Дата принятия: 23 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Георгиевск 23 июня 2014 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего - судьи Рогозина К.В.,
при секретаре – Тарасянц А.Р.,
с участием: представителей истицы Мнацакановой В.А. – ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика администрации г. Георгиевска Ставропольского края ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мнацакановой В.А. к администрации г. Георгиевска Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным, включении его в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Мнацаканова В.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Георгиевска Ставропольского края о признании недвижимого имущества – нежилого помещения, площадью 4,6 кв.м., расположенного по <адрес>, наследственным имуществом ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, включении его в состав наследственной массы и признании права собственности на указанное недвижимое имущество.
Представители истицы Мнацакановой В.А. – ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истицы ФИО4 После смерти ФИО4 осталось наследство - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>.Истица обратилась к нотариусу для получения свидетельств о праве на наследство по закону на все имущество умершего. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>. Однако, помимо вышеуказанного, у ФИО4 имелось и другое наследственное имущество - нежилое здание площадью 4,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на это нежилое помещение нотариусом было отказано, поскольку право собственности на указанное нежилое помещение при жизни ФИО4 не было зарегистрировано в Управлении Росрееста, что по мнению нотариуса свидетельствует об отсутствии доказательств принадлежности указанного имущества умершему.
В настоящее время истца не может оформить свои наследственные права в установленном законом порядке, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственное имущество, в связи с этим истица вынуждена обратиться в суд и просит признать нежилое помещение, площадью 4,6 кв.м., расположенное по <адрес>, наследственным имуществом ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, включить указанное имущество в состав наследственной массы и признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.
Представитель ответчика администрации г. Георгиевска Ставропольского края ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных Мнацакановой В.А. исковых требований.
Третье лицо - нотариус Георгиевского нотариального округа ФИО5, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на исковые требования суду не представила.
Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Родственные отношения истицы и умершего, подтверждаются представленным суду решением Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта родственных отношений.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 истице, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>.
Истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на объект недвижимости - нежилое помещение площадью 4,6 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Мнацакановой В.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное нежилое помещение ввиду того, что закон предусматривает обязательную регистрацию объектов недвижимого имущества в соответствии с ч. 3 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 131 ГК РФ, а это нежилое помещение при жизни ФИО4 в Управлении Росрееста зарегистрировано не было, отсутствуют доказательства принадлежности указанного имущества умершему.
ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения строительства торговых киосков на прилегающей территории автовокзала между индивидуальными предпринимателями и юридическим лицами был заключен договор о совместной деятельности (простого товарищества). Целью заключения этого договора являлось возведение торгового ряда. Участником этого товарищества являлся в том числе и ФИО4 В соответствии с этим договором по квитанциям № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уплатил подрядной организации за строительство киоска денежные суммы в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей.
Согласно справки Управления архитектуры и градостроительства Георгиевской государственной территориальной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является застройщиком «Торгового ряда» на территории автовокзала по <адрес>, площадь магазина 4,2 кв.м..
Согласно Постановлению Главы г. Георгиевска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка» ФИО4 как члену товарищества на вере «Торговый ряд» был отведен земельный участок для строительства магазина и торговой деятельности, по адресу: <адрес>, возле здания автовокзала. Выдано графическое приложение к отводу земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ и.о. Главы администрации г. Георгиевска был утвержден Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, а именно объекта «Торговый ряд» в составе МП «Аптека № 252», АО «Ставропольские лотереи», ОАО «Исток» и других индивидуальных предпринимателей.
В связи с отводом земельного участка под строительство магазина между ФИО4 и Администрацией г. Георгиевска Ставропольского края на основании Постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения, согласно которому Администрация г. Георгиевска передала, а ФИО4 принял в пользование земельный участок по адресу: <адрес> для торговой деятельности. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В дальнейшем договор арены земельного участка неоднократно продлевался и ФИО4 оплачивал арендную плату. Последний договор аренды земельного участка между администрацией и ФИО4 был заключен ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Главного Архитектора <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановлений Главы <адрес> произведена перенумерация земельного участка и нежилого помещения с «<адрес>» на «<адрес>», а затем на «<адрес>». Согласно техническому паспорту на нежилое здание по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постройка спорного объекта, произведена в ДД.ММ.ГГГГ году, согласно экспликации его общая площадь составляет 4,6 кв.м.. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства п. 4 ст. 1152 ГК РФ.
Согласно ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы представителей истицы о том, что она приняла наследство после смерти своего сына ФИО4.
Из представленных в судебном заседании доказательств следует, то истица является наследницей имущества ФИО4
В силу пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При первоначальных способах право собственности у субъекта возникает впервые или самостоятельно, независимо от прав предшествующего собственника на данную вещь.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
Заявленные исковые требования не противоречат требованиям ст. 10 ГК РФ, согласно которой не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Проанализировав совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мнацакановой В.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Мнацакановой В.А. к администрации г. Георгиевска Ставропольского края - удовлетворить.
Признать объект недвижимости - нежилое помещение площадью 4,6 кв.м., расположенный по адресу:<адрес> наследственным имуществом ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и включить указанное недвижимое имущество в наследственной массы, открывшейся в связи с его смертью.
Признать за Мнацакановой В.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на объект недвижимости - нежилое помещение площадью 4,6 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Георгиевский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий : К.В.Рогозин
