Дата принятия: 23 мая 2013г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2013 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Чернышевой Е.А.,
при секретаре Бабушкиной Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саломатова Сергея Васильевича, Саломатовой Деляры Рашидовны к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Саломатов С.В., Саломатова Д.Р. обратились в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что Саломатову С.В. на основании постановления администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации торгового киоска по продаже продовольственной группы товаров по адресу: <адрес>, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка по <адрес> для реконструкции торгового павильона, образован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет. Истцы, находясь в браке, на вышеуказанном земельном участке без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществили строительство объекта недвижимости, обозначенного в техническом паспорте, как торговый павильон общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. при обращении Саломатова С.в. в Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани по вопросу узаконения павильона, данный вопрос был рассмотрен на заседании межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение, что снос нецелесообразен. Ввиду указанного истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на торговый павильон общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
В судебное заседание истцы Саломатов С.В., Саломатова Д.Р. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание, изложенные выше обстоятельства, считает возможным, с согласия истцов, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав мнение истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В судебном заседании установлено, что Саломатову С.В. на основании постановления администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации торгового киоска по продаже продовольственной группы товаров по адресу: <адрес>, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка по <адрес> для реконструкции торгового павильона, образован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет и присвоен №.
Истцы, состоя в браке, на вышеуказанном земельном участке, без оформления проектно-сметной документации с получением разрешения на строительство осуществили строительство объектов недвижимости, обозначенных в техническом паспорте ГП АО «Управление технической инвентаризации» как литер А сторожевая общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер I замощение общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер II ограждение, литер III ворота, литер IV ворота, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по адресу: <адрес>, расположено нежилое помещение – торговый павильон литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Как следует из технического заключения, выполненного ООО «АБ Форма», все основные строительные конструкции торгового павильона литер А по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Согласно Теплотехнического расчета наружных стен пристроек торгового павильона лит. А по <адрес> стена принятой конструкции обладает сопротивлением теплопередаче, вполне достаточным для обеспечения требуемых санитарно-гигиенических и комфортных условий по СНиП II-3-79*.
Как следует из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» в нежилом помещении по адресу: <адрес>, литер А возможно размещение торгового павильона по реализации продовольственной группы товаров в фасованном виде с длительным сроком хранения, без оборота алкогольной продукции при условии соблюдения требований СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов».
Таким образом, торговый павильон по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истцов не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, автосервис соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Саломатова Сергея Васильевича, Саломатовой Деляры Рашидовны к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности – удовлетворить. Признать за Саломатовым Сергеем Васильевичем право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на торговый павильон литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Саломатовой Делярой Рашидовной право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на торговый павильон литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же предоставления в Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда г. Астрахани через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение одного месяца, а сторона не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать заявление об отмене вынесенного решения в течении семи дней с момента получения копии решения.
Судья: Е.А.Чернышева
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
