Дата принятия: 23 мая 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Моршанский районный суд <адрес> в составе:
федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,
при секретаре Л.Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.И., Б.Ю,А. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Б.В.И., Б.Ю,А. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру.
В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность им была передана в собственность <адрес>. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность был заключен ДД.ММ.ГГГГ и утвержден постановлением № главы администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данной квартирой они пользуются с декабря 1991 года. После передачи жилья в собственность они не регистрировали переход права собственности в органах, ведущих регистрацию права. Все это время они постоянно проживают в квартире, несут бремя ее содержания, производят ремонт квартиры, оплачивают текущие коммунальные платежи и налоги. В процессе проживания в квартире ими на собственные средства была осуществлена реконструкция квартиры и ее перепланировка. В результате чего площадь квартиры была увеличена с 29,7 кв.м. до 54,4кв.м. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> им в регистрации права собственности было отказано из-за несоответствия площади квартиры, переданной по договору о безвозмездной передачи жилья, фактической площади квартиры.Поскольку зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истцы Б.В.И. и Б.Ю,А. заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили признать за ними по 1/2 доли за каждым право собственности на квартиру, общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой – 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От представителя администрации <адрес> Н.И.В., действующей по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, принятие решения относит на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Дмитриевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От заместителя главы администрации сельсовета К.Е.И. поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации сельсовета, против признания права собственности на квартиру за Б.В.И. и Б.Ю,А. администрация сельсовета не возражает.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск Б.В.И. и Б.Ю,А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такойрегистрации.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, утвержденного постановлением администрации Дмитриевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Б.В.И. и Б.Ю,А. получили в совместную собственность <адрес>.
Согласно архивной справке филиала ГУПТИ <адрес> по городу Моршанску и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится в совместной собственности Б.Ю,А., Б.В.И.
С декабря 1991 года истцы Б.В.И. и Б.Ю,А. пользуются квартирой, несут бремя ее содержания, производят ремонт квартиры, оплачивают текущие коммунальные платежи и налоги.
Впоследствии истцами была осуществлена реконструкция квартиры и ее перепланировка, результате чего площадь квартиры была увеличена с 29,7 кв.м. до 54,4кв.м.
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 54,4 кв.м., в том числе жилая – 41,4 кв.м.
В силу п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании также установлено, что у истцов имеется проект перепланировки с реконструкцией 17-20/13 – ПП 2013 г. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Данный проект разработан в соответствии с действующими строительными, технологическими и санитарными нормами и правилами проектирования. Принятые в проекте технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей экплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.
В настоящее время возникла необходимость оформить квартиру с произведенной перепланировкой в собственность. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцам было отказано в регистрации права собственности из-за несоответствия площади квартиры, переданной по договору о безвозмездной передачи жилья, фактической площади квартиры.
Из представленных материалов усматривается и в суде установлено, что перепланировка с реконструкцией квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не противоречит действующим нормам.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Б.В.И., Б.Ю,А. по 1/2 доли за каждым право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой – 41,4 кв.м., лит.А,А1,а1, инвентарный номер 65/А/194:0002, номер в реестре жилищного фонда 68:09:005/055/0141/17-2.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Б.В.И., Б.Ю,А. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Б.В.И., Б.Ю,А. по 1/2 доли за каждым право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой – 41,4 кв.м., лит.А,А1,а1, инвентарный номер 65/А/194:0002, номер в реестре жилищного фонда 68:09:005/055/0141/17-2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина
Копия верна: Судья: Т.Е.Акимушкина
Секретарь- К.И.Н.
СПРАВКА: решение вступило в законную силу «__25___»__июня________________2013 года
Судья- Т.Е.Акимушкина
