Решение от 23 июня 2014 года

Дело № 2-85/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
поселок Комсомольский 23 июня 2014 года
 
Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе
    председательствующего судьи Маликова В.В.,
 
    с участием истцаТумасовой Н.В.,
 
    при секретаре Шимтиевой Б.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тумасовой Н.В. к Артезианскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Тумасова Н.В. и Тумасов К.Р. обратились в суд с исковым заявлением к Артезианскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее – СМО) о признании права собственности на недвижимое имущество. Указали, что с ДД.ММ.ГГГГ года родители Тумасовой Н.В. (в девичестве Мельникова) – М.В.Ф. и М.В.Ф. владели на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес>, № №. ДД.ММ.ГГГГ Тумасова Н.В. вышла замуж и в ДД.ММ.ГГГГ году её родители предоставили им указанный жилой дом и они переехали на постоянное место жительства в <адрес> Республики Калмыкия. Впоследствии родители Тумасовой Н.В. умерли, и жилой дом перешел во владение истцов. Они следят за сохранностью жилого дома, оплачивают коммунальные платежи. Данный жилой дом не состоит на балансе Артезианского СМО. Согласно техническому паспорту жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты>, и оценивается в <данные изъяты> рублей. Считают, что имеют право на признание права собственности на указанное здание на основании приобретательной давности, так как открыто и непрерывно владеют им с учетом владения жилым домом родителей Тумасовой Н.В. в течение <данные изъяты> лет. Просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение.
 
    В судебном заседании истцы уточнили исковое требование, просили признать право собственности лишь за истцом Тумасовой Н.В., которая является дочерью М.В.Ф. и М.В.Ф., владевших до своей смерти указанным недвижимым имуществом. Тумасов К.Р. не возражает по поводу уточненных исковых требований. Также Тумасова Н.В. изменила основание иска, указав, что просит признать право собственности на жилой дом не на основании приобретательной давности, а в соответствии с положениями закона о наследовании. Тумасова Н.В. пояснила, что не имеет возможности оформить право собственности без обращения в суд, поскольку жилой дом не был оформлен на праве собственности за умершими родителями.
 
    Ответчик – Артезианское СМО, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило. Глава администрации СМО Хазыкова А.К. в телефонограмме просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя СМО, поскольку не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Лаганский межрайонный отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило. Просило суд рассмотреть дело в отсутствие представителя в связи с производственной необходимостью. Представитель Управления Росреестра по Республике Калмыкия, действующая на основании доверенности Сабитова А.Н. представила суду письменные возражения на исковое заявление, где указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Артезианского СМО на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявители ссылаются на ст. 234 ГК РФ и то, что родители М.В.Ф. и М.В.Ф. владели на праве собственности указанным жилым домом, не представив доказательств (документов), на основании которых жилой дом принадлежит родителям. Тот факт, что заявители владеют, пользуются и несут бремя расходов по содержанию недвижимости, не является основанием для признания права собственности при отсутствии доказательств приобретения и проведения текущего ремонта (капитального) ремонта недвижимого имущества для себя, за счет собственных средств и с соблюдением законов и иных нормативных актов (а также оплата коммунальных услуг и налогов). В связи с чем основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.
 
    С учетом изложенного суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьего лица, направив в их адрес копии решения суда по почте.
 
    Выслушав объяснения и оценив доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.
 
    Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ расположенное по адресу: <адрес>, посёлок <адрес>, <адрес>, жилое помещение - общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет инвентарный номер №.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, посёлок <адрес> <адрес>, кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, площадь – <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.
 
    ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт <адрес> в посёлке <адрес> РК, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, собственник квартиры – Тумасов К.Р..
 
    Согласно повторно выданным отделом ЗАГС <адрес> Республики Калмыкия свидетельствам о смерти серии I№ от ДД.ММ.ГГГГ М.В.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, М.В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ в поселке <адрес> РК.
 
    Согласно свидетельству о рождении серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельским <адрес> <адрес> Мельникова Н.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> <адрес>, её родителями являются: отец – М.В.Ф., мать – М.В.Ф..
 
    В соответствии со свидетельством о заключении брака серии № № Тумасов К.Р., 1966 года рождения, и Мельникова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия Тумасова.
 
    Из справки администрации Артезианского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что домовладение по адресу: РК, <адрес>, посёлок <адрес>, <адрес> на балансе администрации СМО не состоит.
 
    Согласно справке администрации Артезианского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ № жилым домом по адресу: РК, <адрес>, посёлок <адрес> <адрес>, действительно с ДД.ММ.ГГГГ года владели М.В.Ф. и М.В.Ф., которые умерли соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время по данному адресу фактически проживают и владеют недвижимостью Тумасова Н.В. и Тумасов К.Р..
 
    Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними запрашиваемых сведений следует, что о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и земельного участка по адресу: <адрес>, посёлок <адрес> <адрес>, сведения отсутствуют.
 
    Из распоряжения Главы администрации Артезианского СМО РК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что во исполнение Указа Президента РК и постановления Правительства РК «О Всероссийской переписи населения 2002 года» произвести упорядочение адресного хозяйства: нумерацию домов, зданий, сооружений и названий улиц на территории Артезианского СМО и адрес жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: посёлок <адрес> <адрес>, считать посёлок <адрес>, <адрес>.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетелиБ.Х.С. и З.С.В. пояснили, что длительное время проживали в поселке <адрес>. Им известно, что на <адрес> в <адрес> около ДД.ММ.ГГГГ лет проживают супруги Тумасовы. Дом остался от родителей Тумасовой Н.В. - М.В.Ф. и М.В.Ф.. Иные лица в указанном доме не проживали и его собственником не являлись. По соседству проживают К. и Н. в бывшей квартире Р.П.П..
 
    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что М.В.Ф. и М.В.Ф. владели жилым домом по адресу: <адрес>, № № Ранее нумерация дома изменялась. До оформления права собственности и государственной регистрации права на недвижимое имущество М.В.Ф. и М.В.Ф. скончалась. В связи с этим истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на указанное жилое помещение.
 
    Судом установлено, что <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом <адрес>, право собственности на которую согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за <адрес> СМО РК, не имеет отношения к жилому дому, право собственности на который просит установить истица. Право на эту квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией <адрес> СМО и Р.П.П.. Указанное стало возможным вследствие изменения нумерации домов.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
 
    По смыслу закона право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре.
 
    В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    Указанный способ защиты гражданского права при разрешении настоящего дела следует применить с целью защиты прав Тумасовой Н.В..
 
    Признать право собственности на жилой дом за умершими М.В.Ф. и М.В.Ф. невозможно, поскольку согласно ст. 17 ГК РФ гражданская правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности) возникает в момент рождения гражданина и прекращается его смертью.
 
    Имущество умершего в силу ст. 1110 ГК РФ переходит в собственность других лиц в порядке наследования.
 
    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Истица является дочерью М.В.Ф. и М.В.Ф., что подтверждается актовой записью и свидетельством о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, является вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Тумасовой В.Ф., за которой следует признать право собственности на указанное жилое помещение.неьтявить ению в полном объеме.итает возможным удиева В.С. не возникло.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    Разрешая вопрос о судебных расходах по делу, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ включают в себя государственную пошлину, суд учитывает, что при подаче искового заявления судом истцу уменьшен размер государственной пошлины, до <данные изъяты> рублей на основании ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ. Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 103 ГПК РФ в случае, если стороны освобождены от уплаты государственной пошлины, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Тумасовой Н.В. к Артезианскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
 
    Признать за Тумасовой Н.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> <адрес>, право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, посёлок <адрес>, <адрес>; (жилой дом расположен на земельном участке кадастровый номер: № категория земель: земли населенных пунктов, площадь – <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд РК в течение одного месяца со дня вынесения и в кассационном порядке в президиум Верховного Суда РК в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу при условии его апелляционного обжалования.
 
 
    Председательствующий (подпись) В.В. Маликов.