО2 исковые требования ФИО3 поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ст.ст. 49, 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В судебном заседании установлено, что согласно договора найма жилого помещения маневренного фонда № от дата обезличена ФИО3 временно предоставлена кв.№, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно заключения № от дата обезличена о признании жилого дома-общежития маневренного фонда по <адрес> в г.Астрахани подлежащим капитальному ремонту.
В соответствии с договором найма специализированного жилого помещения от дата обезличена ФИО3 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о заключении брака I -КВ № от дата обезличена ФИО2 заключил брак с ФИО6, после чего последней присвоена фамилия ФИО8.
Согласно свидетельства о расторжении брака I-КВ № от дата обезличена года брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут.
На основании письма жилищного управления администрации г.Астрахани от дата обезличена за № №, в связи с отсутствием документа, подтверждающего возникновение жилищных отношений для заключения договора социального найма с ФИО3, отказано.
В соответствии со справкой Жилищного управления Администрации г.Астрахани за № № от дата обезличена, ФИО3 является нанимателем комнаты <адрес>. Так же в данной квартире зарегистрированы: дочь ФИО1 дата обезличена.р. и сын ФИО2 дата обезличена.р.
В соответствии с извлечением из технического паспорта № от дата обезличена собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> является МУ БНО «ЖЭК Маневренного фонда».
Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу, что поскольку истец на протяжении длительного времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, иных жилых помещений в собственности не имеет, несет бремя его содержания, осуществляя такие же права, какие имеют наниматели жилого помещения, отвечает по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма, задолженности по коммунальным услугам не имеют.
Таким образом суд находит возможным признать за истцом право пользования указанным жилым помещением и обязать ответчика заключить с ним договор его (жилого помещения) социального найма.
Довод ответчика об отсутствие документа, повреждающего возникновение жилищных отношений в отношении спорного жилого помещения, по мнению суда не может явится основанием для ущемления жилищных прав истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО3 к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Обязать администрацию города Астрахани заключить с ФИО3 договор социального найма помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Судья К.В.Апостолов
