Дата принятия: 23 мая 2013г.
2-391-2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Черниговка 23 мая 2013 года
Черниговский районный суд Приморского края
в составе: председательствующего судьи К.В. Белик,
при секретаре Н.В. Рябцевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Черниговского сельского поселения о включении в состав наследственного имущества жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Чосов В.П. обратился в суд с иском к Администрации Черниговского сельского поселения о включении жилого дома в наследственное имущество, указав, что после смерти 07 ноября 2005 года его отца Чосова П.В. осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома с надворными хозяйственными постройками, расположенными по адресу:<адрес>. Он является единственным наследником указанного имущества по закону, так как жена умершего ФИО6 нотариально отказалась оформлять свои наследственные права. Нотариусом, к которому он обратился для оформления своих наследственных прав, было предложено представить правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом. В связи с тем, что никаких документов на дом у отца не было, он вынужден обратиться в суд для включения в наследственное имущество жилого дома с хозяйственными постройками. Его родители проживали в указанном доме с 1958 года, и никаких документов на этот дом у них не было. С их слов знает, что они вселились в этот дом в 1958 году с устного разрешения директора колхоза им. Сталина, где в то время работали. Мама ФИО7 умерла 29.12.1987. Отец Чосова П.В. проживал в доме до дня смерти 07.11.2005, более 50 лет, делал ремонт, красил, белил, менял полы, двери, окна, ремонтировал хозяйственные постройки, менял забор, пользовался при доме земельным участком, ухаживал за придомовой территорией. Дом не является собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится. Право собственности на дом в Черниговском сельском Совете, в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю и в Управлении Росреестра по Приморскому краю не регистрировалось. Дом и хозяйственные постройки никому не принадлежат и никто на них не претендует. Полагает, что поскольку отец пользовался домом добросовестно, открыто, непрерывно, более 50 лет, как своим собственным, то в силу приобретательной давности отец приобрел право собственности на этот жилой дом и хозяйственные постройки. Однако при жизни отец не оформил документы на жилой дом, поэтому у него нет правоустанавливающего документа, и не возникло право собственности. Земельный участок, на котором расположены дом и хозяйственные постройки общей площадью 3000 кв.м., был предоставлен отцу для ведения личного подсобного хозяйства и на праве собственности никому не принадлежит. Просит включить в наследственное имущество отца Чосова П.В., умершего 07 ноября 2005 года, жилой дом общей площадью 27,3 кв.м., и хозяйственные постройки: пристройку, веранду, гараж, летнюю кухню, пристройку, навес, сарай, уборную, погреб, забор, расположенные по <адрес>, в <адрес>.
В судебном заседании Чосов В.П. иск поддержал и дал пояснения, аналогичные установочной части.
Представитель ответчика администрации Черниговского сельского поселения в судебное заседание не явился, имеется ходатайство представителя поселения Ткаченко А.Г. о рассмотрении дела без присутствия представителя поселения, против удовлетворения заявления Чосова В.П. не возражает, ссылаясь на то, что в реестре муниципальной собственности поселения вышеуказанный жилой дом не значится.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Свидетель ФИО9 пояснил в судебном заседании, что ранее он проживал напротив дома родителей истца по <адрес> в <адрес> и хорошо знал последних. Когда его родители вместе с ним переехали на это место, родители истца уже жили в своем доме, вели подсобное хозяйство.
Свидетель ФИО10 пояснил в судебном заседании, что Чосова П.В. хорошо знал с 1981 года, они были соседями, Чосовы проживали в доме по <адрес> в <адрес>, они – в <адрес> по этой улице. После смерти жены Чосова П.В. продолжал жить в этом доме, ухаживал за домом, придомовой территорией, ремонтировал дом и постройки.
Согласно сведений из похозяйственных книг № 16 за 1958-1960 годы, № 13 за 1961-1963 годы Чосова П.В. проживал в данный период в доме по <адрес>, в <адрес> и был указан как глава семьи.
Как видно из справок Администрации Черниговского сельского поселения, Чосова П.В. был зарегистрирован и постоянно проживал с 1958 года по день смерти 07.11.2005 по адресу: <адрес>, пользовался домом, как своим собственным и земельным участком при доме, делал ремонт дома и хозяйственных построек. Данный жилой дом муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения не является и в реестре муниципальной собственности не значится. Право собственности на указанный дом в Черниговском сельском Совете ни за кем не регистрировалось.
В техническом паспорте на домовладение по <адрес> в <адрес>, составленном на 27.01.1988, Чосова П.В. указан собственником дома по <адрес>, в <адрес>. Данным техническим паспортом подтверждена техническая характеристика жилого дома.
Как видно из кадастрового паспорта, общая площадь жилого дома 27,3 кв.м.
Согласно выписке из похозяйственной книги № 10 за 1991-1996 г.г., земельный участок по <адрес> в <адрес> был предоставлен Чосова П.В. для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного бессрочного пользования.
Как видно из справки отделения № 3 филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», сведениями о собственнике вышеуказанного дома БТИ не располагает.
Записи о регистрации прав на жилой дом по <адрес> в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.
Согласно выписке из домовой книги от 16.04.2013, в доме по <адрес> в <адрес> на данную дату зарегистрирована ФИО6
Свидетельством о рождении истца подтверждаются родственные отношения наследодателя и истца, как отца и сына.
Согласно свидетельства о заключении брака Чосова П.В. и ФИО6 состояли в браке с 03.03.1990.
Свидетельствами о смерти подтверждается, что родители истца умерли: отец Чосова П.В. – 07.11.2005, мать ФИО7 - 29.12.1987.
Как видно из нотариально удостоверенного заявления от 12.03.2012, ФИО6 на наследство своего мужа Чосова П.В. не претендует и оформлять свои наследственные права не желает.
Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа ФИО11 от 12.01.2013, Чосову В.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу умершего отца Чосова П.В. отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом и рекомендовано обратиться в суд.
Таким образом, в суде нашло подтверждение, что Чосова П.В. с 1958 года постоянно проживал в доме по <адрес>, в <адрес>, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел по день смерти данным жилым домом, как своей собственностью, и поэтому приобрел право собственности на это имущество. При жизни Чосова П.В. не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, что в настоящее время препятствует истцу Чосову В.П. оформлению наследства на имущество умершего отца Чосова П.В.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку установлено, что домовладение фактически принадлежало Чосова П.В., как собственное, поэтому следует включить в наследственное имущество Чосова П.В., умершего 07.11.2005, жилой дом по <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Чосова П.В., умершего 07 ноября 2005 года жилой дом общей площадью 27,3 кв.м., с хозяйственными постройками: пристройкой, верандой, гаражом, летней кухней, пристройкой, навесом, сараем, уборной, погребом, забором, расположенными по адресу:<адрес>.
Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2013.
Судья К.В. Белик
