Дата принятия: 23 июня 2014г.
Дело № 2-2249/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,
при секретаре К.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
«23» июня 2014 года
гражданское дело по иску Л.Н. к Ш.Н. о защите права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Л.Н. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчикам Ш.Н., А.Е. о признании Ш.Н. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Ш.Н. в соответствии с указанным договором (п.4) ответчик А. должен был снять Ш.Н. с регистрационного учета из дома, однако, до настоящего времени она числится зарегистрированной в доме, при этом не проживает в нем, каких-либо договорных обязательств между ней и Ш.Н. не существует, членом ее семьи ответчик не является. Просит признать Ш.Н. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета из квартиры.
В судебном заседании истец Л.Н. уточнила исковые требования, просила также защитить её право собственности на указанное жилое помещение, от требований к А.Е. истец отказалась.
Ответчик Ш.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, а также месту регистрации.
В силу ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ч.4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле. Как следует из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, корреспонденция с пометкой «истек срок хранения» возвращается отправителю при неявке адресата за почтовым отправлением.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При неизвестности места пребывания лица суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства лица.
Суд, с учетом того, что ответчик была уведомлена о месте и времени судебного заседания судебными повестками, направленными в заказными письмами по известным адресам проживания и адресу регистрации, которые были возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», отсутствии сообщений ответчика о невозможности явки в судебное заседание, отсутствии иных сведений о месте её жительства, расценивает вышеуказанные обстоятельства как злоупотребление ответчиком своим процессуальным правом.
В соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо А.Е. в судебном заседании против заявленных требований не возражал, пояснил, что ответчик Ш.Н. его бывшая сожительница, мать их совместного ребенка А. Андрея, который проживает с ним, в <дата> г. Ш.Н. выехала из дома, её место жительства неизвестно, жизнью сына она не интересуется.
Представитель УФМС России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен о мете и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал. при этом пояснил, что
Заслушав истца, третье лицо, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец Л.Н., что подтверждается копией договора купли-продажи от <дата> (л.д.6,7), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9).
Согласно п.4 указанного договора купли-продажи продавец жилого помещения (А.Ю.) обязуется снять Ш.Н. с регистрационного учета из дома по <адрес>, не позднее <дата>.
Однако, до настоящего времени ответчик Ш.Н. зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой (л.д.10), а также сведениями УФМС России по г. Ленинску-Кузнецкому.
Как пояснили в судебном заседании свидетели М.Т., Х.О., ответчик Ш.Н. не проживает в доме по <адрес>, членом семьи истца не является.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с пояснениями истца, а также с письменными материалами дела.
При таких обстоятельствах суд считает, что с момента заключения договора купли-продажи и регистрации его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской, было прекращено право пользования жилым помещением по <адрес> ответчика Ш.Н. и данным Договором и государственной регистрацией права собственности <дата> истец приобрела право собственности на указанное жилое помещение, так как в силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
Исходя из вышеизложенного, в силу требований ст.304 ГК РФ суд полагает возможным защитить право собственности Л.Н. на жилое помещение по <адрес> и признать ответчика Ш.Н. утратившей право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственности Л.Н. на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Признать Ш.Н., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
СОГЛАСОВАНО
Судья Е.И. Чеплыгина
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2249/2014 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.
