Дата принятия: 23 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2014 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Денисовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3485/14 по иску Махоткина Ю.Е. к Махоткиной Г.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М. М. Е., Лепин Р. В. о признании утратившими право пользование жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам – бывшей супруге и ее детям, и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ХХХ, ХХХ, ХХХ. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчики с ХХХ г. в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, их личных вещей в квартире не имеется, их отсутствие длительное время в квартире носит постоянный характер. Свои требования истец заявил на основании ст.83 ЖК РФ.
Истец и его представитель в судебное заседание явились, требования поддержали, пояснили, что бывшая супруга с сыном выехала в ХХХ году к матери в квартиру, после этого вселиться не пыталась, родила дочь.
Третье лицо Махоткина Л.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Представитель третьего лица ДЖП и ЖФ г. ХХХ, ответчики Махоткина Г.В., Лепин Р.В. в судебное заседание не явились, извещены судом по месту постоянного жительства надлежащим образом, возражений не заявили.
Суд полагает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассматривать дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, уклонившихся от получения судебных извещений, возвращенных в адрес суда за истечением срока хранения.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, его представителя, третье лицо, свидетелей, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст.60 ЖК РФ /ст.ст.50-53 ЖК РСФСР/ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин /наниматель/, которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ /ст.53 ЖК РСФСР/ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.
Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ /ст.89 ЖК РСФСР/ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ №14 от 02.07. 2009 г. при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.
Судом установлено, что спорная квартира представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру по адресу г. ХХХ, ХХХ, ХХХ, была предоставлена истцу по ордеру в ХХХ г., является муниципальным жильем, в отношении данной квартиры в настоящее время оформлен договор социального найма (л.д.10).
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы стороны по делу, их дети, третьи лица.
Ответчик Махоткина Г.В. и ее сын Лепин Р.В. прибыли в спорную квартиру в ХХХ г. в связи с регистрацией брака между истцом и ответчиком.
Брак между ними был расторгнут в ХХХ году, с этого времени ответчики не проживают в квартире, т.к. выехали из нее по прежнему месту жительства по ул. ХХХ.
В ХХХ г. Махоткина Г.В. зарегистрировала в спорной квартире свою дочь М.М.Е., ХХХ г. рождения.
В ХХХ г. к истцу в квартиру прибыла его дочь Махоткина Л.Ю., которая в ХХХ г. зарегистрировала в спорной квартире свою дочь (внучку истца) Махоткину У.С..
Ответчики в поликлинике по месту регистрации в спорной квартире в реестре не числятся, за медицинской помощью не обращались, о чем имеется ответ в материалах дела.
Ответчики – Махоткина Г.В., ее сын Лепин Р.В., ее дочь М.М.Е. ХХХ г.р., состояли на жилищном учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с ХХХ г., распоряжением префекта ЮВАО от ХХХ г. ответчикам в составе семьи из трех человек была предоставлена субсидия на приобретение жилого помещения - квартиры по адресу: г. ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ. ХХХ к.ХХХ. Согласно распоряжению о предоставлении субсидии, семья ответчиков после оформления приобретенного с помощью безвозмездной субсидии жилого помещения в их собственность, должны сняться с регистрационного учета по месту нахождения спорной площади. Однако основной договор купли-продажи данной квартиры ответчиками до настоящего времени не был заключен, что видно из материалов учетного дела. С жилищного учета семья ответчиков была снята.
Таким образом, согласно объяснениям истца, материалам дела, ответчики в спорной квартире длительное время не проживают, право пользования спорной жилой площадью приобрели, однако выехали в другое место жительства, квартплату и коммунальные платежи не оплачивают, жилым помещением по назначению не пользуются.
Указанные обстоятельства подтвердили свидетели Б.М.А., К.Т.В. (соседи по дому), которые показали, что ответчики длительное время (более ХХХ лет) в квартире не проживают, конфликтных ситуаций между сторонами не было. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, доказательств тому, что они заинтересованы в исход дела суду не представлено.
Возражений от ответчиков суду представлено не было, доводы истца не оспорены. Суд исходит только их тех доказательств, которые имеются в деле.
Таким образом, достоверно установлено, что ответчики обязанности нанимателей спорной квартиры, предусмотренные ст.67 ЖК РФ не выполняют, поскольку в данной квартире не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, исходя из равенства прав и обязанностей сторон, требования ч.3 ст.83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, поскольку ответчики выехали в другое место жительство, длительное время проживают в другом жилом помещении, отказались в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма спорной квартиры, то этот договор в отношении них считается расторгнутым со дня выезда.
Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Махоткину Г.В., Лепина Р.В., Махоткину М.Е. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № ХХХ, расположенной по адресу: г. ХХХ, ХХХ, ХХХ, со снятием указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Судья:
