Дата принятия: 23 июня 2014г.
г. Дзержинск Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
23 июня 2014годаДзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Левиной М.Ю.,
с участием истца Алексановой Н.П., истца Алексанова А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексановой Н.П., Алексанова Ю.Ф., Алексанова А.Ю., Николаевой М.Ю. к Администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истцы обратились с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что они является сособственниками <адрес> в равных долях на праве общей долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Также сособственником указанной квартиры являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире на регистрационном учете состоят и проживают истцы. В указанной квартире была сделана перепланировка с целью улучшить свои жилищные условия, сделать квартиру более удобной для своего проживания. Именно с этой целью были выполнены следующие конструктивные изменения: образовалось новое помещение кладовая - 4,9 кв. м, изменилась площадь жилой комнаты: до перепланировки - 10,5 кв. м, после перепланировки - 8,1 кв. м, изменилась площадь прихожей: до перепланировки - 6,50 кв. м, после перепланировки - 8,4 кв. м. Согласно экспертному заключению № от 10.04.2014 года, выполненные строительные работы по перепланировке указанной квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, а также выполнены без нарушения СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные, СНиП И-22-81 «Камерные и армокамерные конструкции». Несущие конструкции при этом не нарушены. В результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Истцом была произведена строительная экспертиза, согласно которой, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также истцом были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по гор. Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах, не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Просят сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.
В судебном заседании истцы Алексанова Н.П., Алексанов А.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив изложенное в иске.
В судебное заседание истцы Алексанов Ю.Ф., Николаева М.Ю. не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, суду представили заявления, согласно которым просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, что суд считает возможным.
Выслушав истцов, проверив и изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По статье 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Алексанова Н.П., Алексанов Ю.Ф., Алексанов А.Ю., Николаева (Алексанова) М.Ю., ФИО1 по 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 16.03.1995 года, реестровый номер документа №, зарегистрированный в БТИ <адрес>, запись в реестровой книге № №, страница № №, что соответствует выписке из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 28.03.2014 года.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником к имуществу умершего является Алексанова Н.П., что подтверждается справкой нотариуса ФИО9 о заведении наследственного дела к имуществу умершего № на основании поданного ею заявления.
В квартире по месту жительства зарегистрированы Алексанова Н.П., Алексанов Ю.Ф., Алексанов А.Ю., Николаева М.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Из материалов дела усматривается, что в <адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и коридором, демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором и жилой комнатой, демонтирован шкаф в коридоре, произведен монтаж дверного блока в перегородке между жилыми комнатами, произведен монтаж дверного блока в перегородке между прихожей и кладовой. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: образовалось новое помещение кладовая - 4,9 кв. м, изменилась площадь жилой комнаты: до перепланировки - 10,5 кв. м, после перепланировки - 8,1 кв. м, изменилась площадь прихожей: до перепланировки - 6,50 кв. м, после перепланировки - 8,4 кв. м.
Согласно экспертному заключению № от 10.04.2014 года ООО «<данные изъяты>», произведенные строительные работы по перепланировке в квартире не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Перепланировка в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 «Каменные и аркокаменные конструкции». Несущие конструкции не затронуты.
Перепланировка в <адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением № от 10.04.2014 ООО «<данные изъяты>», по сведениям ОНД по гор. Дзержинску по Нижегородской области Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Нижегородской области от 06.05.2014 года, не нарушает требований пожарной безопасности. Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе», по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 года, а также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома», Жилищным кодексом РФ.
Учитывая данные обстоятельства дела, представленные доказательства об отсутствии при произведенной перепланировке нарушений прав и законных интересов граждан, создания угроз их жизни и здоровью, суд считает заявленные требования Алексановой Н.П., Алексанова Ю.Ф., Алексанова А.Ю., Николаевой М.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Алексановой Н.П., Алексанова Ю.Ф., Алексанова А.Ю., Николаевой М.Ю. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, в соответствии с которым, демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и коридором, демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором и жилой комнатой, демонтирован шкаф в коридоре, произведен монтаж дверного блока в перегородке между жилыми комнатами, произведен монтаж дверного блока в перегородке между прихожей и кладовой. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: образовалось новое помещение кладовая - 4,9 кв. м, изменилась площадь жилой комнаты: до перепланировки - 10,5 кв. м, после перепланировки - 8,1 кв. м, изменилась площадь прихожей: о перепланировки - 6,50 кв. м, после перепланировки - 8,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья: п.п. Н.А.Воробьева
Копия верна:
Судья: Н.А.Воробьева
Секретарь:
