Дата принятия: 23 июня 2014г.
№2-939\2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2014 г. г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе
Судьи Ветошкиной Л.А.
При секретаре Каргановой Е.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску пугина Г.В. к Администрации г. Тамбова о изменении статуса помещений, признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
пугина Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тамбова о признании за ней право собственности на кухню под №5, площадью 12,0 кв.м., расположенную в квартире считав ее единым объектом жилых комнат квартиры .
В последствии исковые требования были уточнены и истица просила изменить статус помещений признав указанные помещения единым объектом учета в составе помещений: -жилой комнаты (), жилой комнаты кухни принадлежащих ей на праве собственности.
В обоснование исковых требований указала, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от она является собственником комнаты .. В соответствии с п. 3.10.3. постановления администрации г. Тамбова кухня, площадью 12,0 кв.м., считается местом общего пользования для комнат коммунальной квартиры . Согласно техническому паспорту на квартиру кухня, площадью 12,0 кв.м. значится под В последующем на основании договора купли-продажи от . она приобрела в собственность жилое помещение под общей площадью 12,2 кв.м., в . Решением жилищной комиссии администрации ей отказано в безвозмездной передаче в собственность кухни в коммунальной указанного дома.
Определением суда от к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Максимова О.К.
В судебном заседании истица пугина Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что в настоящее время она является собственником комнат по вышеуказанному адресу, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность и договора купли-продажи от .
Представитель ответчика Администрации (по доверенности) Иванова И.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что помещение –этом место общего пользования считает не целесообразным признание права собственности на те объекты, которые не переданы истцу.
Третье лицо Максимова О.К. , надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования пугина Г.В. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Федерального закона от г. N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с последними изменениями от ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В силу ст. 2 Закона РСФСР от « О приватизации жилищного фонда в РФ» с последующими изменениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 15, ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ( отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требования законодательства. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. В квартире кроме комнат предусматриваются помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В процессе рассмотрения дела в суде установлено, что постановлением администрации г. Тамбова общежитие исключено из числа общежитий маневренного жилищного фонда и включено в число жилых домов, предназначенных для постоянного проживания.
Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от истица является собственником комнаты , что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от На основании договора купли-продажи пугина Г.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение под общей площадью 12,2 кв.м., в квартире , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от
Установлено, что в соответствии с п. постановления администрации спорная . является коммунальной четырех комнатной квартирой, состоящей из комнат и помещений вспомогательного использования, при этом кухня, площадью 12,0 кв.м., считается местом общего пользования для комнат коммунальной квартиры . Согласно техническому паспорту МУП «Тамбов-Недвижмость» . на квартиру кухня, площадью 12,0 кв.м., значится под Решением жилищной комиссии администрации истице отказано в безвозмездной передаче в собственность помещения в коммунальной вышеуказанного дома.
Однако в суде установлено, что в силу приобретения прав собственности на вышеуказанные комнаты площадью 12, 5 кв.м., площадью 11,9 кв.м., шкаф площадью 03 кв.м. - кухня площадью 12,0 кв.м. стала находится в единоличном пользовании истца пугина Г.В. Согласно выписке из ЕГРП от . жилое помещение общей площадью 35,5 кв.м. в принадлежит на праве собственности Максимова О.К. Из технического паспорта, составленному МУП «Тамбов-Недвижмость» от видно, что помещение а является кухней. Что в совокупности с вышеизложенным, подтверждает факт того, что собственник оставшихся комнат № 1, в спорной квартире кухней не пользуется. Доказательств обратному, ответчиком, либо третьим лицом в суд не представлено.
Кроме того, установлено, что истица оплачивает жилищные и коммунальные услуги из общей площади 42, 8 кв.м.( по двум квитанциям на Следовательно, изменение статуса и признание единым объектом учета в составе помещений признание за истцом права собственности на данные помещения в спорной квартире не противоречит закону и не приведет к нарушению либо ущемлению прав и законных интересов других лиц.
Таким образом, оценив все представленные по делу доказательства, в их совокупности, с учетом установленных обстоятельств дела, суд находит исковые требования истца пугина Г.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Изменить статус помещений и признать комнаты кухню в коммунальной квартире единым объектом недвижимости учета – жилым помещением, общей площадью 36,7 кв.м., принадлежащим на праве собственности пугина Г.В..
Решение может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: Ветошкина Л.А.
