Дата принятия: 23 мая 2013г.
Дело № г. Дзержинск
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2013 года Дзержинский городской суд Нижегородской области
в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,
при секретаре Александровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугровой М.Н. к Чурбанову С.К., УФМС России по Нижегородской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бугрова М.Н. обратилась в суд с данным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного 12.03.2012г. между ней, Чурбановым С.К. и ФИО1, действующей с согласия <данные изъяты> ФИО2, в собственность Бугровой М.Н. перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и передать квартиру, свободную от прав и претензий третьих лиц, не позднее 7 календарных дней с даты государственной регистрации настоящего договора в <данные изъяты>. Продавцы освободили квартиру, однако до настоящего времени ответчик Чурбанов С.К. не снялся с регистрационного учета в ней. Государственная регистрация права собственности истца на указанное жилое помещение произведена 15.03.2012 г., о чем истцу <данные изъяты> выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 15.03.2012 г.
Истец полагает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем просит суд признать Чурбанова С.К. утратившим право пользования спорной квартирой, обязать УФМС по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Бугрова М.Н. в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Чурбанов С.К. в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд с согласия присутствующих полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд полагает возможным.
Выслушав истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено судом, по договору купли-продажи, заключенному 12.03.2012 г. между Бугровой М.Н. с одной стороны, ФИО1, действующей с согласия <данные изъяты> ФИО2, и Чурбановым С.К. с другой стороны, в собственность истца перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7-10), в подтверждение чего на имя Бугровой М.Н. регистрирующим органом было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 15.03.2012 г. (л.д. 13).
Ответчик Чурбанов С.К. квартиру освободил, однако до настоящего времени с регистрационного учета в ней не снялся (л.д. 12).
Переходправа собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для утраты права пользования данным жилым помещением прежним ее собственником.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Что касается заявленного искового требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, то суд полагает, что оно не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учету по данному адресу.
Однако, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета Чурбанова С.К. по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 67, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бугровой М.Н. удовлетворить частично.
Признать Чурбанова С.К. ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Чурбанова С.К. ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований Бугровой М.Н. в удовлетворении отказать.
Решение суда может быть отменено Дзержинским городским судом по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения им копии решения, либо обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова
Копия верна.
Федеральный судья:
Секретарь:
