Дата принятия: 23 июня 2014г.
Дело № г. Дзержинск
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,
при секретаре Александровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ХЕЛП-АВТО» к Морозову И.В. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ХЕЛП-АВТО» обратилось в суд с иском к Морозову И.В. о признании права собственности на гараж общей площадью 33,80 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору № купли-продажи гаража ЗАО <данные изъяты> от 21.04.2000 г. приобрело у Морозова И.В. в собственность <данные изъяты> кирпичный гараж № общей площадью 33,8 кв.м, по адресу <адрес> Согласно п.4 указанного договора рыночная цена данного гаража, то есть цена данной сделки, по обоюдному согласию сторон составляла 22039 руб. Согласно п.5 договора купли-продажи расчет произведен полностью при подписании сторонами акта приема-передачи. Это также подтверждается актом приема- передачи к договору купли-продажи № В соответствии с п.8 договора купли-продажи № настоящий договор считается заключенным с момента подписания, покупатель приобретает право собственности (владения, пользования и распоряжения) на продаваемый объект недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с действующим законодательством. ЗАО <данные изъяты> обращалось в Государственное учреждение юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним Нижегородской области, откуда был получен отказ в государственной регистрации права от 26.02.2001 г. с указанием на то, что истцом не представлено решение общего собрания акционеров об определении рыночной стоимости приобретаемого имущества, в соответствии с п.6.1 устава ЗАО <данные изъяты> ст.77 ФЗ «Об акционерных обществах», поскольку вопрос о приобретении гаража в соответствии с уставом ЗАО <данные изъяты> должен решаться общим собранием акционеров, а не собранием учредителей ЗАО <данные изъяты> Однако согласно протокола № собрания акционеров (учредителей) ЗАО <данные изъяты> от 17.04.2000 г. в повестке дня решался вопрос о приобретении гаража, и было принято решение собрания: приобрести у Морозова И.В. <данные изъяты> кирпичный гараж № год постройки 1985, общей площадью 33,8 кв.м, по адресу: <адрес> общей стоимостью 22039 руб. В соответствии с п. 1.1 устава ЗАО <данные изъяты>», утвержденным общим собранием акционеров (протокол № от 29.05.1997 г.) данное общество создано в соответствии с учредительным договором совместным решением учредителей - граждан РФ: ФИО1 ФИО 2., ФИО 3 В соответствии с п..3.1 устава - уставный капитал составляет 6 млн.руб., уставный капитал разделен на 60 обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 10 тыс. руб. образуется из следующих вкладов учредителей - ФИО 1 2 млн. руб. (20 акций), ФИО 2 2 млн. руб. (20 акций), ФИО 3 2 млн. руб. (20 акций). Согласно п.3.10 устава - акционеры владельцы обыкновенных акций общества могут участвовать в общем собрании акционеров с правом голоса по всем вопросам его компетенции, а также имеют право на получение дивидендов, а в случае ликвидации общества - право на получение части его имущества. В соответствии с п.6.1 данного устава - высшим органом управления общества является общее собрание акционеров, осуществляющее также функции совета директоров общества. Договор № купли продажи ЗАО <данные изъяты> у Морозова И.В. в собственность <данные изъяты> кирпичного гаража № по адресу: <адрес> был оформлен без нарушений, но не был зарегистрирован в учреждении юстиции Нижегородской области. Это также подтверждается письменным согласием от 21.04.2000 г. <данные изъяты> ответчика ФИО 4. на продажу за цену и на условиях по своему усмотрению ее <данные изъяты> Морозовым И.В. спорного гаража, оформленным нотариусом г.Дзержинска Нижегородской области ФИО 5 В соответствии с п.1 устава ООО «ХЕЛП-АВТО», утвержденным протоколом № общего собрания учредителей от 29.04.2004 года, общество с ограниченной ответственностью «ХЕЛП-АВТО» является юридическим лицом, созданным на основании решения учредителей в соответствии с законодательством РФ, в процессе реорганизации закрытого акционерного общества «<данные изъяты> путем преобразования. ООО «ХЕЛП-АВТО» является правопреемником ЗАО <данные изъяты> Учредителями общества являются: ФИО 1 ФИО 2 ФИО3 Место нахождения и почтовый адрес общества: <адрес>. С момента приобретения прав на гараж ЗАО <данные изъяты> а после реорганизации ООО «ХЕЛП-АВТО», открыто, добросовестно владело и пользовалось данным гаражом как собственник, несло соответствующие расходы по его содержанию, производило текущий ремонт гаража.
Представитель истца по доверенности ФИО 6 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством, что не представляется возможным без признания на него права собственности в судебном порядке.
Ответчик Морозов И.В. в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, с иском согласен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем извести суд телефонограммой.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что по договору №-продажи гаража ЗАО <данные изъяты> от 21.04.2000 г. приобрело у Морозова И.В. в собственность <данные изъяты> кирпичный гараж № общей площадью 33,8 кв.м, по адресу <адрес>
Согласно п.4 указанного договора рыночная цена данного гаража, то есть цена данной сделки, по обоюдному согласию сторон составляла 22039 руб. Согласно п.5 договора купли-продажи расчет произведен полностью при подписании сторонами акта приема-передачи. Это также подтверждается актом приема- передачи к договору купли-продажи №
В соответствии с п.8 договора купли-продажи № настоящий договор считается заключенным с момента подписания, покупатель приобретает право собственности (владения, пользования и распоряжения) на продаваемый объект недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с действующим законодательством.
ЗАО <данные изъяты> обращалось в Государственное учреждение юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним Нижегородской области, откуда был получен отказ в государственной регистрации права от 26.02.2001 г. с указанием на то, что истцом не представлено решение общего собрания акционеров об определении рыночной стоимости приобретаемого имущества, в соответствии с п.6.1 устава ЗАО <данные изъяты> ст.77 ФЗ «Об акционерных обществах», поскольку вопрос о приобретении гаража в соответствии с уставом ЗАО <данные изъяты> должен решаться общим собранием акционеров, а не собранием учредителей ЗАО <данные изъяты> Однако согласно протокола № собрания акционеров (учредителей) ЗАО «<данные изъяты> от 17.04.2000 г. в повестке дня решался вопрос о приобретении гаража, и было принято решение собрания: приобрести у Морозова И.В. <данные изъяты> кирпичный гараж № год постройки 1985, общей площадью 33,8 кв.м, по адресу: <адрес> общей стоимостью 22039 руб. В соответствии с п. 1.1 устава ЗАО <данные изъяты> утвержденным общим собранием акционеров (протокол № от 29.05.1997 г.) данное общество создано в соответствии с учредительным договором совместным решением учредителей - граждан РФ: ФИО 1 ФИО 2., ФИО 3
В соответствии с п..3.1 устава - уставный капитал составляет 6 млн.руб., уставный капитал разделен на 60 обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 10 тыс. руб. образуется из следующих вкладов учредителей - ФИО 1 2 млн. руб. (20 акций), ФИО 2 2 млн. руб. (20 акций), ФИО 3 2 млн. руб. (20 акций). Согласно п.3.10 устава - акционеры владельцы обыкновенных акций общества могут участвовать в общем собрании акционеров с правом голоса по всем вопросам его компетенции, а также имеют право на получение дивидендов, а в случае ликвидации общества - право на получение части его имущества.
В соответствии с п.6.1 данного устава - высшим органом управления общества является общее собрание акционеров, осуществляющее также функции совета директоров общества. Договор № купли продажи ЗАО <данные изъяты> у Морозова И.В. в собственность <данные изъяты> кирпичного гаража № по адресу: <адрес>, был оформлен без нарушений, но не был зарегистрирован в учреждении юстиции Нижегородской области. Данное обстоятельство подтверждается письменным согласием от 21.04.2000 г. <данные изъяты> ответчика ФИО 4 на продажу за цену и на условиях по своему усмотрению ее <данные изъяты> Морозовым И.В. спорного гаража, оформленным нотариусом г.Дзержинска Нижегородской области ФИО 5
В соответствии с п.1 устава ООО «ХЕЛП-АВТО», утвержденным протоколом № общего собрания учредителей от 29.04.2004 г., общество с ограниченной ответственностью «ХЕЛП-АВТО» является юридическим лицом, созданным на основании решения учредителей в соответствии с законодательством РФ, в процессе реорганизации закрытого акционерного общества <данные изъяты> путем преобразования. ООО «ХЕЛП-АВТО» является правопреемником ЗАО <данные изъяты>. Учредителями общества являются: ФИО 1., ФИО 2., ФИО 3. Место нахождения и почтовый адрес общества: <адрес>. С момента приобретения прав на гараж ЗАО <данные изъяты> а после реорганизации ООО «ХЕЛП-АВТО», открыто, добросовестно владело и пользовалось данным гаражом как собственник, несло соответствующие расходы по его содержанию, производило текущий ремонт гаража.
Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.
При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ХЕЛП-АВТО» удовлетворить.
Признать за ООО «ХЕЛП-АВТО» права собственности на гараж общей площадью 33,80 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова
Копия верна.
Федеральный судья:
Секретарь:
