Дата принятия: 23 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<Дата обезличена> <...>
Дзержинский районный суд <...> в составе судьи Вахрамеевой Ю.В.,
с участием помощника прокурора <...> <ФИО>4,
при секретаре <ФИО>5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапожникова В.Н. к Пономарев А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ :
Сапожникова В.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обосновании иска указала, что она является собственником <...>, на основании договора дарения от <Дата обезличена>, заключенного между нею (одаряемой) и Пономарев А.Н. (дарителем), зарегистрированного в установленном законом порядке.
После заключения договора дарения, ответчик Пономарев А.Н. остался зарегистрированным в вышеуказанной квартире по месту жительства.
При этом она в спорной квартире не может проживать, так как в ней проживает ответчик Пономарев А.Н. Совместное проживание является невозможным, вследствие его аморального поведения, злоупотребления спиртными напитками.
В настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, имеется решение мирового судьи <...> от <Дата обезличена>, на основании которого с нее и ответчика Пономарев А.Н. солидарно взыскана задолженность в размере 46 361,35 рублей. При этом свою часть долга она погасила, ответчик отказывается погашать.
До настоящего времени ответчик Пономарев А.Н. с регистрационного учета не снялся из спорной квартиры, освободить ее отказывается. В связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать Пономарев А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <Номер обезличен> <...>, снять с регистрационного учета по данному адресу, а также выселить из указанного жилого помещения.
Истец Сапожникова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на основаниях изложенных в заявлении.
Ответчик Пономарев А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, при этом не отрицал обстоятельств, изложенных истцом.
Выслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, и, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, <Дата обезличена> между Пономарев А.Н. (даритель) и Сапожникова В.Н. (одаряемая) был заключен договор дарения, согласно которому Пономарев А.Н. подарил, а Сапожникова В.Н. приняла в дар <...>.
Сапожникова В.Н. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, право собственности которой, зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано, свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена>
Из договора дарения следует, что на момент его заключения в отчуждаемой квартире зарегистрированы: Пономарев А.Н., а также <ФИО>6, за которой сохраняется право пользования указанной квартиры. Даритель гарантируют покупателю, что других лиц сохраняющих право пользования указанной квартиры нет.
Согласно сообщению ТСЖ «ГАРАНТ» по адресу: <...> зарегистрирован: Пономарев А.Н.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ответчик Пономарев А.Н. до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: <...> не снялся, в связи с чем, нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 235 ГК РФ произведя отчуждение спорной квартиры, ответчик- Пономарев А.Н. прекратил право пользования принадлежащей ему жилой площадью.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ответчик Пономарев А.Н. не является членом семьи Сапожникова В.Н., являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, соглашений между собственником и ответчиком о праве пользования не имеется. Намерений у истицы передавать в пользование ответчику Пономарев А.Н. имущество, принадлежащее ей на праве собственности, нет.
При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, ни в силу закона, ни в силу договора не имеется, в связи с чем, ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, истцом <Дата обезличена> в адрес ответчика было направлено уведомление об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в срок до <Дата обезличена>
Судом установлено, что спорное жилое помещение ответчиком не освобождено до настоящего времени, доказательств обратного суду ответчиком суду не представлено.
Поскольку суд пришел к выводу о признании Пономарев А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, то требования истца о выселении ответчика из данного жилого помещения также являются законными и обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сапожникова В.Н. к Пономарев А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить.
Признать Пономарев А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Снять Пономарев А.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.
Выселить Пономарев А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья
Мотивированный текст решения изготовлен <Дата обезличена>
