Дата принятия: 23 мая 2013г.
Дело 2(1)-359/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2013 года с.Сакмара
Суд Сакмарского района Оренбургской области под председательством судьи Панфиловой Е.С.,
при секретаре Плотникове А.В.,
с участием истцов Ахметова Р.С., Ахметовой А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметова Р.С., Ахметовой А.З., Ахметовой Р.Р., Ахметова Р.Р. к администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Сакмарский район Оренбургской области об определении долей в праве общей долевой собственности
УСТАНОВИЛ:
Ахметов Р.С., Ахметова А.З., Ахметова Р.Р., Ахметов Р.Р. обратились в суд с иском к администрации МО Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру № в жилом доме №, расположенном по <адрес>. В обоснование заявленного требования указали, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ их семье была предоставлена вышеуказанная квартира. Договор был зарегистрирован в администрации ... сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. На момент передачи квартиры в ней были зарегистрированы, проживали и участвовали в приватизации четыре человека: Ахметов Р.С., Ахметова А.З., Ахметова Р.Р., Ахметов Р.Р. Однако в договоре были указаны только Ахметов Р.С. и Ахметова А.З. Ими к указанной квартире была пристроена пристройка, в результате чего площадь квартиры увеличилась до ... кв.м., постановлением главы администрации ... сельсовета №-... от ДД.ММ.ГГГГ утверждены новые характеристики квартиры.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью регистрации прав на квартиру, государственная регистрация права долевой собственности была приостановлена в связи с тем, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ не определен состав участников приватизации и не определены доли каждого участника.
В связи с чем, истцы просили суд:
- признать, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, квартира № дома № по <адрес> была передана в общую долевую собственность Ахметову Р.С., Ахметовой А.З., Ахметовой Р.Р., Ахметову Р.Р.;
- определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру № дома № по <адрес> по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - за Ахметовым Р.С., Ахметовой А.З., Ахметовой Р.Р., Ахметовым Р.Р. по ... доли за каждым.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования Сакмарский район Оренбургской области.
Истцы Ахметов Р.С. и Ахметова А.З. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.
Истцы Ахметова Р.Р. и Ахметов Р.Р. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте слушания по делу извещались должным образом, в своих письменных заявлениях исковые требования поддержали в полном объеме.
Представители ответчиков администраций МО Сакмарский сельсовет и МО Сакмарский район Оренбургской области в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте слушания по делу извещались должным образом, в своих письменных заявлениях указали о признании исковых требований.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ахметов Р.С. и Ахметова А.З. приобрели в собственность квартиру № в жилом доме № по <адрес> на количество членов семьи – четыре человека. Из договора усматривается, что он зарегистрирован в администрации ... сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-14).
В соответствии со ст. 451 ГК РФ, суд вправе изменить договор приватизации квартиры по заявлению лиц, чьи права и законные интересы он затрагивает.
Изменение существенных условий договора допускается по решению суда. В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По данным администрации МО Сакмарский сельсовет ... района ... области на момент приватизации в квартире № в жилом доме № по <адрес> были зарегистрированы – Ахметов Р.С., Ахметова А.З., Ахметова Р.Р., Ахметов Р.Р. (л.д. 23)
Из похозяйственных книг Админитсрации МО ... сельсовет за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в квартире № дома № по <адрес> в указанные годы были зарегитсрированы и проживали Ахметов Р.С., Ахметова А.З., Ахметова Р.Р., Ахметов Р.Р. (л.д. 24-25).
Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы админитсрации ... сельсовета №-... от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры № дома № по <адрес>, составляет ... кв.м. (л.д. 16-17, 22).
В силу ст. 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Поскольку к моменту обращения за передачей квартиры в собственность все участники приватизации имели равные права на жилое помещение, так как проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу что в соответствии с договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в жилом доме № по <адрес> была передана в собственность Ахметова Р.С., Ахметовой А.З., Ахметовой Р.Р., Ахметова Р.Р. Кроме того, доли в договоре должны быть признаны равными и определены по ... каждому из участвующих в приватизации лиц.
При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Ахметова Р.С., Ахметовой А.З., Ахметовой Р.Р., Ахметова Р.Р. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ахметова Р.С., Ахметовой А.З., Ахметовой Р.Р., Ахметова Р.Р. к администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Сакмарский район Оренбургской области об определении долей в праве общей долевой собственности - удовлетворить.
Признать, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ ... сельсоветом – квартира №, расположенная в доме № по <адрес>, была передана в общую долевую собственность Ахметову Р.С., Ахметовой А.З., Ахметовой Р.Р., Ахметову Р.Р..
Определить доли в праве собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес> по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - за Ахметовым Р.С., Ахметовой А.З., Ахметовой Р.Р., Ахметовым Р.Р. по ... доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Оренбургского областного суда через суд Сакмарского района в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.С. Панфилова
В окончательной форме решение изготовлено 27 мая 2013 года.
