Дата принятия: 23 июня 2014г.
№ 2-266/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Целинное 23 июня 2014 года
Целинный районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Дильмана В.В.,
при секретаре Бурнашовой Ю.К.
с участием истца Фокиной И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной И.П. к администрации Целинного сельского совета Целинного района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Фокина И.П. обратилась в суд с иском к администрации Целинного сельсовета Целинного района о признании за собой права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование требований истица сослалась на то, что в 1980 году ей по договору найма, совхозом «<данные изъяты>» <адрес>, был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>. В <дата> она обратилась с заявлением в администрацию Целинного сельсовета о приватизации жилого дома, в котором проживает, так как совхоза «<данные изъяты>» в настоящее время не существует, и правопреемников у него нет. Однако в приватизации жилья ей было отказано, так как в муниципальной собственности вышеуказанный жилой дом не находится. Таким образом, оно не может осуществить своё право на приватизацию жилья. Земельный участок, на котором расположен названный жилой дом, принадлежит ей на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Таким образом, свое право на приватизацию истица не может реализовать по не зависящим от неё обстоятельствам.
Истица Фокина И.П. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что на момент её обращения с заявлением о приватизации жилья в администрацию села, она проживала в указанном доме одна. Со стороны третьих лиц правопритязаний на этот дом отсутствуют. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежаще. В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие названного представителя в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что в 1980 году, истице на основании договора найма жилого помещения, совхозом «<данные изъяты>» был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается объяснениями Фокиной И.П.
Согласно данных, содержащихся в выписке из ЕГРЮЛ ЗАО «<данные изъяты>», правопреемник совхоза «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ <дата>.
В настоящее время истица решила воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Для этого она обратилась в администрацию Целинного сельского совета Целинного района с заявлением о получении разрешения на приватизацию жилого дома, в котором она проживает. Однако, в выдаче разрешения на приватизацию дома ей было отказано, в связи с тем, что жилое помещение по <адрес>, на балансе в администрации Целинного сельского совета не стоит.
Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно справке <номер> администрации Целинного сельсовета от <дата>, Фокина И.П. зарегистрирована и проживают в спорном жилом доме.
Поскольку судом было установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> находится на территории Целинного сельсовета, он должен относиться к объектам муниципальной собственности, и может быть объектом приватизации.
Согласно справке администрации Целинного сельсовета <номер> от <дата> жилой дом <адрес> на балансе администрации Целинного сельсовета Целинного района не стоит, следовательно, к объектам муниципальной собственности не относится.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от <дата> записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Однако, отсутствие регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение не может служить основанием для лишения Фокиной И.П. её права на получение дома в собственность в порядке приватизации, предоставленного им законом.
Так, в соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.
Из положений ст. 1 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 5, 8 постановления № 8 Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Фокиной И.П. свое право на приватизацию жилого помещения не использовала.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <номер>, выданным <дата> Фокиной И.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Фокина И.П. в соответствии с условиями, установленными ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, а соответствующий жилой дом не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Суд принимает во внимание положения ст. 12 ГК РФ, где указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, а также положения п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, в соответствии с которыми гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и приходит к выводу о необходимости обеспечить защиту нарушенного права истцов путем признания за ними права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 8, 12 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фокиной И.П. к администрации Целинного сельского совета Целинного района Алтайского края удовлетворить.
Признать за Фокиной И.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня изготовления.
Судья
