Решение от 23 июня 2014 года

Дело № 2-1442/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе председательствующего Беспятовой Н.Н.,
 
    при секретаре Мироненко М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 23 июня 2014 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищно-коммунальное хозяйство «Мостовик» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО УК «ЖКХ «Мостовик» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование исковых требований указав, что между ООО УК ЖКХ «Мостовик» и ответчиками сложились договорные отношения, согласно которым ООО УК ЖКХ «Мостовик» оказывает ответчикам коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, обслуживание и ремонт жилья, утилизация твердых бытовых отходов, электроэнергия мест общего пользования. Вышеперечисленные услуги оказываются ООО УК ЖКХ «Мостовик» с ДД.ММ.ГГГГ года. Со стороны ООО «УК ЖКХ «Мостовик» обязательства по предоставлению коммунальных услуг выполнялись, претензий от ответчика не поступало. На ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным услугам: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, обслуживание и ремонт жилья, утилизации ТБО за ответчиком числится задолженность в размере 122 399,15 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, за несвоевременное исполнение обязательств по оплате услуг кредитор вправе требовать у ответчиков уплату пени в сумме 21 447,02 рублей. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 399,15 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 447,02 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования уточнил, просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 399,15 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 583,41 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины.
 
    Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно п.п.5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу положений с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Из содержания Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 35).
 
    Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;) по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг (п. 49).
 
    Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п. 52).
 
    Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    По правилам ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    В судебном заседании установлено, что по адресу <адрес>, ст. Петрушенко, <адрес> зарегистрированы ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    До ДД.ММ.ГГГГ услуги по обслуживанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, в т.ч.: отопление, вывоз мусора, снабжение холодной и горячей водой, водоотведение оказывались ответчикам ООО «НПО «Мостовик», с ДД.ММ.ГГГГ – истцом ООО «УК ЖКХ «Мостовик».
 
    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность перед обслуживающей организацией по оплате указанных услуг.
 
    Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 114 399,15 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности.
 
    Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой ответчиками коммунальных услуг истцом были начислены пени в размере 18 583, 41 рублей, расчет которых имеется в материалах дела.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований, представленного истцом расчета имеющейся задолженности за коммунальные услуги, либо надлежащего исполнения своих обязательств, суду не представили.
 
    Таким образом, учитывая, что ответчиками не выполнены обязательства по оплате за оказанные коммунальные услуги, которые последние обязаны оплачивать в силу требований закона, суд считает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО4 сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 399,15 рублей.
 
    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    К ответчикам предъявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 583,41 рублей, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о взыскании пени.
 
    По правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 3 860 рублей, то есть по 1 930 рублей с каждого.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» удовлетворить.
 
    Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 114 399 рублей 15 копеек, сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 583 рубля 41 копейка, всего 132 982 рубля 56 копеек.
 
    Взыскать с ФИО1, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 860 рублей в равных долях, по 1 930 рублей 00 копеек с каждого.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Н.Н.Беспятова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2014 г.
 
        Решение вступило в законную силу 18.08.2014 года
 
    Согласовано_____________Н.Н.Беспятова