Дата принятия: 23 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2013 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи В. Д. Кинзина,
при секретаре Е. С. Стариковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Рейн Л. В. гражданское дело по иску Лавровой Т. А. к Хайретдинову В. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Лаврова Т. А. обратилась в суд с иском к Хайретдинову В. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на следующие обстоятельства: она имеет в собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, принадлежащую ей на основании договора купли-продажи от ДАТА. Данную квартиру она купила у Г.ой С. Т. и Хайретдинова В. М.. Согласно п. 8 договора купли-продажи, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора. Г. С. Т. сразу выписалась из спорной квартиры, а Хайретдинов В. М. до сих пор зарегистрирован в квартире. В настоящее время в спорной квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета сняться отказывается. Из-за формальной прописки ответчика истица не может в полном объеме реализовать свое право собственности и не может распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Ответчик членом семьи истицы не является. На основании изложенного, просит признать Хайретдинова В. М. утратившим право пользования квартирой НОМЕР АДРЕС, выселить Хайретдинова В. М. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В судебное заседание истица Лаврова Т. А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивая на удовлетворении иска (л.д.22).
Ответчик Хайретдинов В. М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.25). Сведения о причинах неявки отсутствуют. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Возражений по иску в суд не представлено.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в случае его неявки в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
Ответчик без уважительных причин уклонился от обязанности доказывать обстоятельства, связанные с рассмотрением иска. Поэтому судом были приняты во внимание доказательства, представленные истцом, и, учитывая вышеназванные положения ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Определение суда о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика занесено в протокол судебного заседания.
Третье лицо Г. С. Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.24).
Прокурор Рейн Л. А.. в заключении иск Лавровой Т. А. полагала обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Выслушав заключение прокурора и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Из смысла и содержания упомянутых норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, что прекращение членами семьи собственника семейных отношений с ним влечет за собой прекращение у них (бывших членов семьи собственника) права пользования жилым помещением.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира НОМЕР в доме АДРЕС (далее - спорная квартира или спорное жилье)принадлежит Лавровой Т. А. на праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности ею получено.В спорной квартире зарегистрирован ответчик Хайретдинов В. М., который членом семьи Лавровой Т. А. не является. Спорная квартира необходима Лавровой Т. А. и членам ее семьи для личного пользования, владения и распоряжения.
Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчик Хайретдинов В. М. утратил право пользования спорным жильем.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом выше констатирован вывод, что Хайретдинов В. М. утратил право пользования спорным жильем по основанию, предусмотренному Жилищным кодексом РФ. Следовательно, он подлежит выселению из спорной квартиры в силу ст. 35 ЖК РФ.
Регистрация ответчика в спорном жилье является незаконной и чинит препятствия истцу в пользовании своей собственной квартирой.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Правилами регистрации и снятия с учета, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п.4).
Суд полагает, что регистрация ответчика Хайретдинова В. М. в спорной квартире чинит истице препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому она вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жильем, о выселении без предоставления другого жилого помещения будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы понесенные ею судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, подтвержденные соответствующей квитанцией об оплате (л.д.3).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лавровой Т. А. к Хайретдинову В. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения полностью удовлетворить.
ПризнатьХайретдинова В. М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать сХайретдинова В. М. в пользу Лавровой Т. А. в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В. Д. Кинзин Решение вступило в законную силу, не обжаловано.
