Дата принятия: 23 июня 2014г.
Дело № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Городовиковск 23 июня 2014 г.
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего: Хокшановой Т.А.,
при секретаре: Манжиковой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подиньш Я. Я. к Леонову В. К., третьему лицу Территориальному пункту Отдела Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Подиньш Я.Я. обратился в суд с иском к Леонову В.К., третьему лицу Территориальному пункту Отдела Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> (далее - ТП ОФМС России по РК в <адрес>), ссылаясь на следующее.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. На момент заключения договора в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Леонов В.К., который с 2002 года в нем не проживает, не имеет личных вещей, не несет бремени содержания жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги. Между тем до настоящего времени ответчик не объявился и не снялся с регистрационного учета. Полагая, что ответчик утратил свое право пользования жилым помещением, истец просил суд признать Леонова В.К. утратившим право пользования жилым помещением и возложить обязанность на ТП ОФМС России по РК в <адрес> снять с регистрационного учета ответчика, так как регистрация последнего препятствует ему в осуществлении законных прав собственника. В подтверждение изложенных обстоятельств истец просил вызвать и допросить свидетелей ФИО5 и ФИО7
В судебном заседании Подиньш Я.Я., поддержав свои требования, просил суд признать Леонова В.К. утратившим право пользования жилым помещением. При этом пояснил, что на момент заключения договора купли-продажи жилого дома, приобретенного у ФИО6, в нем был зарегистрирован Леонов В.К., который фактически там не проживал. Он проживает в доме со своей семьей и вынужден производить оплату коммунальных услуг, в том числе за Леонова В.К., зарегистрированного в его доме.
Ответчик Леонов В.К. и представитель третьего лица ТП ОФМС России по РК в <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, причина неявки не известна.
Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Подиньш Я.Я. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ст. 209 и п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО7 пояснили, что являются соседями истца, в связи с чем им известно, как в <адрес> Леонов В.К. не проживает, у последнего на этой же улице имеется жилой дом, оставшийся в наследство от матери, в котором он фактически живет.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Подиньш Я.Я. приобрел у ФИО6 земельный участок с жилым домом, расположенные по <адрес> РК. На момент заключения договора в указанном доме значился зарегистрированным Леонов В.К.
Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что на основании договора купли-продажи Подиньш Я.Я. является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ АУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», следует, что в <адрес> Республики Калмыкия с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Леонов В.К., 1958 года рождения.
Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности Подиньш Я.Я. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> РК. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик Леонов В.К., который фактически в нем не проживает, членом семьи истца не является.
Данные обстоятельства подтверждаются исследованными письменными материалами дела и показаниями допрошенных свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется.
Учитывая, что после перехода права собственности на квартиру к истцу ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с этим Подиньш Я.Я. вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к мнению, что требования истца о признании ответчика Леонова В.К. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку регистрация последнего в доме истца препятствует ему в осуществлении прав собственника жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Подиньш Я. Я. к Леонову В. К., третьему лицу Территориальному пункту Отдела Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Леонова В. К., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения, а также в порядке надзора в кассационном порядке в Президиум Верховного Суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии его обжалования в апелляции.
Председательствующий: Т.А. Хокшанова
Копия верна: Судья Т.А. Хокшанова
