Решение от 23 июня 2014 года

    Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Бутурлиновка                                                                                                23 июня 2014 года
 
    Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Науменко В.А.,
 
    при секретаре, Соловых Л.А.,
 
    с участием истца ФИО2,
 
    представителя истца ФИО2, адвоката Гудковой А.Г.,
 
    представителя истца, ФИО1, по доверенности, ФИО18,
 
             ответчика, ФИО3,
 
             представителя ответчика, администрации Филиппенковского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района, по Уставу, Багно М.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Филиппенковского сельского поселения Бутурлиновского района и ФИО3 о признании права общей долевой собственности на дом и земельный участок,
 
У с т а н о в и л :
 
    Истицы обратились в суд с иском, утверждая, что являются родными сестрами. ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать, ФИО4, после смерти которой остался дом и земельный участок №30 (ранее №32) по <адрес> принадлежавшие ей на праве собственности. После смерти наследодателя истицы, а также их родные братья, ФИО12 и ФИО18., приняли наследство в равных долях, по ? каждый, о чем были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом. Позднее истицы получили также свидетельства о праве на наследство на земельный участок (по 1/4 доле).
 
    ФИО12, получив свидетельство о праве на наследство на ? долю дома, передал истице, ФИО2, свою долю взамен денежной компенсации в сумме 20000 рублей. Их сделка не была оформлена надлежащим образом, так как в ноябре 2002 года он умер, его наследница, ответчица по делу ФИО3, которой обстоятельства их сделки известны, принять участие в оформлении перехода права собственности на указанное имущество отказалась.
 
    Истица ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на 1/4 долю в доме и земельном участке, принадлежащие ранее ее брату. Заключить во внесудебном порядке сделку с наследницей ее брата, его супругой, не представляется возможным.
 
    После получения свидетельства о праве на наследство на указанный дом истцы вместе с их братом, ФИО5, осуществили самовольную пристройку к дому, из-за чего изменилась его площадь, узаконить строительство которой можно только в судебном порядке, так как ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ, а в силу ст. 55 Градостроительного кодекса осуществить ввод в эксплуатацию недвижимости имеет право только застройщик.
 
    Площадь дома составляла 48,4 кв.м., после строительства пристройки (Литер А1) площадь дома - 72,4 кв.м. При жизни брата ввод в эксплуатацию нового дома не осуществлялся. Отсутствует надлежащий документ, подтверждающий право собственности ФИО5 на наследственную 1/4 долю жилого дома. ФИО5 (ранее - ФИО20, в 1977 году взял фамилию супруги - ФИО18), на момент смерти семьи не имел и проживал один. С женой он расторг брак еще в 1979 году, а детей у них не было. Наследников первой очереди у него нет.
 
    Истица, ФИО1, как родная сестра умершего (наследница второй очереди) приняла наследство после смерти брата фактически, осуществила его похороны, распорядилась его вещами, часть из которых раздала соседям. Ей в фактическое владение перешла и доля брата в материнском доме, где он проживал на момент смерти.
 
    Установление факта принятия наследства после смерти брата, позволит признать за истицей ФИО1 право собственности на принадлежащую брату после смерти матери ? долю в доме и земельном участке №30 по <адрес>
 
    Истица, ФИО1, просит суд включить в состав наследства после смерти ее брата, ФИО5 ? долю дома с новой площадью.
 
    Согласно экспертного заключения, возведенная пристройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц, соответствует градостроительным нормам, то есть требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Земельный участок, на котором ее брат произвел строительство пристройки к дому, принадлежал ему на праве общей собственности в ? доле (после смерти матери).
 
    Истицы просят признать строительство пристройки законной, установить факт владения на праве общей долевой собственности ФИО5 ? долей в праве собственности на жилой дом № 30 по <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м., и включить данное недвижимое имущество в состав наследства после его смерти, установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО5, признать за истцами право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждого) на жилой дом №30 по <адрес> и соответствующий земельный участок площадью 3100 кв.м.
 
    В судебном заседании истицы уточнили заявленные требования, просили сохранить спорное жилое помещение в перестроенном виде, в остальном поддержали ранее заявленные исковые требования.
 
    Ответчики заявленные исковые требования признали полностью, изложив признание иска в адресованных суду письменных заявлениях.
 
    Суд, выслушав объяснения истицы, представителей истцов, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
 
    На основании ст. 1153 п.2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 13.12.2001г. наследниками имущества ФИО4, являются в равных долях каждый: дочь – ФИО2, дочь – ФИО1, сын – ФИО12, сын – ФИО18., наследство состоит из жилого дома в <адрес>, 32.
 
    Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от 31.03.2014г. наследниками имущества ФИО4, являются в ? доле каждый: дочь – ФИО2, дочь – ФИО1., наследство состоит из земельного участка, расположенного в Воронежской области, <адрес>, 30, площадью 3100 кв.м.
 
    Согласно техническому паспорту Бутурлиновского Бюро технической инвентаризации от 20.07.2005г. на жилой дом (инвентарный номер 16346), расположенный по адресу: <адрес> дом № 32, общая площадь дома составляет 72,4 кв.м.
 
    Согласно представленному экспертному исследованию, жилая пристройка лит А1, расположенная на участке № 30 по <адрес> области по общему техническому состоянию несущих конструкций, по применению строительных материалов и конструкций, по архитектурно-планировочному решению, не противоречат строительно-техническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью людей.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии №, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. Филиппенково Бутурлиновского района Воронежской области.
 
    Как видно из свидетельства о рождении серии №, ФИО4 является матерью ФИО13
 
    Согласно свидетельству о заключении брака ФИО13 после заключения брака присвоена фамилия «ФИО16».
 
    Факт смерти ФИО12 подтверждается копией свидетельства о смерти серии №
 
    Факт заключения брака между ФИО12 и ФИО3 подтверждается копией свидетельства о заключении брака.
 
    Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от 20.12.2003г. наследником ФИО12, умершего 25.11.2002г. является жена – ФИО3
 
    В соответствии с копией свидетельства о рождении серии №, ФИО4 является матерью ФИО14
 
    Факт изменения фамилии ФИО14 на «ФИО18» подтверждается справками о заключении и расторжении брака.
 
    Факт смерти ФИО5 подтверждается копией свидетельства о смерти серии №.
 
    Согласно справки администрации Филиппенковского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района от 20.02.2014г. жилой дом, в котором на день смерти 12.03.2005г. действительно был зарегистрирован и проживал ФИО18 И.Г. по адресу: с<адрес>, 32, Бутурлиновского района Воронежской области согласно новой нумерации стал по <адрес>, № 30.
 
    В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно сообщению нотариуса Бутурлиновского нотариального округа после умершего ФИО12 наследником принявшим наследство по закону является жена наследодателя – ФИО3, других лиц, обратившихся за оформлением наследственных прав, не было. За оформлением наследственных прав на имущество, оставшееся после умершего ФИО5, на данный момент никто не обращался.
 
    В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Свидетели ФИО15 и ФИО16 в судебном заседании подтвердили, что жилой дом № 30 по ул. Титова с. Филиппенково был перестроен ФИО17, ФИО1 и ФИО5 с увеличением площади. После смерти ФИО5 его имуществом распорядилась ФИО1
 
    Суд признает достоверными показания свидетелей и в совокупности с исследованными в судебном заседании доказательствами, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ч.2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
 
    Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком и представителем ответчика, поскольку оно соответствует приведенным требованиям законодательства, не нарушает права и законные интересы иных лиц, соответствующее полномочие представителя оговорено в его доверенности.
 
    Порядок принятия и последствия признания иска в суде, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
 
    В соответствие с абз.2 п.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    В судебном заседании истицы от взыскания судебных расходов по делу отказались.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Жилой дом №30 по ул. Титова с. Филиппенково Бутурлиновского района Воронежской области общей площадью 72,4 кв.м. сохранить в перестроенном состоянии.
 
    Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности (1/2 доля) на жилой дом №30 по <адрес> общей площадью 72,4 кв.м, кадастровый номер №, и земельный участок №30 по <адрес>, общей площадью 3100 кв.м, кадастровый номер №
 
    Установить факт владения на праве общей долевой собственности ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долей в праве собственности на жилой дом №30 по <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м., и включить данное недвижимое имущество в состав наследства после его смерти.
 
    Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности (1/2 доля) на жилой дом №30 по <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м, кадастровый номер № и земельный участок №30 по <адрес>, общей площадью 3100 кв.м, кадастровый номер №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий                                                                                        В.А. Науменко