Дата принятия: 23 мая 2013г.
№
Майкопский городской суд Республики Адыгея
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
23 мая 2013 года г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н. при секретаре Амерханове У.Н.,
с участием:
истца Носковой И.В.,
представителя ответчика Зенченко Д.Н. – Вышниковой Е.А. (по ордеру на основании ст. 50 ГПК РФ);
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Носковой ФИО8 к Зенченко ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Носкова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением в котором просила признать ответчика, Зенченко Д.Н., 1979 года рождения, утратившим право пользования жилой площадью в доме <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала свои требования и в их обоснование показала, что 29 января 2008 года она дала разрешение на регистрацию в своем доме своему сыну, Зенченко Д.Н., приехавшему из Екатеринбурга. Через несколько дней Зенченко Д.Н. уехал из Майкопа. С матерью Зенченко Д.Н. родственные отношения не поддерживает, поэтому его местонахождение Носковой И.В. не известно.
Представитель ответчика Зенченко Д.Н. – Вышникова Е.А. в судебном заседании иск не признала, мотивируя тем, что ей не известно мнение ответчика. Просила в иске отказать.
Выслушав доводы истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, Носковой И. В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права серии №.
Как усматривается из домовой книги, Зенченко Д.Н. был принят на регистрационный учет 29.01.2008 года.
Факт отсутствия ответчика в квартире на протяжении длительного срока подтверждается справкой от 25.04.2013 года квартальной уполномоченной квартала №757-а Бобрик Н.Н. Из указанной справки следует, что ответчик Зенченко Д.Н. не проживает со своей матерью Носковой И.В. по адресу: <адрес>.
Свидетель Марчишина Е. Н. в судебном заседании показала, что ответчик Зенченко Д.Н. являющийся сыном истицы Носковой Ирины Васильевны по указанному выше адресу не проживает и его место жительства неизвестно.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Указанные выше обязательства не выполняются ответчиком. В доме он фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. Его место жительства неизвестно.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
Принимая во внимание, что регистрация ответчика в указанной выше квартире нарушает жилищные и имущественные права истца, как собственника жилого помещения, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, считает возможным признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.131-132 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Носковой ФИО10 к Зенченко ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Зенченко ФИО12, 1979 года рождения, утратившим право пользования жилой площадью в доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: подпись А. Н. Туркова
<данные изъяты>а
