Решение от 23 мая 2013 года

Дело № Р Е Ш Е Н И Е
    именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ
 
    Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,
 
    при секретаре ФИО1,
 
    с участием защитника – адвоката Азнакаевского адвокатского кабинета №1 Гараева Р., предоставившего удостоверение № и ордер №,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фасаховой Р.Г. к Калимуллину А.Н. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, о расторжении договора найма специализированного жилого помещения,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Фасахова Р.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Калимуллину А.Н. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на том основании, что данная комната в общежитии была предоставлена ей исполкомом <данные изъяты> муниципального района РТ на основании договора №. По адресу: <адрес>, указывает истец, зарегистрирована она и ответчик Калимуллин А.Н., который не является членом ее семьи, и она не знает, как тот оказался на регистрации. Истец просит расторгнуть с Калимуллиным А.Н. договор найма жилого помещения, так как ответчик в данной комнате не проживает, его вещи в комнате отсутствуют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, к членам семьи истца не относится.
 
    Истец Фасахова Р.Г. в ходе судебного заседания поддержала свой иск, просит расторгнуть с Калимуллиным А.Н. договор найма жилого помещения, так как ответчик в данной комнате никогда не проживал, его вещи в комнате отсутствуют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, к членам семьи истца не относится, что тот состоит на регистрации узнала только в ДД.ММ.ГГГГ г. Просит иск удовлетворить.
 
    Ответчик Калимуллин А.Н. в суд не явился. Представляющий интересы ответчика адвокат Гараев Р. иск признал.
 
    Представитель третьего лица, МХ ООО «<данные изъяты>», в судебное заседание не явился, был извещен, причина неявки суду не известна.
 
    Представитель ООО «<данные изъяты>» в суд не явился, был извещен, мнения своего не прислал.
 
    Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск Фасаховой Р.Г. подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 100 Жилищного Кодекса РФ:
 
    1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
 
    2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
 
    3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
 
    4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
 
    5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
 
    6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
 
    7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
 
    Судом установлено, что собственником общежития, расположенного по <адрес>, является муниципальное образование «<данные изъяты>» и на основании договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем комнаты № в <адрес> является истец Фасахова Р.Г. По указанному адресу зарегистрированы: истец Фасахова Р.Г., ответчик Калимуллин А.Н., место жительства которого не представилось возможным установить, как и документов, касающихся его вселения на указанную жилплощадь. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает на спорной жилплощади, оплату жилищно – коммунальных услуг не производит.
 
    Изложенное свидетельствует, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением и с ним необходимо расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
 
    Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Фасаховой Р.Г. к Калимуллину А.Н. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, о расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.
 
    Признать Калимуллина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната №.
 
    Обязать МХ ООО «<данные изъяты>» расторгнуть с Калимуллиным А.Н. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната №.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ.
 
    Судья: Р.А. Хабибуллин
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
    Подлинные документы хранятся в архиве
 
    Азнакаевского городского суда РТ.