Дата принятия: 23 мая 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
23 мая 2013 года г. Коркино Челябинской области
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.
при секретаре Печуриной Е.С.
с участием истца Осиповой Л.И.,
представителя истца - адвоката Неручевой Т.Е.,
представителя ответчика - адвоката Межевич В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Л. И. к Идрисова Ю. Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Осипова Л.И. обратилась в суд с иском к Идрисовой Ю.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: на основании договора дарения от ДАТА ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты>. по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА сделана запись регистрации НОМЕР. Ранее дом принадлежал ее отцу Ос.у И. Г., с разрешения которого в 2008 году в дом была вселена сожительница ее сына Ос. М. А. - Идрисова Ю. Х.. Ответчица проживала в доме по март 2012 года, а после собрала все свои вещи и уехала в неизвестном направлении. Она пыталась ее разыскать, но ей это не удалось. С марта 2012 года ей неизвестно ее место нахождения. В настоящее время в доме зарегистрированы: она, ее сын Ос. М. А. и ответчица. Фактически проживает она и сын. Соглашения между ней и ответчицей о порядке пользования жилым помещением, либо договор найма жилого помещения не заключался. Коммунальные платежи по вывозу мусора, содержанию дома ответчица не осуществляет, денег ей для производства таких платежей не передает. Она является пенсионером, и нести дополнительные финансовые расходы ей затруднительно. Ответчица членом ее семьи не является, совместного хозяйства не ведут, у нее отсутствует обязанность предоставления ей жилья. Считает, что ответчица утратила право пользования жилым домом. Просит: признать Идрисову Ю. Х. утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом общей площадью <данные изъяты> по адресу: АДРЕС (л.д. 4-5).
В судебном заседании истица Осипова Л.И., ее представитель Неручева Т.Е. просили иск удовлетворить, поддержали содержащиеся в нем доводы.
Ответчица Идрисова Ю.Х. в судебном заседании не участвовала, фактическое место жительства ее неизвестно. Адвокат Межевич В.В. - представитель ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск не признал, возражал против его удовлетворения.
Третье лицо Ос. М. А. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился (л.д. 16).
Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Осиповой Л.И.
В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из смысла и содержания упомянутых правовых норм следует: собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности; прекращение семейных отношений с собственником жилья влечет прекращение у бывшего члена семьи собственника права пользования жилым помещением.
Как установлено судом, Осиповой Л. И. на основании договора дарения от ДАТА принадлежит жилой дом по адресу: АДРЕС. В 2008 году бывший собственник дома Ос. И. Г. зарегистрировал в доме сожительницу сына истицы Ос. М. А. - Идрисову Ю. Х.. В марте 2012 года ответчица прекратила семейные отношения с Ос. ым М. А., выехала из спорного жилья, но с регистрационного учета не снялась. Между истцом и ответчицей не достигалось никакого соглашения о порядке пользования жильем, о сохранении регистрации в нем.
Эти обстоятельства подтверждены по делу: актом о фактическом проживании в доме (л.д. 6), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7), копией договора дарения жилого дома (л.д. 8-9), копией домовой книги (л.д. 10), объяснениями истицы, показаниями свидетелей Ос.а И. Г., Б. З. Г.
В судебном заседании достоверно подтверждено следующее: ответчица прекратила семейные отношения с сыном истицы - Ос. ым М. А., членом семьи собственника жилья не является и не относится к числу тех лиц, которые законодателем определены в качестве таковых; выехала из спорного дома и проживает в другом месте; принадлежащий истице дом не является местом жительства ответчицы; соглашение, в силу которого за ней бы сохранялось право пользования спорным жильем, отсутствует, следовательно, за ней не сохранено право пользования спорным жильем. Указанные обстоятельства в своей совокупности подтверждают, что Идрисова Ю.Х. утратила право пользования жилым домом НОМЕР по АДРЕС.
Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3) и Правилами (п. 4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация по месту жительства является обязанностью гражданина Российской Федерации (ст. 6 Закона).
Ответчица Идрисова Ю.Х. постоянно проживает в другом жилом помещении, спорное жилье не является ее местом жительства, поэтому сохранение регистрации в нем противоречит требованиям закона.
Обоснованным признан довод истицы о том, что регистрация ответчика нарушает ее права как собственника дома.
Суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении чинит истице препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому она вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. На основании судебного акта Идрисова Ю.Х. будет снята с регистрационного учета, следовательно, существующие для истицы препятствия в пользовании собственным жильем будут устранены.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Идрисову Ю. Х. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов
Решение вступило в законную силу, не обжаловано.
