Дата принятия: 23 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2013 г. г. Дагестанские Огни
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Ибрагимова М.К.,
при секретаре Абдулгашимовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамзатовой Райзанат Магомедовны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании договора купли-продажи действительным и право собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гамзатова Р.М. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании договора купли продажи земельного участка и права собственности на земельный участок площадью 717,0 кв.м.и на жилой дом общей площадью застройки 206,8 кв.м. и общей площадью мансардного этажа 331,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.
В судебном заседании истица ФИО3 поддержала требования, изложенные в исковом заявлении и пояснила, что она 1999г. купила земельный участок у Асланова Салмана по адресу: <адрес>.
Правоустанавливающих документов у ФИО9
договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО1 земельный участок площадью 150 кв.м. с кадастровым номером № находящийся в <адрес> для строительства детского кафетерия, сладких и подсобных помещений.
Указанный земельный участок принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Да<адрес> нотариального округа РД ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
На земельном участке имелось незавершенное строение коммерческого объекта площадью 220 кв.м.. Фактическая площадь земельного участка, на котором расположено незавершенное строение, составляет 290,0 кв.м.
Земельный участок и строение не нарушают чьи-либо права и интересы, строение построено с соблюдением градостроительных норм и правил, что подтверждается ситуационным планом, градостроительными заключениями главного архитектора г.Даг.Огни от ДД.ММ.ГГГГ на строение площадью 200 кв.м. и земельный участок площадью 290,0 кв.м.
При обращении в администрацию городского округа «город Дагестанские Огни» с заявлением для узаконения земельного участка, ей дан письменный ответ № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости обратиться в суд для признания права собственности на строение.
В настоящее время она вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности на вышеуказанный земельный участок.
Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Бабасиев И.Г. действующий на основании доверенности, просил суд вынести законное и обоснованное решение. Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения Мутаевой Э.И. и представителя администрации городского округа г.Даг.Огни Бабасиева И.Г., считает исковые требования Мутаевой Э.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Мутаева Э.И. приобрела земельный участок принадлежащий ФИО1 на праве собственности, предоставленный администрацией г.Даг.огни для строительства детского кафетерия, складских и подсобных помещений площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно градостроительному заключению застройки земельного участка, утвержденного главным архитектором г.Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 290,0кв.м. из которых 150,0кв.м на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> № «в» относится к категории земель «Земли населенных пунктов», рекомендуется использовать под строительство коммерческого объекта и не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из градостроительного заключения и ситуационного плана размещения объекта, утвержденного главным архитектором г.Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГвидно,что строение(коммерческий объект) расположен по адресу: <адрес> № «в» принадлежит гр.Мутаевой Э.И. площадью 222.0 кв.м. и не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Согласно ст.8 ГК РФ п.1 гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а т.ж. из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке, а судебное решение, установившее право собственности на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мутаевой Эльмиры Имамудиновны удовлетворить.
Признать за Мутаевой Эльмирой Имамудиновной право собственности на не завершенное строение (коммерческий объект) площадью 200,0кв.м. находящееся на земельном участке площадью 290,0кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № «в».
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его провозглашения.
Председательствующий ИБРАГИМОВ М.К.
