Дата принятия: 23 мая 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2013 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Трифоновой О. М., при секретаре Гвоздевой Л. П., с участием истца Клиновой Р.И., третьих лиц Хрусталева А.Ю., Хрусталева В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клиновой Раисы Ивановны, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного Насейкина Михаила Ивановича, к администрации города Оренбурга об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом по праву наследования,
УСТАНОВИЛ:
<ФИО>4, действующая в своих интересах и в интересах недееспособного <ФИО>1, обратилась в суд с иском к администрации <...>, указав, что в 1971 году её отцом <ФИО>2 и матерью <ФИО>22 (<ФИО>21) В.Л. по частному договору купли - продажи был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <...>. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный жилой дом, государственная регистрация перехода права собственности не произведена. <ФИО>2 умер <Дата обезличена>, <ФИО>3 умерла <Дата обезличена>. После их смерти <ФИО>4 и <ФИО>1 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались. <ФИО>1 постоянно проживал в доме совместно с родителями до и после их смерти. <ФИО>4 и <ФИО>1 совместно оплачивали счета за коммунальные услуги, оплачивали текущий ремонт дома. В 2013 году <ФИО>4 обратилась в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации <...> с заявлением об оформления права собственности на указанный жилой дом. По результатам работы комиссии по вопросу самовольно возведенного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <...>, принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости при наличии положительных заключений о соответствии указанной постройки санитарным нормам и правилам. Согласно Заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <...>» указанный жилой дом соответствует основным требованиям санитарных норм, расположен на земельном участке, общей площадью 830 кв. метров, предназначенном для размещения домов индивидуальной жилой застройки, поэтому его размещение не противоречит разрешенному использованию данного земельного участка. Претензий со стороны административных органов, третьих лиц никогда не предъявлялись. Истец просит суд включить с состав наследственной массы после смерти <ФИО>2, умершего <Дата обезличена>, <ФИО>3, умершей <Дата обезличена>, жилой дом, расположенный по адресу: <...>, признать за <ФИО>4, <ФИО>1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, по 1/2 доли за каждым.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены <ФИО>20, <ФИО>19
В ходе рассмотрения дела истец дополнила исковые требования требованиями об установлении факта принятия <ФИО>4 и <ФИО>1 наследства после смерти <ФИО>2, умершего <Дата обезличена>, <ФИО>3, умершей <Дата обезличена>.
В судебном заседании истец <ФИО>4, действующая в своих интересах и в интересах недееспособного <ФИО>1, поддержала исковые требования с учетом дополнений.
Представитель ответчика администрации <...> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, с согласия истца суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства САО <...> в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третьи лица <ФИО>20, <ФИО>19 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований <ФИО>4, действующей в своих интересах и в интересах <ФИО>1 От наследственных прав (по праву представления после смерти их матери <ФИО>14, умершей в 2002 году, являвшейся родной сестрой <ФИО>1, <ФИО>4) на имущество в виде жилого <...>, оставшегося после смерти <ФИО>2, <ФИО>3, отказались.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании) которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно договору от <Дата обезличена>, подписанному между <ФИО>6 и <ФИО>7 с одной стороны (продавцы) и <ФИО>2 и <ФИО>8 с другой стороны (покупатели), продавцы продали <...> покупателям за 1 100 рублей (л. д. 9).
Согласно разделу III домой книги с июля 1971 года в домовладении <Номер обезличен> по <...> зарегистрированы <ФИО>2, <ФИО>8, <ФИО>1
Жилой <...> находится на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0119006:88, земельный участок находится в государственной собственности (л. д. 42).
В отношении указанного жилого дома ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» проведен технический учет, согласно которому он имеет следующие технические характеристики: жилой дом, общей площадью 43,1 кв. метров, <данные изъяты>, год постройки 1962 год, процент износа 50% (л. д. 10).
Из справки ГУП <...> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от <Дата обезличена> следует, что домовладение <Номер обезличен> по <...> по данным первичной инвентаризации от <Дата обезличена> был записан без предъявления правоустанавливающих документов за <ФИО>6, с <Дата обезличена> и по настоящее время домовладение записано без предъявления правоустанавливающих документов за <ФИО>2 и <ФИО>8 Сведениями о землеотводных документах, изменении правового положения земельного участка, обременениях, ограничениях, сервитутах земельного участка предприятие не располагает.
Согласно градостроительному заключению от <Дата обезличена> земельный участок примерной площадью 830 кв. метров, расположен по адресу: <...>, имеет кадастровый номер <Номер обезличен> Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. На земельном участке расположен одноэтажный самовольно возведенный индивидуальный жилой дом <данные изъяты> (год постройки до 1962 г.), с <Дата обезличена> записан за <ФИО>6, с <Дата обезличена> - за <ФИО>2 и <ФИО>8 Эксплуатируется с 1963 года. Правоустанавливающие документы на объект отсутствуют. Согласно генеральному плану <...>, утвержденному решением Оренбургского городского Совета от <Дата обезличена> <Номер обезличен> в соответствии с ГрК РФ, земельный участок по <...> расположен в зоне индивидуальной (усадебной) жилой застройки. На территории земельного участка возможно размещение объектов индивидуального жилищного строительства в соответствии с существующими градостроительными нормами (п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»). Данное градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка подлежит рассмотрению на комиссии по урегулированию вопросов самовольного строительства, использования объектов недвижимости, расположенных за пределами «красной линии» с целью рассмотрения возможности оформления документов на самовольно возведенную пристройку литер <данные изъяты>.
По сообщению Департамента градостроительства и земельных отношений Управление градостроительства и архитектуры <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по результатам работы комиссии по вопросу самовольно возведенного индивидуального жилого дома литер <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>, принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством в порядке, установленном ст. 222 ГК РФ, с учетом согласования границ земельного участка со смежными землепользователя и без учета требований п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», с учетом нормативной плотности застройки земельного участка, при наличии положительных заключений о соответствии указанной постройки санитарным, строительным, пожарным нормам и правилам.
Из заключения ООО «РЕКПРОЕКТ+» от <Дата обезличена> по обследованию жилого дома литер АА1, расположенного по адресу: <...>, следует, что техническое состояние несущих строительных конструкций здания удовлетворительно и оценивается по критериям ГОСТ 27002-89 как работоспособное, по СП 13-102-2003 классифицируется как исправное: значения всех параметров, характеризующих способность жилого дома выполнять заданные функции, соответствуют нормативно - техническим требованиям. Для дальнейшего использования жилого дома по назначению необходимо выполнить ремонт кровли (частичную замену кровельного железа), фасада (частичная замена деревянной обшивки с последующей покраской), капитальный ремонт входного тамбура (л. д. 18 - 30).
В соответствии с заключением санитарно - эпидемиологической экспертизы <Номер обезличен> от <Дата обезличена> объект санитарно - эпидемиологической экспертизы одноэтажный жилой дом литер <Номер обезличен> адресу: <...> соответствует СанПиН 2.1.2. 2645 - 10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Даны рекомендации в перспективе получить технические условия и подключиться к централизованным сетям канализации, газоснабжения (л. д. 45).
Отдел надзорной деятельности по <...> ГУ МЧС России по <...>, рассмотрев представленные материалы, в порядке консультации <Дата обезличена> сообщил, что при проверке жилого дома Литер АА1, расположенного по адресу: <...>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ <Номер обезличен>, Пленума ВАС РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, судом установлено, что жилой <...> является самовольной постройкой, приобретен <ФИО>2 и <ФИО>8 по договору купли - продажи, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением эксперта о соответствии строений градостроительным, противопожарным, санитарно - гигиеническим, планировочным нормам, что свидетельствует о приобретении <ФИО>2 и <ФИО>8 права собственности на указанную самовольную постройку.
Согласно свидетельству о смерти I -РА <Номер обезличен> <ФИО>2 умер <Дата обезличена> в <...> (л. д. 12).
Из свидетельства о заключении брака II - УЧ <Номер обезличен> следует, что <ФИО>2 состоял в браке с <ФИО>21 (до брака Максюкова) В.Л.
Согласно свидетельствам о рождении <ФИО>2 и <ФИО>21 (Максюкова) В.Л. являются родителями: <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>1
После заключения <Дата обезличена> брака <ФИО>9 с <ФИО>11, ей присвоена фамилия <ФИО>24.
Поле заключения <Дата обезличена> брака <ФИО>10 с <ФИО>12 ей присвоена фамилия <ФИО>23.
Решением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> <ФИО>1 признан недееспособным. Распоряжением Министерства социального развития <...> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> опекуном <ФИО>1 назначена <ФИО>4
Брак между <ФИО>2 и <ФИО>8, решением народного суда <...> от <Дата обезличена> расторгнут, решение суда вступило в законную силу <Дата обезличена>.
<ФИО>8 вступила <Дата обезличена> в брак с <ФИО>13, ей присвоена фамилия <ФИО>3 (свидетельство о заключении брака РЖ - <Номер обезличен>).
Согласно свидетельству о смерти II - РЖ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> <ФИО>3 умерла <Дата обезличена>.
В силу ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ (далее СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Принимая во внимание, что жилой <...> был приобретен <ФИО>2 и <ФИО>8 в период брака, при жизни указанные лица являлись его собственниками по 1/2 доли каждый и данное имущество подлежит включению в наследственную массу.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследства, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факт принятия наследства.
Из копии наследственного дела, заведенного после смерти <ФИО>2, умершего <Дата обезличена> следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились <ФИО>4, <ФИО>14, <ФИО>1
Таким образом, <ФИО>4 и <ФИО>2 являются наследниками <ФИО>2, принявшими наследство, в связи с чем, факт принятия ими данного наследства установлению в судебном порядке не подлежит.
Из сообщения нотариуса <ФИО>15 следует, что наследственное дело после смерти <ФИО>3 не заводилось.
Допрошенная в судебном заседании свидетеля <ФИО>16 пояснила, что работала совместно с <ФИО>4 на заводе РТИ, знакома с последней уже более 40 лет. После смерти матери <ФИО>3 <ФИО>4 организовывала похороны, мать до дня смерти проживала с ней, <ФИО>4 после смерти матери стала пользоваться всеми ее вещами, мебелью. В <...> проживал брат <ФИО>4 <ФИО>1 как до смерти матери, так и после. Он злоупотреблял алкоголем, поэтому расходы по содержанию и благоустройству дома несла <ФИО>4, провела в дом воду. После смерти матери в доме продолжал жить <ФИО>1, пользовался всей мебелью, посудой.
Свидетель <ФИО>17 в судебном заседании пояснила, что проживает в одном доме с <ФИО>4 Свидетелю известно, что <ФИО>4 после смерти матери ездила постоянно в дом последней, занималась содержанием дома, чистила дымоход, убирала снег. В доме матери после ее смерти жил <ФИО>1, за которым <ФИО>4 также ухаживала. В настоящее время брат проживает с <ФИО>4
На основании пояснений третьих лиц <ФИО>19, <ФИО>20 судом установлено, что <ФИО>14 умерла в 2002 году, а они от наследственных прав после смерти <ФИО>2, <ФИО>3 отказываются.
Из показаний допрошенных свидетелей следует, что <ФИО>1 на момент смерти <ФИО>3 проживал в <...>, после ее смерти остался там проживать, пользоваться мебелью матери. <ФИО>4 организовывала похороны родителей, продолжила нести расходы по содержанию дома, в связи с чем, суд приходит к выводу, что <ФИО>4, <ФИО>1 приняли наследство после смерти <ФИО>3, умершей <Дата обезличена>.
Поскольку <ФИО>4 и <ФИО>1 являются наследниками первой очереди умерших <ФИО>2, <ФИО>3, к истцам перешло право собственности по праву наследования по закону на <...>.
Руководствуясь ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>4, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного <ФИО>1 к администрации <...> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом по праву наследования - удовлетворить частично.
Установить факт принятия наследства <ФИО>4, <ФИО>1 после смерти матери <ФИО>3, умершей <Дата обезличена>.
Включить в состав наследственной массы после смерти <ФИО>2, умершего <Дата обезличена>, 1/2 долю жилого <...>.
Включить в состав наследственной массы после смерти <ФИО>3, умершей <Дата обезличена>, 1/2 доли жилого <...>.
Признать за <ФИО>4, <ФИО>1 право собственности по праву наследования после смерти <ФИО>2, умершего <Дата обезличена>, после смерти <ФИО>3, умершей <Дата обезличена>, право собственности на жилой <...> по 1/2 доли за каждым.
Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд <...> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О. М. Трифонова
Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.
