Решение от 23 мая 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    23 мая 2013 года г.Н.Новгород
 
    Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
 
    председательствующего судьи Никитиной Л.П.,
 
    при секретаре Алекперовой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладкова С. П. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником 1/2 доли квартиры * дома * по ул. К* тг.Н.Новгорода. В квартире самовольно была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: произведен демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (6) (по плану БТИ до перепланировки) и произведен монтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (6) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ после перепланировки), в результате чего площадь жилой комнаты №* составляет 16,6 кв.м., прихожей №6 – 7,3 кв.м., вспомогательная площадь составляет 19,1 кв.м., жилая – 31,6 кв.м., общая по квартире – 50,7 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 52,0 кв.м.
 
    Истец Гладков С.П., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.
 
    Представители Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
 
    Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено следующее.
 
    Квартира находится по адресу г.Н.Новгород, ул. К*. Собственником 1/2 квартиры является истец Гладков С.П. (л.д. 4).
 
    Согласно выписке из домовой книги, выданной ОАО «Д*» на регистрационном учете в квартире № * дома *по ул. К* г. Н. Новгорода состоит Гладков С.П. (л.д. 5).
 
    До обращения в суд в квартире была произведена самовольная перепланировка, которая заключалась в следующем: произведен демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (6) (по плану БТИ до перепланировки) и произведен монтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (6) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ после перепланировки)
 
    Вследствие произведенных изменений площадь жилой комнаты № * составляет 16,6 кв.м., прихожей №6 – 7,3 кв.м., вспомогательная площадь составляет 19,1 кв.м., жилая – 31,6 кв.м., общая по квартире – 50,7 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 52,0 кв.м.
 
    Согласно представленному в материалы дела заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами Нижегородского филиала ФГУП «Р*» перепланировка квартиры по адресу г. Нижний Новгород, ул. К*, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены, комфортность жильцов не ухудшена, произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил (л.д.10-20).
 
    Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Исковые требования Гладкова С.П. удовлетворить.
 
    Сохранить перепланировку квартиры по адресу г.Н.Новгород, ул. К*, д. * кв. *, в результате которой площадь жилой комнаты № 2 составляет 16,6 кв.м., прихожей №6 – 7,3 кв.м., вспомогательная площадь составляет 19,1 кв.м., жилая – 31,6 кв.м., общая по квартире – 50,7 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 52,0 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.