Дата принятия: 23 мая 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Пенза «23» мая 2013 года
Зареченский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Бузаева С.А.
при секретаре Грузд И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении, расположенном по адресу: (Адрес) гражданское дело по иску Щетинина А.А. к Стенину П.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-
УСТАНОВИЛ:
Щетинин А.А. обратился в суд с вышеназванным иском к Стенину П.Н., в обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от (Дата) он является собственником квартиры, состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 20,7 кв.м., расположенной по адресу: (Адрес).
В данной квартире зарегистрированы С.Е.Е., Б.К.П., Стенин П.Н. С.Е.Е. и Б.К.П. являются бывшими собственниками вышеуказанной квартиры, в настоящее время с ними достигнута договоренность о снятии с регистрационного учета в данной квартире. Стенин П.Н. в вышеуказанной квартире не проживает, коммунальные расходы не оплачивает, не принимает участия в ремонте квартиры. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, который в полном объеме не может осуществить свои права собственника в отношении объекта недвижимости.
Просил суд прекратить право пользования Стенина П.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес); обязать УФМС по Пензенской области в г.Заречном снять с регистрационного учета Стенина П.Н. по адресу: (Адрес).
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.
Представитель истца Бушмина Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Стенин П.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Представитель третьего лица - УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от (Дата) Щетинин А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (Адрес). Стенин П.Н. в вышеуказанной квартире не проживает, коммунальные расходы не оплачивает, не принимает участия в ремонте квартиры. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст.3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах, удовлетворяя требования Щетинина А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, суд принимает решение о снятии Стенина П.Н. с регистрационного учета по адресу: (Адрес).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Иск Щетинина А.А. к Стенину П.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Стениным П.Н. жилым помещением по адресу: (Адрес).
Обязать УФМС по Пензенской области в г.Заречном снять Стенина П.Н. с регистрационного учета по адресу: (Адрес).
Разъяснить ответчику Стенину П.Н., что он вправе подать в Зареченский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено «28» мая 2013 года.
Судья: С.А. Бузаев
