Дата принятия: 23 июня 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2014 года в городе Новый Уренгой Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Белоусова А. В., при секретаре Семеновой Е. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1843/2014 по иску Трифоновой ЛВ, Трифонова АВ к Решетникову СЛ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
Трифонова Л. В., Трифонов А. В. обратились в суд с иском к Решетникову С. Л. с требованиями о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> города Новый Уренгой и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. Иск мотивирован тем, что квартира является собственностью истцов, они зарегистрировали в ней по месту жительства ответчика, которому регистрация нужна была для трудоустройства. В спорную квартиру ответчик никогда не вселялся, проживал по другому адресу, обещал оплачивать расходы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, однако своё обещание не выполняет. Таким образом, регистрация Решетникова в данной квартире является препятствием для реализации прав собственника.
Определением от 27 мая 2014 года к участию в деле в качестве государственного органа привлечён отдел УФМС РФ по ЯНАО в городе Новый Уренгой. Этим же определением исключен из числа лиц, участвующих в деле, Департамент городского хозяйства.
В судебном заседании истцы Трифонова Л. В., Трифонов А. В. не присутствовали, направили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик Решетников С. Л. в суд не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства (судебная повестка возвращена в суд по истечению срока хранения почтовой корреспонденции, что суд расценивает как отказ ответчика в ее получении). Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Суд в порядке ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Представитель государственного органа отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ЯНАО в городе Новый Уренгой в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не выразил.
Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено, квартира № <адрес> города Новый Уренгой является общей долевой собственностью Трифоновой ЛВ и Трифонова АВ на основании договора купли-продажи квартиры от 23 ноября 2010 года (л. д. 12-13).
В данной квартире с 1 октября 2013 года зарегистрирован по месту жительства ответчик Решетников С. Л. (л. д. 6-7).
Вместе с тем из искового заявления следует, что ответчик в спорную квартиру не вселялся и в ней никогда не проживал, его вещи в квартире отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено, в связи с этим данный факт суд считает установленным.
Какие-либо договора, предусмотренные ЖК РФ либо ГК РФ, с ответчиком в отношении спорного жилого помещения заключены не были, иные основания возникновения прав в отношении данной квартиры, предусмотренные п. 1 ст. 8 ГК РФ, в данном случае также отсутствуют.
Несмотря на то, что ответчик в указанной квартире фактически не проживает, стоимость жилищно-коммунальных услуг рассчитывается и оплачивается истцами, исходя из факта его проживания, что подтверждается финансовым лицевым счётом (л. д. 8-11). В связи с этим Трифоновы вынуждены нести повышенные расходы, что нарушает их материальные права.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежат его собственнику.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Регистрация в спорной квартире лиц, не имеющих на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственников Трифоновых.
Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Защита гражданских прав может осуществляться путём признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Признание Решетникова не приобретшим право пользования квартирой № <адрес> города Новый Уренгой восстановит положение, существовавшее до нарушения прав истцов как собственника жилого помещения, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Требования о снятии ответчика с регистрационного учёта являются производными от основных требований, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.
В связи с изложенным иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Иск Трифоновой ЛВ, Трифонова АВ удовлетворить.
Признать Решетникова Сергея Леонидовича не приобретшим право пользования квартирой № <адрес> города Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа.
Обязать отдел УФМС России по ЯНАО в городе Новый Уренгой снять Решетникова Сергея Леонидовича с регистрационного учёта в квартире № <адрес> Ямало-Ненецкого автономного округа.
Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна: (судья Белоусов А. В.)
(секретарь с/з Семенова Е. С.)
