Решение от 23 мая 2013 года

    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    23 мая 2013 года село Донское
 
 
Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В.,
    при секретаре Череповской Е.С.,
 
    с участием:
 
    истца Манукян Л.Ш.,
 
    представителя ответчика адвоката Чернеевой Т.А., (действующей на основании ордера № <данные изъяты>),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манукян ФИО1 к Гаркуша ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
установил:
 
 
    Манукян Л.Ш. обратилась в Труновский районный суд Ставропольского края с иском к Гаркуша А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, на том основании, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 предложила истице проживать у неё и ухаживать за нею, и зарегистрироваться по адресу: <адрес>. Так как у истицы имелось двое детей: <данные изъяты>, её семья была только зарегистрирована в домовладении ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 умерла, её похороны осуществляла Манукян Л.Ш. ДД.ММ.ГГГГ года, Манукян Л.Ш. купила у Гаркуша ФИО10 – сына ФИО7., за № рублей недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>. С момента покупки и по настоящее время в указанном жилом доме проживает и пользуется им Манукян Л.Ш. и её семья. При передаче денег за дом, Гаркушей А.А. ей была выдана доверенность на оформление наследства. Через месяц после выдачи доверенности Гаркуша А.А. должен был приехать для оформления документов, но так и не приехал и не позвонил. Истец в конце № года пыталась разыскать Гаркуша А.А. по адресу регистрации, но не смогла. С момента выдачи доверенности, истец ответчика больше никогда не видела и не общалась с ним. С момента покупки дома и по настоящее время истец никому не оплачивает своё проживание в вышеуказанном доме. Она оплачивает налоги за дом и коммунальные услуги. С № года и по настоящее время ею были сделаны следующие изменения: в № году заменены окна, полы, в комнате № № потолок, построены сараи под литерами <данные изъяты> заменен забор по лицевой части дома, подведена вода в дом. Никаких претензий со стороны администрации <данные изъяты> и других лиц и организаций, к истцу не предъявлялось. Манукян Л.Ш. обратилась в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <данные изъяты> по вопросу подготовки технической документации на недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>, где ей были выданы технические документы, в которых в качестве правообладателя указана она, но в графе документ-описание, указано, что правовая регистрация не проводилась. ДД.ММ.ГГГГ года администрацией <данные изъяты> была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № № которая была зарегистрирована в <данные изъяты>, запись регистрации в № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истец обращалась в <данные изъяты> и просила сообщить, возможна ли государственная регистрация на её имя права собственности на спорную недвижимость на основании имеющихся документов и просила пояснить, необходимы ли дополнительные документы, и какие именно. Согласно полученного ответа, осуществить государственную регистрацию прав на объект недвижимости на основании заявления истца и документов к нему, не представляется возможным. Согласно действующему законодательству, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (<данные изъяты>). Просит суд признать право собственности за Манукян ФИО11 на жилой дом, с прилегающими служебными пристройками и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>
 
 
    В судебном заседании истец Манукян Л.Ш. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    В связи с неизвестностью места пребывания ответчика суд на основании статей 50, 119 ГПК РФ назначил его представителем адвоката. Представитель ответчика Гаркуша А.А., Чернеева Т.А., не возражала против удовлетворения требований Манукян Л.Ш.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия. Дополнительно указал, что в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В ЕГРП имеется запись о праве собственности Манукян ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером № №92 площадью №., расположенный по вышеуказанному адресу. Запись о праве собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ года на основании <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной <данные изъяты>. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело без его участия.
 
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
 
    Согласно постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № №, изменен адрес земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Согласно архивной справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № №, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> согласно похозяйственным книгам проживали: <данные изъяты>
 
    Из копии свидетельства о смерти I№, от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного <данные изъяты>, следует, что ФИО13, умерла ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № № Манукян ФИО14 проживает в домовладении, расположенном по адресу: <данные изъяты>
 
    Из письма Манукян Л.Ш. в адрес <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что она просит сообщить, возможна ли государственная регистрация на её имя права собственности на недвижимость, расположенную по адресу: <адрес> необходимы ли дополнительные документы, если необходимы, то какие конкретно для обращения в <данные изъяты> с целью сдачи документов и получения свидетельства о государственной регистрации права на вышеназванную недвижимость. (л.д.№
 
    Согласно ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № №, осуществить государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества на основании заявления Манукян Л.Ш. и документов, приложенных к нему не представляется возможным и заявителю разъяснено его право обратиться в суд. (л.д.№)
 
    Из копии справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № № следует, что домовладение, расположенное в пос. <адрес>, зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за ФИО15, на основании регистрационного удостоверения № №. Сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет. (л.д.№
 
    Согласно копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного <данные изъяты> ФИО16, проживающая <адрес> завещает свой дом и служебные помещения, расположенные на участке земли, по адресу: <адрес>, своему сыну Гаркуша ФИО17
 
    Из справок <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что после смерти ФИО18 умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на территории <данные изъяты> наследников не проживает. ФИО19 свое завещание, составленное ДД.ММ.ГГГГ года на своего сына Гаркуша А.А., проживающего в <адрес>, не отменяла, оно остается в силе. (л.д.№
 
    Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной <данные изъяты> зарегистрированной в реестре за №№, Гаркуша ФИО20, уполномочивает Манукян ФИО21 ФИО22 вести все дела, связанные с наследственным делом после смерти его матери ФИО23 умершей ДД.ММ.ГГГГ, выполнять все действия, связанные с этим. (л.д.№
 
    Из копии паспорта серия №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Манукян ФИО24 родилась ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты> и зарегистрирована по адресу: <адрес>
 
    Согласно свидетельства <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, Манукян ФИО25 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года №№, следует, что Манукян ФИО26 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Из копии технического паспорта, выданного <данные изъяты> <данные изъяты> следует, что правовая регистрация домовладения, расположенного по адресу: <адрес> не проводилась. (л.д.№)
 
    Согласно копий квитанций об оплате налоговых платежей, Манукян Л.Ш. производила оплату налогов за домовладение, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
    Судом установлено, что Манукян Л.Ш. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами оспорены не были. Каких -либо других обстоятельств заслуживающих внимания суда представлено не было.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает требования Манукян Л.Ш. подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь: ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд,
 
решил:
 
 
    Исковое заявление Манукян ФИО27 к Гаркуша ФИО28 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Манукян ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с<данные изъяты>, на жилой дом, с прилегающими служебными пристройками и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Труновский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца.
 
 
    Судья А.В. Кухарев