Дата принятия: 23 мая 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2013 года г.Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Новодацкая Н.В.,
при секретаре Лисоченковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астахова С.В. к Акимовой Е.А., Астаховой О.А., Акопян М.Ж., Тюриной Э.А., Управлению образования Администрации г.Оренбурга, Управлению Федеральной миграционной службы по Оренбургской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Астахов С.В. обратился в суд с иском к Акимовой Е.А., Астаховой О.А., Акопян М.Ж., Тюриной Э.А., Управлению образования Администрации г. Оренбурга, УФМС России по Оренбургской области, указав, что он является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу <...> на основании решения Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 28.09.2012 года. Сособственником 1/2 доли жилого дома является Чикунов С.И. на основании свидетельства о праве на наследство от 28.11.2011 года. В указанном жилом доме зарегистрированы Акимова Е.А. и ее несовершеннолетняя дочь Астахова О.А., которые с 2003 года в указанном жилом доме не проживают. Также истцом были вселены Акопян М.Ж. и Тюрина Э.А. на условиях договора аренды в часть дома. Они были вселены в начале 2010 года, однако, стоимость оплаты, произведенная за ремонт перекрыла арендную плату по декабрь 2012 года. На сегодняшний день ответчики не оплачивают арендную плату, какого-либо иного основания на приобретение права пользования жилым помещением у ответчиков нет. На требования о добровольном выселении ответчики отвечают отказом. Просит суд признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу <...> Акимову Е.А., Астахову О.А.; обязать УФМС России по Оренбургской области снять с регистрационного учета указанных лиц; признать не приобретшими право пользования Акопян М.Ж., Тюрину Э.А. жилым домом по адресу <...> выселить указанных лиц.
Определением суда от 24.04.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Грачева В.О.
Определением суда от 23.05.2013 года судом был принят отказ стороны истца от исковых требований в части признания Астаховой О.А. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу <...> снятия ее с регистрационного учета
Истец Астахов С.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца Блынская Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме с учетом принятого судом отказа от части исковых требований.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте его были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Грачева В.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица - Грачев О.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.
С учетом мнения представителя истца, на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 28.09.2012 года за Астаховым С.В. признано право собственности по праву наследования на 1/2 долю дома литер А <Номер обезличен>, расположенного по <...>.
Сособственником указанного жилого дома является Грачева В.О., которой принадлежит 1/2 доли дома на основании договора дарения от Чикунова С.И.
Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме <...> в указанном доме зарегистрированы истец, Астахова О.А., Акимова Е.А., Астахова Е.А.
Кроме того, истец ссылается на тот факт, что им были вселены в указанный дом Акопян М.Ж. и Тюрина Э.А. на условиях договора аренды в часть дома. Они были вселены в начале 2010 года, однако, стоимость оплаты, произведенная за ремонт перекрыла арендную плату по декабрь 2012 года. На сегодняшний день ответчики не оплачивают арендную плату, какого-либо иного основания на приобретение права пользования жилым помещением у ответчиков нет. Добровольно выселиться из дома отказываются.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу ст. ст. 3, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" суд считает необходимым удовлетворить требование истца о снятии Акимову Е.А. с регистрационного учета по адресу: <...>, в связи с прекращением права пользования указанной квартирой.
Ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено доказательств наличия соглашения с истцом, подтверждающего его право пользования спорным домом.
По смыслу положений статьи 69 ЖК РФ равные с нанимателем права и обязанности приобретают только те лица, которые были вселены нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи. Следовательно, юридически значимым обстоятельством для приобретения равных с нанимателем прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения является факт вселения лица, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Акопян М.Ж. и Тюрина Э.А. не вселялась истцом в качестве членов его семьи в спорное жилое помещение, соответственно они не приобрели равные с ним права и обязанности, а потому их нельзя считать приобретшими право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования с собственником не имеют, а собственник Астахов С.В. вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд в пределах заявленных требований по существу спора считает возможным удовлетворить иск.
Поскольку суд пришел к выводу о том, что Акопян М.Ж. и Тюрина Э.А. не приобрели права пользования жилым помещением, тот они подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Астахова С.В. удовлетворить.
Признать Акимовой Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу <...>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятии с регистрационного учета Акимовой Е.А. по адресу <...> органами Управления федеральной миграционной службы по Оренбургской области.
Признать Акопян М.Ж., Тюриной Э.А. не приобретшими право пользования жилым домом по адресу <...>.
Выселить Акопян М.Ж., Тюриной Э.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Судья Новодацкая Н.В.
Мотивированный текст решения составлен 28.05.2013 г.
