Решение от 23 июня 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 июня 2014 года Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего, судьи Гондельевой Т. С.,
 
    при секретаре судебного заседания Мелюшко Т. А.,
 
    с участием заместителя прокурора города Губкинского Осадчего И. Н.,
 
    представителя истца Максимовой А. А., ответчиков Кузнецова А. А., Кузнецовой И. Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/2014 по иску Федерального казенного учреждения «6 отряд федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы по Ямало–Ненецкому автономному округу (договорной) к Кузнецову А.А., Кузнецовой И.Н., Кузнецовой В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФКУ «6 отряд федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы по ЯНАО (договорной)» (далее – ФКУ «6 ОФПС ГПС по ЯНАО») обратилось в суд с иском к Кузнецову А. А., Кузнецовой И. Н., Кузнецовой В. А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и закреплено за истцом на праве оперативного управления. Ответчик и члены его семьи, начиная, с ДД.ММ.ГГГГ на протяжении периода службы и работы Кузнецова А. А. проживали в данной квартире на основании договоров краткосрочного найма жилого помещения. Последний договор за № краткосрочного найма      жилого помещения был заключен ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По окончании срока договора найма ответчики отказываются добровольно выселиться из указанного жилого помещения и сняться с регистрационного учета. Кроме того, ответчик уволился из ГПС МЧС России ДД.ММ.ГГГГ, а поскольку вышеуказанное жилое помещение расположено в общежитии, то данное обстоятельство является основанием для освобождения ответчиками занимаемого помещения.
 
    В судебном заседании представитель истца Максимова А. А. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске.
 
    Ответчик Кузнецов А. А. в судебном заседании исковые требования не признал. Показал, что в соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ срок найма составляет одиннадцать месяцев. При этом, данное условие не отражает действительной воли сторон, которые заключали трудовой договор на неопределенный срок. И поскольку спорное жилое помещение было предоставлено Кузнецову А. А. в связи с трудовыми отношениями, то учитывая неопределенность срока окончания трудовых отношений, договор найма жилого помещения должен был быть заключен на пять лет. Кроме того, в соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 годы, он, проработавший в органах МЧС десять лет, имеет право на социальную выплату, удостоверяемую сертификатом. Однако такого сертификата ему не выдали. Кроме того, его документы о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, возвращены ФКУ «Управление государственной экспертизы и жилищного обеспечения Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» (г. Екатеринбург).
 
    Ответчик Кузнецова И. Н. также не признала исковые требования, поддержав доводы, изложенные Кузнецовым А. А.
 
    Представитель МУ «Управление образования Администрации г. Губкинского» Чуркина Ю. А., в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя органа опеки и попечительства. Считая заявленные требования, подлежащими удовлетворению, в интересах несовершеннолетней Кузнецовой В. А. полагала возможным отсрочить исполнение решения суда.
 
        Выслушав стороны, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.17 и ст.40 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
 
    Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Указанные права также регламентированы Жилищным кодексом РФ (ст.ст.2, 3 и 11), устанавливающим запрет на произвольное ограничение жилищных прав граждан и в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматривающим признание при наличии на то оснований жилищного права, не исключая судебный порядок такого признания.
 
    Наем жилых помещений регулируется главой 35 Гражданского кодекса РФ.
 
    Согласно ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. При этом договор найма заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ) на срок до 5 лет (ст. 683 ГК РФ).
 
    При этом ст. 683 ГК РФ предусмотрена возможность заключения и краткосрочного договора найма - до одного года.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13) следует, что трехэтажное малосемейное общежитие квартирного типа на 102 места, расположенное по адресу <адрес>, в котором находится спорная <адрес>, является собственностью РФ и находится в оперативном управлении ГУ «28 отряд государственной противопожарной службы МЧС России по ЯНАО».
 
    Материалами дела подтверждено, что ФКУ «6 ОФПС ГПС по ЯНАО» является правопреемником ГУ «28 отряд государственной противопожарной службы МЧС России по ЯНАО» (л.д. 46, 50,59).
 
    В соответствии с уставом ФКУ «6 ОФПС ГПС по ЯНАО» источниками формирования имущества Учреждения, является в том числе имущество, закрепленное за Учреждением на праве оперативного управления. Полномочия собственника федерального имущества осуществляют МЧС России и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.
 
    В соответствии с распоряжением №82-р ТУ Росимущества в ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема – передачи федерального имущества в оперативное управление федеральному казенному учреждению «6 ОФПС ГПС по ЯНАО» в оперативное управление передана <адрес>, расположенная по адресу <адрес>. Данное обстоятельство отражено также в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При этом собственником указанного имущества, по -прежнему, указана Российская Федерация.
 
    Из выписки из протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии 28 ОГПС МЧС РФ по ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия решила распределить вышеуказанную квартиру в строящемся здании общежития Кузнецову А. А. в числе других сотрудников, в связи с окончанием договора субаренды жилых помещений в общежитии ЗАО «Пургаз» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80).
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № краткосрочного найма жилого помещения, заключенного между ГУ «28 ОГПС МЧС России по ЯНАО» и Кузнецовым А. А., ему во временное владение и пользование для проживания на период трудовых отношений была предоставлена спорная квартира (л.д. 26-28). Пунктом 7.1 данного договора было установлено, что срок его действия установлен на период трудовых отношений нанимателя и наймодателя, возникших с ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № краткосрочного найма жилого помещения, который также устанавливал срок его действия с ДД.ММ.ГГГГ на период трудовых отношений, но не более чем до ДД.ММ.ГГГГ, в качестве наймодателя указан «6 ОФПС ГПС по ЯНАО» (л.д. 23-25).
 
    ДД.ММ.ГГГГ был заключен новый договор № краткосрочного найма спорного жилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ на период трудовых отношений, но не более чем до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «6 ОФПС по ЯНАО (договорной) и Кузнецовым А. А. был заключен договор № краткосрочного найма спорного жилого помещения на срок с о ДД.ММ.ГГГГ, но не более чем до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между сторонами также был заключен договор № краткосрочного найма спорного жилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ, но не более чем до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).
 
    Приказом ФКУ «6 ОФПС ГПС по ЯНАО» № 57-к от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А. А. был уволен из Государственной противопожарной службы МЧС России по п.3 части первой статьи 77 Трудового кодекса РФ (л.д. 24).
 
    Из материалов дела следует, что Кузнецов А. А. при прохождении службы в «6 ОФПС ГПС по ЯНАО» состоял на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях по месту работы. На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ реестр учетных дел сотрудников ФКУ «6 ОФПС ГПС по ЯНАО (договорной)», нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями для постоянного проживания, был передан в Уральский филиал ФКУ «Управление государственной экспертизы и жилищного обеспечения МЧС России» (л.д.).
 
    Как установлено в судебном заседании спорная квартира была предоставлена Кузнецову А. А. вне очереди, договоры краткосрочного найма им подписывались без замечаний.
 
    Спорная квартира не была отнесена к жилищному фонду социального использования, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец направил Кузнецову А. А., будучи уволенному, напоминание о том, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик и члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение.
 
    В силу п.3 ст. 683 Гражданского кодекса РФ к договору краткосрочного найма не применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 677, ст.ст. 680, 684 - 686, абз. 4 п. 2 ст. 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
 
    Таким образом, при истечении срока краткосрочного договора найма жилого помещения, наниматель не имеет преимущественного права на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
 
    Поскольку между сторонами был заключен договор найма на срок менее 1 года, которым не предусмотрено иное, истец не обязан был предупреждать Кузнецова А. А. за три месяца об отказе от продления договора.
 
    Таким образом, оснований считать, что истец в связи с истечением срока краткосрочного договора найма, имел правовые основания для проживания с членами семьи в спорной квартире, в суде не установлено.
 
    В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    В данном случае обязательство по предоставлению ответчикам спорной квартиры носило срочный характер и по истечении установленного срока прекращено.
 
    Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Несмотря на уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения Кузнецов А. А. и члены его семьи в срок до ДД.ММ.ГГГГ, занимаемую квартиру не сдали, проживают в ней без законных оснований, в связи с чем, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
 
    Доводы ответчика о том, что вправе претендовать на предоставление социальной выплаты для приобретения помещения в рамках законодательства о статусе военнослужащих, к предмету данного спора не относится.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением.
 
    Поскольку требования удовлетворены, суд считает, что с Кузнецова А. А., Кузнецовой И. Н. в пользу ФКУ «6 отряд Федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы по ЯНАО (договорной) подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей в равных долях, по 2 000 рублей с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 24, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Федерального казенного учреждения «6 отряд Федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы по Ямало – Ненецкому автономному округу (договорной)» к Кузнецову А.А., Кузнецовой И.Н., Кузнецовой В.А. о выселении, удовлетворить.
 
    Выселить Кузнецова А.А., Кузнецову И.Н., Кузнецову В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с Кузнецова А.А., Кузнецовой И.Н. в пользу Федерального казенного учреждения «6 отряд Федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы по Ямало – Ненецкому автономному округу (договорной) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, в равных долях по 2 000 рублей с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Губкинский районный суд.
 
    Председательствующий                    Гондельева Т. С.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2014 года