Дата принятия: 23 мая 2013г.
Подлинник
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 23 мая 2013 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Голомазовой О.В,
при секретаре Злоказовой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратовой ВИ к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена супругу истца Муратову НШ в 1990 году в связи с трудовыми отношениями. ДД.ММ.ГГГГ Муратов Н.Ш. умер. Истец зарегистрирована в квартире постоянно с 17.01.1990г., на имя Муратовой В.И. открыт финансово-лицевой счет. Истец постоянно проживает в квартире, ежемесячно производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, производит ремонт жилого помещения, выполняя все функции нанимателя. С целью приватизировать указанное жилое помещение истец обратилась в Муниципальное бюджетное учреждение г.Красноярска «Центр недвижимости», но ей было отказано, поскольку отсутствуют документы на предоставление спорного жилого помещения. Ранее истец в приватизации жилья не участвовала, фактически проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма. Помещение, в котором проживает истец, является изолированным жилым помещением, имеет статус квартиры. Истец фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Истец Муратова В.И. в судебное заседание не явилась, доверяет представлять свои интересы представителю Голубевой А.В.
Представитель истца Голубева А.В. (полномочия подтверждены) исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению, просила удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика - Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил.
Третьи лица - представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель третьего лица - МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» Ергунова Л.В. просила дело рассмотреть в её отсутствие. Третьи лица: Муратова А.Н., Муратова И.Н., Муратов А.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).
В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 4. Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: истец Муратова В.И., как наниматель с ДД.ММ.ГГГГ; Муратова А.Н. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, Муратова И.Н. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, Муратов А.Н. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.
Супруг истца Муратов НШ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно выписке из технического паспорта от 18.02.2013 года, спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную на пятом этаже, квартира является изолированным жилым помещением с отдельным входом, в которой перепланировки не выявлено.
Согласно справки, выданной 15.02.2013 года МБУ г.Красноярска «Центр Недвижимости» (№1237), истец право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Красноярске не реализовала.
По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю запись о регистрации права собственности на спорное жилое помещение отсутствует.
Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Судом установлено, что истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма. Данное жилое помещение не входит в перечень помещений, приватизация которых запрещена.
Третьи лица Муратова А.Н., Муратова И.Н., Муратов А.Н. от участия в приватизации данного жилого помещения отказались, на приватизацию квартиры согласны.
Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, поскольку она законно вселена в жилое помещение, истец добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Однако право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке приватизации не может быть реализовано по не зависящим от нее причинам.
С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за истцом, ранее не принимавшей участия в приватизации, право собственности <адрес> в <адрес>.
Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.
Руководствуясь статьями 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муратовой ВИ к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Муратовой ВИ в порядке однократной бесплатной приватизации право собственности на жилое помещение - однокомнатную <адрес> в городе Красноярске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 5 этаже в 9-тиэтажном доме.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.В.Голомазова
