Дата принятия: 23 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2014 года г.Самара
Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Никитиной С.Н.,
при секретаре Латыповой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу по делу об административном правонарушении представителя ООО «Альтернатива» по доверенности ФИО1 на постановление мирового судьи судебного участка №57 Советского судебного района г.Самары Самарской области по административному делу в отношении ООО «Альтернатива», расположенного по адресу: <адрес>, о совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. <данные изъяты> КоАП РФ
УСТАНОВИЛ:
Постановлением мирового судьи судебного участка №57 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Альтернатива» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. <данные изъяты> КоАП РФ и подвергнуто наказанию в виде штрафа в доход государства в размере <данные изъяты>.
На постановление по делу об административном правонарушении представитель ООО «Альтернатива» по доверенности ФИО1 подал апелляционную жалобу и просил постановление отменить. ссылаясь на то, что выявленные нарушения устранены.
В судебное заседание представитель ООО «Альтернатива» не явился, о дне рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, просил жалобу рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ГЖИ в судебное заседание также не явился, извещался надлежащим образом.
Рассмотрев жалобу, суд не находит оснований для ее удовлетворения.
Согласно акта проверки №№ от ДД.ММ.ГГГГ., протокола №№ об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Альтернатива» в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ. не выполнило предписание ГЖИ №№ от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: выявлено наличие течи в перекрытии под квартирами 3 и 4 в подвальном помещении, намокание (увлажнение) наземной части фундамента около квартир 3 и 4.
Согласно п.9 ч.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля;
Согласно п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
На основании п.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен Постановлением РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Согласно ч.2 ст.1 указанных правил в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
В соответствии с п.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. №170 текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
В соответствии с п.п. б п.149 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель несет установленную законодательством РФ административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие предоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах.
ООО «Альтернатива» в силу договора управления многоквартирным домом обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирных домах в соответствии с условиями Договора, действующего законодательства. В частности его целью является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего состояния общего имущества в многоквартирных домах, обязано оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Доводы представителя ООО «Альтернатива» в жалобе о том, что предписание выполнено и ООО «Альтернатива» необходимо освободить от административной ответственности и ограничиться предупреждением, судом во внимание не принимаются, поскольку доказательств исполнения предписания до настоящего времени суду не представлено, какие именно меры были приняты суду также не сообщено, согласно пояснений свидетеля ФИО3, опрошенного мировым судьей при рассмотрении данного дела, никакие работы не проводились, подвал затоплен. Не доверять пояснениям данного свидетеля у суда оснований не имеется.
Виновность ООО «Альтернатива» в совершении правонарушения, предусмотренного ч.<данные изъяты> КоАП РФ, установленного постановлением мирового судьи, подтверждена доказательствами, исследованными в судебном заседании. Мировым судьей дана надлежащая оценка всей совокупности имеющихся по делу доказательств, действия квалифицированы правильно, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.30.6-30.9 КоАП РФ, суд
РЕШИЛ:
Постановление мирового судьи судебного участка №57 Советского судебного района г.Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу об административном правонарушении № в отношении ООО «Альтернатива» о совершении административного правонарушения, предусмотренного ч<данные изъяты> КоАП РФ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО «Альтернатива» по доверенности ФИО1 без удовлетворения.
Решение вступает в законную силу со дня его вынесения. Вступившие в законную силу постановление по делу об административном правонарушении, решения по результатам рассмотрения жалоб, протестов могут быть обжалованы в порядке надзора лицами, указанными в ст.ст.25.1-25.5 КоАП РФ.
Вступившие в законную силу постановление по делу об административном правонарушении, решения по результатам рассмотрения жалоб, протестов могут быть опротестованы в порядке надзора прокурором.
Судья: (подпись)
Копия верна
Судья:
Секретарь:
