Дата принятия: 23 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Колчиной М.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «ТЕХКОМСЕВИС-Недвижимость» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец общество с ограниченной ответственностью «ТЕХКОМСЕВИС-Недвижимость» обратилось в суд с требованиями о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилое помещение).
В обоснование требований представитель истца указал, что жилое помещение принадлежит ответчику по праву собственности. В связи с чем, ответчик как собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, выбрали способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, обществом с ограниченной ответственностью «ТЕХКОМСЕВИС-Недвижимость», которое с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет функции управления на основании договора, заключённого с ответчиком. С целью реализации полномочий по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, управляющей организацией заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Жилищные услуги управляющей организацией предоставляются в полном объёме. Однако ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит в течение длительного периода времени. Ранее решением суда с ответчика уже взыскивалась задолженность за период с октября 2009 года по апрель 2012 года. С мая 2012 года ответчик плату также не вносит, в связи с чем, у него образовалась задолженность по март 2014 года включительно в размере 84197 рублей 53 копейки, на которую начислены пени в размере 8407 рублей 22 копейки.
В настоящем судебном заседании представитель истца заявленные требования уменьшил, так как ответчик в процессе судебного разбирательства частично погасил задолженность, просил взыскать задолженность в размере 69197 рублей 53 копейки, пени, а также судебные расходы.
Ответчик в судебном заседании против заявленных требований в части наличия и размера задолженности не возражал и пояснил, что в связи материальным положением не мог вносить плату за жилое помещение и коммунальные слуги. От уплаты задолженности не отказывается, но не может погасить её единовременно и в полном объёме. Против возмещения судебных расходов возражал.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО2
Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено жилое помещение, осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «ТЕХКОМСЕВИС-Недвижимость».
ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «ТЕХКОМСЕВИС-Недвижимость» и ФИО2 заключён договор № Ц-7-087 управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также обеспечивает получение собственником коммунальных и прочих услуг.
Коммунальные услуги собственникам жилых помещений в указанном жилом доме предоставляются ресурсоснабжающими организациями на основании договоров об оказании услуг, заключённых с обществом с ограниченной ответственностью «ТЕХКОМСЕВИС-Недвижимость».
В силу части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Частью 14 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истцом представлен лицевой счёт на жилое помещение, в котором рассчитана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2012 года по март 2014 года включительно. Из представленного счёта следует, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение указанного времени. Возражений и доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика в части порядка определения задолженности, размера задолженности, в том числе пени, и уплаченных денежных средств, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд считает, что с собственника жилого помещения подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за невнесение такой платы, за вычетом внесённых в процессе рассмотрения дела 15000 рублей, что составляет 69197 рублей 53 копейки и 8407 рублей 22 копейки соответственно.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворённой части исковых требований, что составляет 2528 рублей 14 копеек, и по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей. При распределении судебных расходов по оплате услуг представителя, о чём имеется письменное ходатайство истца, в соответствии с требованиями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд учитывает категорию и сложность рассматриваемого спора, фактическое участие представителя истца в судебных заседаниях, а также руководствуется принципом разумности.
Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ТЕХКОМСЕВИС-Недвижимость» к ФИО2 удовлетворить.
Взыскать со ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТЕХКОМСЕВИС-Недвижимость» за период с мая 2012 года по март 2014 года включительно задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69197 рублей 53 копейки и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8407 рублей 22 копейки, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей и по уплате государственной пошлины в размере 2528 рублей 14 копеек, а всего взыскать 95132 рубля 89 копеек (девяносто пять тысяч сто тридцать два рубля 89 копеек).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.
Председательствующий Колчина М.В.
