Дата принятия: 23 июня 2014г.
К делу 2-1350/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2014 год Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Семенихина Ю.В.,
при секретаре Полянском И.А.,
с участием представителя истицы Иванько О.В.,
представителя ответчика Корсакова И.В. .
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апокина Л.И. к администрации МО Динской район о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи недвижимости действительным и признании права собственности на недвижимое имущество: земельный участок площадью 1389 кв.м., с кадастровым номером № и домовладение общей площадью 35,5 кв. м., инвентарный номер: 20403, кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Апокина Л.И. - «Истец» и Городецкая К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением находящиеся по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом Динского нотариального округа Краснодарского края, РФ, ФИО8, и зарегистрирован в реестре за № 186. Согласно договору продавец - ФИО9 продала, а покупатель - Апокина Л.И. купила земельный участок площадью 1653 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от 21.12.1999г. № № запись № № выданного Райкомземом Динского района, с расположенным на нем домовладением состоящего из турлучно - кирпичного дома общей площадью 34,60 кв.м., и жилой площадью 34,60 кв.м., с пристройкой и другими мелкими дворовыми сооружениями, принадлежащего продавцу на основании акта - удостоверения, выданного Нововеличковским сельским Советом от ДД.ММ.ГГГГ и справки МП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость вышеуказанного недвижимого имущества по договору составляла 30000 руб. Денежные средства были уплачены истицей до подписании вышеуказанного договора, и приняты продавцом, что подтверждается договором. Истец владеет вышеуказанным имуществом с момента подписания вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением. Истец и владелец - Городецкая К.С. - умершая ДД.ММ.ГГГГ г., своевременно не обратились в регистрирующий орган за государственной регистрации вышеуказанного договора, в последствии Городецкая К.С. заболела и умерла. Истец на протяжении ряда лет владеющий вышеуказанным имуществом, решив продать земельный участок и домовладение, начал производить подготовку и сбор необходимых документов для совершения сделки и подал Динской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю документы для получения свидетельства о государственной регистрации права на свое имя, получил отказ в регистрации, так как согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Заявление Городецкая К.С. о переходе права собственности к Апокина Л.И.-Истцу на государственною регистрацию не предоставлены. А так же по запросу Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Динскому району, дал ответ в котором сказано, что вышеуказанный договор в БТИ по Динскому району не регистрировался. Таким образом Динской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю отказал в государственной регистрации.
В судебном заседании представитель истицы Иванько О.В., действующая на основании доверенности, уточнённые исковые требования поддержала, сославшись на доводы изложенные в иске и просила признать сделку купли-продажи действительной и признать за Апокина Л.И. право собственности на земельный участок площадью 1389 кв.м., с кадастровым номером № и домовладение общей площадью 35,5 кв. м., инвентарный номер: 20403, кадастровым номером № находящееся по адресу:<адрес>.
Представитель ответчика администрации МО Динской район – Корсаков И.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Статьей 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрено судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. З ст. 551 ГК РФ, ч. 2 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122- ФЗ при уклонении одной из сторон договора от регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Учитывая то, что договор купли-продажи от 19.01.2000 года сторонами исполнен, истец полностью передал все деньги за приобретенный земельный участок и дом, суд полагает иск обоснованным.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Апокина Л.И. к администрации МО Динской район о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать договор купли-продажи недвижимости: земельного участка площадью 1389 кв.м., с кадастровым номером № с расположенным на нем домовладением общей площадью 35,5 кв. м., инвентарный номер: 20403, кадастровым номером № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Апокина Л.И. и Городицкой К.С. умершей ДД.ММ.ГГГГ - действительным.
Признать право собственности за Апокина Л.И. на недвижимое имущество: земельный участок площадью 1389 кв.м., с кадастровым номером № и домовладение общей площадью 35,5 кв. м., инвентарный номер: 20403, кадастровым номером № находящееся по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
