Дата принятия: 23 июня 2014г.
дело № 2-383/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июня 2014 года город Полярный
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Храмых Е.А.,
при секретаре Сагур М.С.,
с участием:
представителя истца Витовской О.В., действующей на основании доверенности,
представителя ответчика - адвоката Полярнинского филиала НО МОКА Кириченко Е.Ю., представившей ордера №... от <дата> и удостоверение №...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Старый Полярный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
у с т а н о в и л:
Товарищество собственников жилья «Старый Полярный» (далее - ТСЖ «Старый Полярный») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> ответчику предоставлена в пользование однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Старый Полярный», которое заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата>.
Задолженность в размере *** рублей *** копеек взыскана по судебному решению, оставшуюся часть задолженности в размере *** рублей *** копеек за период с <дата> по <дата>, ТСЖ «Старый Полярный» просит взыскать с ответчика.
Представитель Витовская О.В. в судебном заседании уменьшила размер исковых требований до *** рублей *** копеек, в остальной части иск поддержала в полном объеме, пояснив, что неиспользование нанимателем квартиры не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика.
Адвокат Кириченко Е.Ю. возражала против требования истца.
Изучив позиции сторон, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период образования задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Как установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от <дата> ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного в городе <адрес> (л.д. 14, 15-16).
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений <адрес> №... от <дата> управление указанным многоквартирным домом по настоящее время осуществляет Товарищество собственников жилья «Старый Полярный».
На момент рассмотрения дела в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО1 с <дата> (л.д. 7).
Материалами дела подтверждено, что в период с <дата> по <дата> ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере *** рублей *** копейки (л.д. 8, 9-13).
При этом материалах дела отсутствуют доказательства неправильного исчисления размера задолженности, представленного ТСЖ «Старый Полярный». Доказательств иного размера задолженности суду в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса ответчиком не представлено.
Поскольку образовавшийся долг до настоящего времени ответчиком не погашен суд требования товарищества собственников жилья «Старый Полярный» удовлетворяет в полном объеме.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
иск товарищества собственников жилья «Старый Полярный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Старый Полярный» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с <дата> по <дата> в размере *** рублей *** копейки.
Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** рублей *** копейки.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Е.А. Храмых
