Решение от 23 мая 2013 года

Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    23 мая 2013 года                                                                           г. Курск
 
 
    И.о мирового судьи судебного участка № 5 Сеймского округа г. Курска - мировой судья судебного участка № 8 Сеймского округа г.Курска Шальнева В.В., при секретаре Кофановой Ю.Г., с участием истца <ФИО1>, представителя истца - адвоката <ФИО2>, ответчика <ФИО3>, представителя ответчика - адвоката <ФИО4>/p>
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО1> к <ФИО3> об устранении препятствий в пользовании имуществом,
 
установил:
 
 
    <ФИО1> обратилась в суд с иском к <ФИО3> об устранении препятствий в пользовании имуществом и определении порядка пользования имуществом, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Курск, ул. <АДРЕС> на основании определения Промышленного районного суда г. Курска от 15.06.2012г. В указанном доме находится принадлежащее ей имущество. В связи с тем, что ответчик поменял замок на двери дома, она не имеет возможности пользоваться принадлежащей ей на праве собственности ? доли жилого дома и находящимся в нем принадлежащим ей имуществом. Просит суд обязать <ФИО3> устранить препятствие в пользовании земельным участком и домовладением, расположенном по адресу: г. Курск, ул. <АДРЕС> путем предоставления ей ключей от калитки и всех запирающих устройств дверей дома, установить порядок пользования жилым домом № 18 по ул. <АДРЕС> г. Курска, согласно которому в ее пользование выделить подвальное помещение <НОМЕР>, площадью 10,5 кв. м, гараж <НОМЕР>, расположенный на 1-м этаже, площадью 22,3 кв.м., жилую комнату <НОМЕР>, площадью 11,6 кв.м., жилую комнату <НОМЕР>, площадью, 15.1 кв.м., жилую комнату <НОМЕР>, площадью 9,9 кв.м., расположенные на 2-м этаже дома, <ФИО3> выделить в пользование  подвальные помещения <НОМЕР> и <НОМЕР> , площадью 23,2 кв. м и 12,7 кв.м соответственно,  жилую комнату <НОМЕР>, площадью 12,4 кв.м., расположенную на 1-м этаже дома, жилую комнату <НОМЕР>, площадью, 22,7 кв.м., расположенную на 2-м этаже дома, установить порядок пользования земельным участком, площадью 1001 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР>, согласно которому выделить ей в пользование   часть земельного участка на 10,65 м. удаленную по каждой стороне домовладения <НОМЕР>, <ФИО3> выделить в пользование часть земельного участка на 10,65 м. удаленную по каждой стороне домовладения <НОМЕР>
 
    В судебном заседании истец <ФИО1> исковые требования уточнила, пояснив, что на основании определения Промышленного районного суда г. Курска от 15.06.2012г. она и ответчик <ФИО3>  являются собственниками по  ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Курск, ул. <АДРЕС> А.  В связи с тем, что ответчик поменял замок на входной двери дома, установил замок на калитке дома, она не имеет возможности пользоваться принадлежащей ей на праве собственности ? доли земельным участком и ? доли жилого дома. Кроме того, пояснила, что проживает в двухкомнатной квартире с двумя сыновьями и невесткой, желает проживать в доме № 18 А по ул. <АДРЕС> г. Курска и обрабатывать находящийся там земельный участок, иного земельного участка не имеет.  Просит суд устранить препятствие в пользовании земельным участком и домовладением, расположенным по адресу: г. Курск, ул. <АДРЕС> А, обязав ответчика <ФИО3> передать ей дубликаты ключей от калитки и запирающих устройств дверей дома, а именно: от двери ведущей из подвального помещения <НОМЕР> в  гараж (помещение <НОМЕР> на 1-м этаже дома), от входной двери пристройки (помещение № 8 на 1-м этаже), от двери прихожей (помещение <НОМЕР> на 1-м этаже), от входной двери кухни (помещение <НОМЕР> этаж), на двери, ведущей из гаража (помещение <НОМЕР> на 1-м этаже дома) в помещение <НОМЕР> на 1-м этаже дома (коридор), от исковых требований в части определения порядка пользования земельным участком и домовладением № 18 А по ул. <АДРЕС> г. Курска отказалась.
 
                Представитель истца <ФИО2> уточненные исковые требования поддержала, просила суд устранить препятствие в пользовании земельным участком и домовладением, расположенным по адресу: г. Курск, ул. <АДРЕС> А, обязав ответчика <ФИО3> передать <ФИО1> ключи от калитки и  запирающих устройств  дверей дома, а именно: от двери ведущей из подвального помещения <НОМЕР> в  гараж (помещение <НОМЕР> на 1-м этаже дома), от входной двери пристройки (помещение № 8 на 1-м этаже), от двери прихожей (помещение <НОМЕР> на 1-м этаже), от входной двери кухни (помещение <НОМЕР> этаж), на двери, ведущей из гаража (помещение <НОМЕР> на 1-м этаже дома) в помещение <НОМЕР> на 1-м этаже дома (коридор).
 
                Ответчик <ФИО3> в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, в случае удовлетворения судом требований о передаче истцу  ключей, не возражал передать истцу ключ от калитки, поскольку ей действительно принадлежит ? доли земельного участка, передавать ключи от дверей дома не желает, поскольку полагает, что истцу принадлежит ? доли от площади 108 кв. м., что является фундаментом дома, а в настоящее время им возведен двухэтажный дом с подвалом общей площадью 234,6 кв.м., который является его собственностью, кроме того пояснил, что у <ФИО1> ранее находились ключи от дверей дома, в связи с чем оснований для передачи ей ключей не имеется,  и она злоупотребляя своим правом обратилась в суд с исковым заявлением, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.
 
                Представитель ответчика  <ФИО5> уточненные исковые требования не признал по изложенным <ФИО3> основаниям, просил суд в удовлетворении уточненных исковых требований отказать.
 
    Определением мирового судьи от 06 мая 2013г. производство по делу по иску  <ФИО1> к <ФИО3> об устранении препятствий в пользовании имуществом и определении порядка пользования имуществом в части исковых требований в части определения порядка пользования земельным участком и домовладением прекращено в связи с отказом истца от иска.
 
                Выслушав истца <ФИО1>, представителя истца <ФИО2>, ответчика  <ФИО3>, представителя ответчика <ФИО5>, изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
 
                Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют  принадлежащие им гражданские права.
 
    В силу ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
                В судебном заседании установлено, что на основании определения Промышленного районного суда г. Курска от 15.06.2012г. об утверждении мирового соглашения, за <ФИО1> и <ФИО3> признано право собственности по ? доли незавершенного строительством жилого дома по адресу: г. Курск, ул. <АДРЕС>, литер А, общей площадью 108, 0 кв. метров, имеющего подвал, 1 этаж, 2 этаж (согласно технического паспорта от <ДАТА4>), по ? доли земельного участка, имеющего кадастровый номер <НОМЕР>, площадью 1 001 кв. м., расположенного по адресу: г. Курск, ул. <АДРЕС>. Согласно техническому паспорту объекта индивидуального строительства по адресу: г. Курск, ул. <АДРЕС>, расположен индивидуальный жилой дом, две пристройки, гараж, уборная, ворота, калитка и забор. Жилой дом состоит из подвала, двух этажей. В подвале находятся 7 нежилых помещений площадью 23,2 кв.м., 12,7 кв.м., 5,5 кв.м., 8,2 кв.м., 10,4 кв.м., 10,5 кв.м., 4,6  кв.м., 4,6 кв.м., на 1-м этаже дома расположены одна жилая комната, площадью 12.4 кв.м., и 8 нежилых комнат площадью, 22,3 кв.м., 16,1 кв. м., 3,5 кв.м., 2,3 кв.м., 6,8 кв.м., 12,7 кв.м., 7,0 кв.м, 3,0 кв.м, на 2-м этаже дома расположены  4 жилых комнаты, площадью 21,7 кв.м, 11,6 кв.м., 15,1 кв.м, 9,9 кв.м, и три нежилых помещения площадью 3,5 кв.м., 11,6 кв. м., 3,5 кв.м.
 
                Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, а также письменными материалам гражданского дела: копиями свидетельств о государственной регистрации права, копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  копией определения Промышленного районного суда г.Курска от 15.06.2012г., копией определения Промышленного районного суда г. Курска от 14.11.2012г. об исправлении описки в определении суда от 15.06.2012г., копией определения судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 17.12.2012г., копией технического паспорта  объекта индивидуального жилищного строительства дома № 18 по ул. <АДРЕС> г. Курска.
 
                Из объяснений истца следует, что на дверях незавершенного строительством  дома <ФИО3> установлены запирающиеся устройства (замки), а именно: на двери, ведущей из подвального помещения <НОМЕР> в  гараж (помещение <НОМЕР> на 1-м этаже дома), на входной двери пристройки (1 этаж помещение № 8), на двери помещения <НОМЕР> на 1-м этаже, на  входной двери кухни (1 этаж помещение <НОМЕР>), на двери, ведущей из гаража (помещение <НОМЕР> на 1-м этаже дома) в помещение <НОМЕР> на 1-м этаже дома (коридор), кроме того, установлен замок на калитке забора, ограждающего земельный участок, ключей от указанных запирающих устройств она не имеет.
 
                В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком и его представителем не представлено доказательств, подтверждающих его доводы о том, что у истца имеются ключи от дверей дома, и, обращаясь в суд с исковым заявлением, в нарушение  требований ст. 10 ГК РФ она злоупотребляет своим правом,  не добыто таковых и в суде, а кроме того, как следует из объяснений ответчика  в настоящее время им установлены замки на дверях дома, и передавать ключи истцу он не желает.
 
                К доводам ответчика о том, что истец не имеет право пользоваться жилым домом поскольку ей принадлежит только ? доли от площади <АДРЕС> кв.м. (площади фундамента), в связи с чем ключи от входной двери ей не должны передаваться, суд относится критически, поскольку согласно мировому соглашению, утвержденному определением Промышленного районного суда г. Курска от 15.06.2012г. признано право собственности на ?  долю незавершенного строительством жилого дома по адресу: г. Курск, ул. <АДРЕС>, литер А, общей площадью 108, 0 кв. метров, имеющего подвал, 1 этаж, 2 этаж (согласно технического паспорта от <ДАТА4>).
 
                Доводы ответчика о том, что отсутствовали запирающие устройства на дверях дома, суд оценивает критически, поскольку на протяжении рассмотрения дела он менял свои объяснения, а кроме того, указанные объяснения опровергаются в том числе и актом судебного пристава-исполнителя от 17.05.2013г. 
 
    На основании изложенного суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об устранении препятствий в пользовании имуществом, а именно: об обязании  ответчика передать истцу ключи от калитки и входных дверей дома, а именно: от двери ведущей из подвального помещения <НОМЕР> в  гараж (помещение <НОМЕР> на 1-м этаже дома), от входной двери пристройки (помещение № 8 на 1-м этаже), от двери прихожей (помещение <НОМЕР> на 1-м этаже), от входной двери кухни (помещение <НОМЕР> этаж), на двери, ведущей из гаража (помещение <НОМЕР> на 1-м этаже дома) в помещение <НОМЕР> на 1-м этаже дома (коридор).
 
                В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен судом частично, указанные  судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с тем, что истцом в судебном заседании не заявлено ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, оснований для взыскания судебных расходов у суда не имеется. 
 
 
                На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, мировой судья
 
решил:
 
    Уточненные исковые требования <ФИО1> к <ФИО3> об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить.
 
    Обязать <ФИО3> не чинить препятствия <ФИО1> в пользовании земельным участком, кадастровый номер <НОМЕР>, площадью 1 001 кв. м., расположенным по адресу: г. Курск, ул. <АДРЕС>, передав ей ключи от калитки в ограждении указанного земельного участка для изготовления дубликатов.
 
 
    Обязать <ФИО3> не чинить препятствия <ФИО1> в пользовании домом, расположенным по адресу: г. Курск, ул. <АДРЕС> А, передав ей ключи от входных дверей дома, а именно: от двери ведущей из подвального помещения <НОМЕР> в  гараж (помещение <НОМЕР> на 1-м этаже дома), от входной двери пристройки (помещение № 8 на 1-м этаже), от двери прихожей (помещение <НОМЕР> на 1-м этаже), от входной двери кухни (помещение <НОМЕР> этаж), на двери, ведущей из гаража (помещение <НОМЕР> на 1-м этаже дома) в помещение <НОМЕР> на 1-м этаже дома (коридор) для изготовления дубликатов.
 
 
                Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Промышленный районный суд г.Курска через мирового судью судебного участка № 5 Сеймского округа г.Курска в течение месяца со дня его вынесения, а при поступлении от сторон заявления о составлении мотивированного решения - в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
 
    И.о. Мировой судья                                                                                              В.В. Шальнева