Дата принятия: 23 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2014 г. г. Кизилюрт
Кизилюртовский районный суд РД в составе:
председательствующего судьи Дибирова М. Д.
при секретаре Хамидовой М.М.
рассмотрев на открытом судебном заседании в г. Кизилюрте гражданское дело по заявлению Гасандибирова М.Г. о признании состоявшийся сделку по купле – продаже и признании права собственности.
У С Т А Н О В И Л:
Согласно договора от 12 марта 2014 года между СПК им. Хизроева Хунзахского района РД и Гасандибировым М.Г. СПК им. Хизроева продал Гасандибирову дом чабана и кошару, расположенные на участке <адрес> общей площадью 695 кв.м. за один миллион рублей.
Вся недвижимость расположена на территории Кизилюртовского района – на территории отгонного животноводства.
Гасандибиров просит признать эту сделку состоявшейся и признать за ним право собственности на чабанский дом площадью 100 кв.м. и кошару стоимостью 595 кв.м., так как Управление ФС ГРК и К по РД отказало регистрировать эти недвижимости за ним из-за отсутствия у СПК «Хизроева» разрешения на строительство объекта, правоустанавливающего документа на земельный участок, т.е. у СПК им. Хизроева отсутствует государственную регистрацию права на эту недвижимость.
Представители СПК им. Хизроева Хунзахского района РД- председатель СПК Абдулатипов А пояснил, что на землях отгонного животноводства СПК, расположенных на территории Кизилюртовского района РД уменьшилось поголовье, содержать недвижимость стало трудно, и, поэтому, было решено продать один чабанский домик и кошару к нему, расположенных на <адрес>.
Земли эти закреплены за CПК им. Хизроева на основании госакта на землю бывшего колхоза им. Хизроева, правопреемником которого является СПК, чабанский домик и кошара находились на балансе СПК и были построены еще в советское время.
В соответствии с уставом СПК отчуждать земли и строения может только собрание СПК.
Гасандибиров обратился просьбой продать чабанский домик и кошару и в связи с тем, что СПК эти объекты не были нужны и были нужны денежные средства, то было принято решение их продать, что было сделано на общем собрании СПК и проданы Гасандибирову за 1 миллион рублей.
В настоящее время СПК Хизроева не имеет возможности зарегистрировать эти объекты за собой, так как они сняты с баланса и переданы 12 марта по акту Гасандибирову.
Заслушав сторон и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Так, 12 марта 2014 года между СПК им. Хизроева Хунзахского района РД, с одной стороны, в лице председателя Абдулатипова, и Гасандибирова М.Г., с другой стороны, заключен договор купли- продажи строения «Чабанский дом» площадью 100 кв.м. и «Кошары» площадью 595 кв.м. за один миллион рублей, расположенных на территории Кизилюртовского района.
Договор зарегистрирован 1.06.2014 нотариусом ФИО1 Хасавюртовского нотариального округа и зарегистрирован в реестре 1- 742.
Согласно акта приема передачи от 12.03.2014 чабанский дом и кошара постройки 1985 года переданы покупателю, о чем расписались обе стороны.
На проданное имущество Кизилюртовским межрайонным филиалом ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД составлены кадастровые паспорта за № с кадастровым номером №
На здание и постройки 3.03.2012г. Российским госцентром инвентаризации и учета ФБТИ составлен техпаспорт.
Настоящее время покупатель пользуется чабанским домиком и кошарой как своей собственностью.
То обстоятельство, что чабанский домик и кошара проданы в рамках Устава СПК им. Хизроева Хунзахского района РД, подтверждается Уставом СПК им. Хизроева, протоколами общего собрания членов СПК им. Хизроева о реализации вышеназванных объектов, ордером за № от 25.04.2014, платежным поручением за № от 24.04.2014 о внесении 1 миллион рублей за проданные имущество и арендованную землю.
Согласно справке СПК Хизроева Хунзахского района РД чабанский дом с площадью 100 кв.м. и кошара площадью 595 кв.м. не числятся на балансе СПК в связи с продажей 12.03.2014 Гасандибирову М.Г.
Исходя из вышеизложенного суд считает, что СПК им. Хизроева утратил возможность в настоящее время зарегистрировать чабанский домик и кошару за собой, так как по договору купли- продажи проданы 12.03.2014 Гасандибирову и он им пользуется как своей собственностью.
Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что сделка состоялась и чабанский домик с кошарой являются собственностью Гасандибирова и за ним может быть зарегистрировано право собственности.
Руководствуясь ст. ст. 191- 199 ГПК РФ, 158- 163 ГК РФ, 260, 420, 432, 454-491 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать состоявшейся сделку от 12 марта между СПК им. Хизроева Хунзахского района РД и Гасандибировым М.Г. по договору купле- продаже строения «Чабанский дом» площадью в 100 кв.м., «Кошары» площадью 595 кв.м. постройки 1985 года, ранее принадлежащих СПК им. Хизроева Хунзахского района республики Дагестан.
Признать за Гасандибировым М.Г. право собственности на чабанский дом (дом животновода) площадью в 100 кв.м. и кошару площадью в 595 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ВС РД в апелляционном порядке в месячный срок со дня оглашения.
Председательствующий: Дибиров М.Д.
Отпечатано в совещательной комнате.
