Дата принятия: 23 мая 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего Лычагиной С.В.,
при секретаре Галеевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г.Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование своих исковых требований указала, что является нанимателем <адрес>. В квартире произведен демонтаж внутренних перегородок (дверных проемов), а также демонтаж встроенной мебели. Разрешение на переустройство и перепланировку ею не получено.
Истец считает, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям СанПин, техническим нормам и регламентам, действующим нормативным документам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить <адрес> в перепланированном виде.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца - ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Ответчики – представитель администрации Ленинского района г.Челябинска, представитель администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третьи лица – ФИО7, ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что нанимателем <адрес> является ФИО1, что подтверждается обменным ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит из двух комнат, площадью 17,2 кв.м., 8,5 кв.м., кухни, площадью 5,6 кв.м., двух коридоров, площадью 6,4 кв.м., 1,4 кв.м., совмещенного санузла, площадью 3 кв.м. (л.д.12-15). Нанимателем квартиры самовольно произведен демонтаж, монтаж внутренних перегородок, дверных проемов.
При обращении ФИО5 в администрацию Ленинского района г.Челябинска с заявлением о выдаче заключения о возможности сохранения квартиры в перепланированном виде было отказано (л.д.16).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заявления собственников смежных квартир следует, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан (л.д.21-23). Не доверять указанному заявлению у суда не имеется оснований, поскольку оно не противоречиво и подтверждается письменными доказательствами.
Согласно технического заключения №, выполненного Архитектурно-планировочным центром от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес> выполнена в соответствии с требованиями действующим нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, и не создает угрозу здоровью и жизни людей (л.д.18).
Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" за № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, расположенной на 1 этаже благоустроенного от городских инженерных сетей пятиэтажного жилого дома, выполнена перепланировка с проведением демонтажа, монтажа внутренних перегородок, дверных проемов. Общедомовые инженерные сети и вентиляционные каналы без изменений. Перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.19).
В судебном заседании установлено, что ФИО1.В. не было допущено переноса коммуникаций, размещения санузла и кухни в недопустимых местах, их габариты не выходят за границы нежилых помещений квартир, находившихся этажом выше и ниже, место прохождения коммуникаций (трубы, стояки, сливы) не изменилось, перепланировка не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что перепланировка <адрес> без предоставления документов не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заявлением жильцов смежных квартир, а также заключениями специализированных организаций.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным, удовлетворить исковые требования ФИО5 о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 26, 29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского района г.Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> перепланированном виде согласно плану объекта на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий С.В.Лычагина
