Дата принятия: 23 июня 2014г.
Судья Сангаджиев Д.Б. № 2-196/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Троицкое 23 июня 2014 года
Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Сангаджиева Д.Б.,
при секретаре Басханджиевой Е.Г.,
с участием истца Мукебеновой В.Э.,
ответчиков Басанговой В.Б., Музраева В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мукебеновой Виктории Эрдниевны к администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия, Басанговой Валентине Бадушевне, Музраеву Владимиру Николаевичу о разделе жилого дома в натуре между сособственниками,
УСТАНОВИЛ:
Мукебенова В.Э. обратилась в суд с иском к администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Троицкое СМО), Басанговой В.Б., Музраеву В.Н. о разделе жилого дома в натуре между сособственниками, мотивируя следующим.
Она получила в наследство квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: РК, <адрес>.
В настоящее время она решила продать квартиру, однако при оформлении документов выяснилось, что в свидетельстве о праве на наследство по завещанию указана не квартира, а 1/3 доля жилого дома.
Принадлежащая ей квартира № находится в трехквартирном жилом доме. В квартире № проживает Музраев В.Н., а в квартире № – Басангова В.Б.
Каждая из квартир изолирована от другой квартиры, имеет отдельный вход и доступ на прилегающий земельный участок, газоснабжение и отопление в каждой квартире самостоятельное. Между сособственниками сложился порядок пользования квартирами. С соседом-сособственником соглашение о разделе дома не достигнуто, поскольку у них нет финансовых средств. Неправильное оформление документов не позволяет ей реализовать свое право распоряжаться квартирой.
Ссылаясь на ч.2 ст.252 ГПК РФ, истец просит произвести раздел жилого дома по адресу: РК, <адрес>, в натуре между сособственниками, выделить ей в собственность квартиру № по указанному адресу, прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании истец Мукебенова В.Э. исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.
Ответчики Басангова В.Б. и Музраев В.Н. не возражали против удовлетворения иска, пояснив, что у каждого имеется в собственности по 1/3 доли на жилой дом, проживают они в отдельных квартирах № и №. Квартира №, в которой проживает Мукебенова В.Э., изолирована от их квартир, имеет отдельный вход, газоснабжение и отопление. Порядок пользования квартирами сложился изначально. Соглашение о разделе дома не достигнуто в связи с тем, что на оформление документов недостаточно денежных средств.
Представитель ответчика - Администрации Троицкого СМО РК, будучи надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против заявленных Мукебеновой В.Э. требований.
Представитель третьего лица Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки нет.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГг. Мукебенова В.Э. является наследницей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на целый трехквартирный жилой дом, находящийся по адресу: РК, <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что зарегистрировано право общей долевой собственности: 1/3 Мукебеновой В.Э. трехквартирный жилой дом, находящийся по адресу: РК, <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг. на трехквартирный жилой дом, находящийся по адресу: РК, <адрес>. зарегистрировано право общей долевой собственности Музраева В.Н., Басанговой В.Б. и Мукебеновой В.А.
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, усматривается, что он состоит из трех изолированных квартир, имеющих отдельный вход, отопление.
Согласно кадастровому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь указанной квартиры составляет 84,9 кв.м.
Судом установлено, что дом, в котором истец Мукебенова В.Э. имеет 1/3 долю, является трехквартирным, ее квартира изолирована от квартир ответчиков, имеет отдельный вход и доступ на прилегающий земельный участок, газоснабжение и отопление в каждой квартире самостоятельное. Между сособственниками сложился порядок пользования многоквартирным домом. Каждый из сособственников проживает в отдельной квартире.
При таких обстоятельствах выделение истцу в счет ее доли квартиры №, которой она фактически владеет и пользуется, будет соразмерным ее доле, не потребует перестройки жилого помещения и не нарушит прав других лиц.
Существующее положение дел с оформлением документов не позволяет истцу реализовать свое право собственника распоряжаться квартирой.
При таких обстоятельствах исковые требования Мукебеновой В.Э. о разделе жилого дома в натуре между сособственниками, выделении ей квартиры, прекращении права общей долевой собственности являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мукебеновой Виктории Эрдниевны к администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия, Басанговой Валентине Бадушевне и Музраеву Владимиру Николаевичу о разделе жилого дома в натуре между сособственниками удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между сособствениками.
Выделить в собственность Мукебеновой Виктории Эрдниевне квартиру общей площадью 84,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить Мукебеновой Виктории Эрдниевне право общей долевой собственности в виде 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия через Целинный районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий судья Д.Б. Сангаджиев
