Дата принятия: 23 мая 2013г.
Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИФИО1 <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Касторенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кабановой О.М.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Семеновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельную долю,
у с т а н о в и л:
ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации Семеновского сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности на земельную долю мерою 8,1 га, расположенную на земельном участке размером 8756000 кв. метров, в границах Семеновского сельсовета <адрес>.
В обоснование исковых требований он указал, что ранее проживал в хуторе Колганчик Верхотопенского сельсовета <адрес> и работал в колхозе «Революционный путь» (СПК «Надежда»). ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание колхоза, на котором был решен вопрос о распределении земельных угодий и установлении размере земельного пая. В дальнейшем списки лиц, имеющих право на получение земельных паев, уточнялись, в них включались лица, которые вступили в кооператив позднее. Он также был включен в списки лиц, принятых в члены кооператива «Надежда» на заседании от ДД.ММ.ГГГГ для наделения земельным паем. Размер земельной доли составляет 8,1 га. Площадь сельхозугодий, находящихся в общей долевой собственности граждан в границах Семеновского сельсовета, равна 8756000 кв. метров. Свидетельство на право собственности на земельную долю, он своевременно не получил. Желает зарегистрировать свое право собственности на землю в установленном законом порядке, чтобы иметь возможность распоряжаться ею по своему усмотрению. Считает, что его право собственности на земельную долю подтверждается архивной справкой, копиями списков от ДД.ММ.ГГГГ, постановлениями главы администрации <адрес>, кадастровой выпиской о земельном участке.
В судебное заседание истец ФИО7 не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть заявленный иск без его участия, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - глава Администрации Семеновского сельсовета касторенского района <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно. В соответствии с заявлением просит рассмотреть данное дело без его участия, исковые требования признает.
Представитель ответчика - <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно. В соответствии с отзывом на исковое заявление, глава администрации ФИО5 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, против требований истца не возражают, просят данное гражданское дело рассмотреть без участия представителя.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.
На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки…возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат Государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками, обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
По делу установлено, что в связи с проведением земельной реформы в РСФСР, в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе, а также реализации Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Указами Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю», а также постановлениями Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса», № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» было определено следующее. Совхозы и колхозы в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязаны были провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности». При этом в каждом реорганизуемом совхозе и колхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли. При этом и паи и доли передавались в собственность граждан, имеющих право на их получение, бесплатно в порядке приватизации. При этом граждане имели право по своему усмотрению распорядиться принадлежащей им земельной долей (или выделенным в натуре в счет земельной доли участком), в том числе образовывать общую совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных долей (паев). Этими же нормативными актами был подробно определен порядок предоставления земли в ту или иную форму собственности, обязанности руководителей хозяйств, местной администрации, районных органов исполнительной власти, районных комитетов по земельным ресурсам и землеустройству. Кроме того, Указом № от ДД.ММ.ГГГГ была установлена форма Свидетельства на право собственности на землю. При этом Свидетельства, выданные по указанной форме после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признавались действительными. Главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было издано распоряжение №-р, которым было определено, что в связи со сжатыми сроками на выполнение работ по вопросам оформления и выдачи собственникам земельных долей (паев), к работе по оформлению свидетельств на право собственности на землю, привлекаются Олымская поселковая и сельские администрации, специалисты сельскохозяйственных предприятий района. Кроме того, во исполнение Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было издано постановление, которым предписывалось райкомзему начать выдачу свидетельств на право собственности на землю по мере обеспеченности и готовности бланков, вновь предписывалось главам местных администраций и руководителям сельхозпредприятий района оказывать практическую помощь специалистам райкомзема по организации их выезда в хозяйства для выдачи свидетельств на землю. Вместе с тем, постановления об утверждении списка собственников земельных долей конкретно по каждому из хозяйств района главой администрации не принимались.
По делу также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание колхозников колхоза «Революционный путь» (реорганизованного в СПК «Надежда»), на котором был решен вопрос о распределении земельных угодий, установлении стоимости и размера земельного пая мерою 8,14 га по конкретным лицам согласно прилагаемому списку. В списке вступивших в кооператив «Надежда» в 1993 году по<адрес> значится ФИО7, истец по делу, который в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал механизатором тракторной бригады № СПК «Надежда». Данное обстоятельство подтверждается архивной справкой и копией списка принятых в члены кооператива «Надежда» на заседании ДД.ММ.ГГГГ, выданными архивным отделом администрации <адрес>, копией трудовой книжки истца, а также списком принятых в члены кооператива «Надежда» на заседании ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 значится в списке членов СПК «Надежда», наделенных земельными долями, свидетельство на земельную долю мерою 8,1 га он не получал. Площадь сельхозугодий, находящихся в общей долевой собственности граждан в границах Семеновского сельсовета <адрес> курской области, составляет 8756000 кв. метров, что также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.
Свидетельство на право собственности на земельную долю, истец своевременно не получил. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на спорную земельную долю, однако в настоящий момент это не представляется возможным, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> создана Регистрационная служба, которая может выдать документ, подтверждающий право собственности на земельную долю на основании свидетельств райкомзема, нотариальных документов или судебного решения. В этой связи истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на земельную долю, и в дальнейшем распорядиться ею по своему усмотрению, поэтому вынужден за защитой своих прав обратиться в суд.
Таким образом, суд полагает, что истец приобрел право собственности на спорную земельную долю, так как это подтверждается всей совокупностью доказательств, собранных по делу.
Поскольку у истца возникли трудности при оформлении права собственности на земельную долю, то суд, с учетом мнения представителей ответчиков - Администрации Семеновского сельсовета <адрес>, признавших исковые требования, третьего лица Управления Росреестра по курской области - не возражавших против удовлетворения исковых требований, считает возможным удовлетворить требования ФИО2 и признать за ним право собственности на земельную долю мерою 8,1 га, расположенную на земельном участке размером 875600 кв. метров, в границах Семеновского сельсовета <адрес>.
Вместе с тем, суд считает, что признание за ФИО2 права собственности на земельную долю не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельную долю мерою 8,1 га, расположенную на земельном участке размером 8756000 кв. метров (кадастровый номер 46:08:150000:3), относящемся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства, в границах Семеновского сельсовета <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение месяца.
Судья О.М. Кабанова
