Дата принятия: 23 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
№
ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский районный суд <адрес>
<адрес> в составе:
судьи Даракчяна А.А.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> и ФИО3 о признании права собственности на строение,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 24,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0129001:86 по адресу: <адрес>; обязать Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по<адрес> зарегистрировать за ней право собственности на указанное имущество. В обоснование своих требований ссылается на то, что после смерти отца - ФИО5, наследниками по закону являются она и ее сестра ФИО3 На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за № отцу для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в аренду земельный участок мерою 603 кв.м. в <адрес>. Постановлением главы администрации Кировского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей и сестре был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 603 кв.м. в <адрес>, на основании чего с ними был заключен договор аренды земельного участка. Постановлением главы администрации Кировского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ истице было разрешено строительство хозблока размером 4х5 на арендуемом земельном участке в <адрес>. На указанном земельном участке, она начала возводить хозблок, однако в ходе строительства были допущены отклонения от рамеров разрешенного строительства, и возведен жилой дом литер «А» общей площадью 24,9 кв.м., в том числе жилой 14,1 кв.м. Межведомственной комиссией <адрес> принято решение о сохранении данной постройки. Жилой дом соответствует нормам СНиП, не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей.
Истиц и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования, просят иск удовлетворить.
Представитель администрации <адрес> в судебном заседании просит вынести решение в соответствии с решением МВК.
Ответчица ФИО3 в судебном заседании с иском согласна, не возражает против признания за истицей права собственности на спорный жилой дом.
Представитель Лазаревского отдела <адрес> Росреестра по<адрес> в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольные постройки может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Постановлением главы администрации Кировского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 603 кв.м. в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор аренды земельного участка №. Постановлением главы администрации Кировского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено строительство хозблока размером 4х5 на арендуемом земельном участке в <адрес>.
На правомерном земельном участке в <адрес> ФИО2 возведено строение – жилой дом литер «А», общей площадью 24.9 кв.м., в том числе жилой – 14,1 кв.м.
Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А» возведен в границах принадлежащей истцу на праве аренды правомерной площади земельного участка в <адрес>, и соответствует основным градостроительным, строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам. Месторасположение и эксплуатация жилого дома не препятствует владельцам соседних строений в пользовании ими своими строениями и земельными участками, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Городская межведомственная комиссия по пресечению самовольного строительства на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ приняла решение о сохранении самовольной постройки, возведенной ФИО2 в <адрес>, с учетом приведения объекта к единому архитектурному ансамблю.
Актом осмотра объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в соответствии с решением МВК по пресечению самовольного строительства на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №: отделка стен фасада выполнена в светло-песочных тонах; переплеты окон, элементы входной группы коричневого цвета; проведено благоустройство прилегающей территории.
Учитывая, что спорный жилой дом лит. «А» возведен без нарушения строительных норм, норм противопожарной безопасности и санэпиднадзора, а также прав других граждан и охраняемых законом интересов государства, имеются основания для признания за истицей права собственности на указанное строение.
Исходя из стоимости жилого дома – 381 384 рублей, с учетом уплаченной госпошлины при подаче иска – 6 700 рублей, с истицы следует взыскать госпошлину в доход государства в размере 313,84 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для Лазаревского отдела <адрес> Росреестра по<адрес> для регистрации за ФИО2 права собственности на указанное недвижимое имущество.
Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход государства в размере 313 рублей 84 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в<адрес>вой суд.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Лазаревского
районного суда г. ФИО6 Даракчян
Копия верна судья Даракчян А.А.
