Дата принятия: 23 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ессентуки ДД.ММ.ГГГГ года
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Суюшовой С.А.,
при секретаре Кумскове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищник» к Г о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Жилищник» обратилось в суд с иском к Г о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, указывая, что Г. является собственницей <адрес> в <адрес>, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В судебном заседании представитель ООО «Жилищник» исковые требования поддержал и пояснил, что Г является собственницей <адрес> в <адрес>. Она имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года: задолженность за оказанные услуги составила <данные изъяты> р. <данные изъяты>.: за отопление: <данные изъяты> к., за обслуживание жилья: <данные изъяты>., за электроэнергию: <данные изъяты>., ОДН: <данные изъяты>., ОДПУ: <данные изъяты>., ГВС: <данные изъяты> к., ОДН ГВС: <данные изъяты>. Ей возмещено в период нахождения дела в суде <данные изъяты> коп. От этой суммы иска они отказываются. Просят взыскать в их пользу также: расходы по госпошлине- <данные изъяты>., за получение информации в ЕГРП- <данные изъяты> р., в БТИ- <данные изъяты> р. <данные изъяты>. и стоимость телеграммы-<данные изъяты> к.
Ответчица Г исковые требования признала полностью и пояснила, что она является собственницей <адрес> в <адрес>. Она имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. С суммой согласна. Ей возмещено в период нахождения дела в суде <данные изъяты> коп. в остальной части иск признает, также признает все расходы.
Суд принял признание иска ответчиком, последствия разъяснены.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Статья 155 ЖК РФ определяет что, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
Глава 5 ЖК РФ регулирует права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в помещении граждан. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, данные лица несут бремя содержания помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, (ранее действовали Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05. 2006 года № 307), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц.
Из подпункта и) пункта 34 указанных правил следует что, наниматель (собственник) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что <адрес>, расположенная в многоквартирном <адрес>, согласно правоустанавливающих документов, принадлежит ответчице на праве собственности.
Ответчик систематически нарушает сроки и объемы оплаты за предоставляемые им услуги, о чем свидетельствует динамика роста задолженности по ее лицевому счету.
Она имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года: задолженность за оказанные услуги составила <данные изъяты>.: за отопление: <данные изъяты> к., за обслуживание жилья: <данные изъяты>., за электроэнергию: <данные изъяты>., ОДН: <данные изъяты>., ОДПУ: <данные изъяты>., ГВС: <данные изъяты> к., ОДН ГВС: <данные изъяты>. Ей возмещено в период нахождения дела в суде <данные изъяты> коп., что подтверждено квитанциями.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, указано, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Из пункта 14 Жилищного кодекса РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из материалов дела усматривается, что истец предлагал ответчику погасить сложившуюся задолженность.
При подаче иска истцом предоставлен расчет задолженности ответчиков. Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов: расходы по госпошлине- <данные изъяты>., за получение информации в ЕГРП- <данные изъяты> р., в БТИ- <данные изъяты>. и стоимость телеграммы-<данные изъяты> к.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика следует взыскать в пользу истца все понесенные расходы.
Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями регламентирован в ст. 333.19 НК РФ. Сумма госпошлины указана верно.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Г в пользу ООО «Жилищник» <адрес> задолженность по внесению платы за жилое помещение в сумме <данные изъяты> коп.
Взыскать с Г в пользу ООО «Жилищник» <адрес> судебные расходы: расходы по госпошлине- <данные изъяты>., за получение информации в ЕГРП- <данные изъяты>., в БТИ- <данные изъяты>. и стоимость телеграммы-<данные изъяты> к., а всего <данные изъяты> копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ессентукский городской суд.
Председательствующий:
