Дата принятия: 23 июня 2014г.
Дело № 2-921/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск 23 июня 2014 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Кухта А.В.,
при секретаре Комаровой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа к Агееву А. В. и Загребельной Л. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском обратилась администрация <...> городского округа, указав, что в муниципальном жилищном фонде <...> городского округа находится жилое помещение комната № в общежитии по <адрес>. Квартиросъемщиком данной квартиры является Агеев А. В., <дата> года рождения, состоящий на регистрационном учете по указанному адресу с <дата> года, при этом на протяжении длительного времени в данном жилом помещении он не проживает.
Согласно выписки из регистрационной карточки поквартирного учета (форма № 10), выданной МАУ <...> городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в указанном жилом помещении зарегистрированы также члены семьи нанимателя: Загребельная Л. П., <дата> года рождения. При этом на протяжении длительного времени в данном жилом помещении наниматели не проживают, место их нахождения администрации Дальнегорского городского округа неизвестно.
<дата> специалистами администрации <...> городского округа в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества многоквартирного дома, правил пользования жилыми помещениями, составлен акт осмотра помещения-комнаты № в общежитии № по <...>, где установлено, что жилое помещение (комната) № в здании общежития № по <...> расположено на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома. Комната состоит из 2-х жилых комнат. Жилое помещение подключено к централизованным системам: отопление, водоснабжение, электроснабжение. На момент составления акта фактическое место нахождение нанимателя жилого помещения и членов его семьи неизвестно. Со слов соседей в жилом помещении наниматель и члены его семьи не проживают на протяжении многих лет. Длительное время в комнате не производятся текущие ремонты жилого помещения, что приводит к порче всего общего имущества дома. Ни одна из обязанностей предусмотренных жилищным законодательством РФ для нанимателей жилого помещения, нанимателем и членами его семьи не исполняются, тем самым, причиняя вред имуществу Дальнегорского городского округа. Нанимателем жилого помещения и членами его семьи не вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
19.02.2014 года № 61-юр, Главы Дальнегорского городского округа нанимателю жилого помещения (Агееву А.В.) и членам его семьи отправлено уведомление-предупреждение о необходимости в месячный срок освободить жилое помещение (комнату).
Ни одна из обязанностей предусмотренных законодательством РФ для нанимателей жилого помещения – комнаты Агеевым А.В. и Загребельной Л.П. не исполняются, тем самым, причиняя вред имуществу Дальнегорского городского округа, а именно, муниципальному жилищному фонду. Более того, акт обследования данного жилого помещения свидетельствует о том, что наниматель и члены его семьи долгое время не проживают в комнате № в общежитии № по <адрес>, следовательно не исполняет свои права и обязанности, предусмотренные действующим жилищным законодательством РФ.
Просит признать утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № по <адрес> Агеева А. В., <дата> года рождения и Загребельную Л. П., <дата> года рождения; снять с регистрационного учета Агеева А. В., <дата> года рождения и Загребельную Л. П., <дата> года рождения с жилого помещения - комнаты № по <адрес>.
В судебное заседание ответчики не явились, извещались по последнему известному месту жительства и регистрации.
По определению суда рассмотрение дела производится в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца администрации <...> городского округа по доверенности Игумнова Н.О. уточнила исковые требования: просит признать утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № по <адрес> Агеева А. В., <дата> года рождения и Загребельную Л. П., <дата> года рождения; подтвердила доводы, изложенные в иске, просила уточненные исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчиков Агеева А.В. и Загребельной Л.П. адвокат Селюкина О.В., действующая на основании определения суда возражала против удовлетворения иска поскольку ее позиция не согласована с мнением ответчиков.
Заслушав представителя истца, адвоката Селюкину О.В, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в ходе рассмотрения дела администрация <...> городского округа является собственником жилого помещения - комнаты № по <адрес> Согласно выписке из реестра собственности <...> городского округа <адрес> по <адрес> является зданием общежития (л.д. 5).
Согласно поквартирной карточки ответчик Агеев А.В., состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> <адрес> <дата> года, ответчик Загребельная Л.П. состоит на регистрационном учете по указанному адресу с <дата> (л.д. 4).
В соответствии с п.2 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях.
В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Жилое помещения в общежитиях передается собственником общежития гражданину (нанимателю) за плату во владение и пользование для временного проживания. Вместе с нанимателем в предоставленном ему жилом помещении – комнате в общежитии могут проживать также члены его семьи (ст. 100 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
<дата> представителями администрации <...> городского округа составлен акт осмотра жилого помещения - комнаты № в общежитии по <адрес> согласно которому установлено, что данная комната расположена на пятом этаже пятиэтажного жилого дома. Комната состоит из 2-х жилых комнат. Жилое помещение подключено к централизованным системам: отопление, водоснабжение, электроснабжение. На момент составления акта фактическое место нахождение нанимателя жилого помещения и членов его семьи неизвестно. Со слов соседей в жилом помещении наниматель и члены его семьи не проживают на протяжении многих лет. Длительное время в комнате не производятся текущие ремонты жилого помещения, что приводит к порче всего общего имущества дома. Ни одна из обязанностей предусмотренных жилищным законодательством РФ для нанимателей жилого помещения, нанимателем и членами его семьи не исполняются, тем самым, причиняя вред имуществу <...> городского округа. Нанимателем жилого помещения и членами его семьи не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 7).
Администрация <...> городского округа направляла ответчикам <дата> официальное уведомление - предупреждение, с требованием в месячный срок освободить жилое помещение (л.д. 9), но безрезультатно.
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> комната <адрес>, и в отношении данного жилья свои обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя не выполняют на протяжении длительного времени.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № по <адрес> край Агеева А. В., <дата> года рождения и Загребельную Л. П., <дата> года рождения.
Настоящее решение является основанием для снятия Агеева А. В. и Загребельной Л. П. с регистрационного учета из комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.В. Кухта
