Решение от 23 июня 2014 года

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Тасеево 23 июня 2014 года
 
    Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,
 
    при секретаре ЗАРЕЧНОЙ В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску администрации Тасеевского района к Терешкову Андрею Анатольевичу о взыскании задолженности по арендной плате,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация Тасеевского района обратилась в суд с иском к ответчику Терешкову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате по тем основаниям, что согласно заключенного договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Истец передал в аренду Ответчику земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, а Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату не позднее <данные изъяты>-го числа первого месяца того полугодия, за которое вносится арендная плата, однако в нарушения своих обязанностей по договору аренды Ответчик не внес арендную плату, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать с Терешкова Андрея Анатольевича в пользу администрации Тасеевского района арендную плату за пользование земельным участком в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение арендной платы за пользование земельным участком каждый календарный день просрочки в размере <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании представитель истца Якубович В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив все основания обращения в суд, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Терешков А.А., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания (извещение и судебная повестка получены лично Терешковым А.А. ДД.ММ.ГГГГ), в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с указанными обстоятельствами, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В судебном заседании установлено, что между администрацией Тасеевского района Красноярского края и гражданином Терешковым Андреем Анатольевичем на основании Постановления администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка Терешкову А.А.» на срок <данные изъяты> лет был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу:<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, из земель <данные изъяты> с разрешенным использованием «<данные изъяты>». Договор зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со статьей 614 ГК РФ, а так же пунктами <данные изъяты> Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Арендатор (Ответчик по настоящему делу) обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) каждое полугодие не позднее <данные изъяты>-го числа первого месяца того полугодия, за которое вносится плата путем перечисления платежным поручением на указанный в Договоре счет. Копию платежного поручения Арендатор обязан в течение <данные изъяты> дней направить Арендодателю.
 
    Как установлено в судебном заседании своей обязанности по оплате арендной платы Ответчик не исполнил, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с пунктом 5 статьи 12 Закона Красноярского края от 04 декабря 2008 года № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков производится по формуле: А = Кс x К1 x К2, где: А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
 
    Пунктом 6 статьи 12 вышеуказанного закона предусмотрено, что коэффициенты К1, К2 и К3 определяются решениями органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, на территории которых расположены передаваемые в аренду земельные участки, исходя из принципа экономической обоснованности.
 
    Решением <данные изъяты> совета депутатов <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении значений коэффициентов (К1) и (К2), применяемых при определении размера арендной платы за землю в ДД.ММ.ГГГГ году в <данные изъяты>» коэффициент К1 определен на земельные участки, предназначенные для земельных участков <данные изъяты> – <данные изъяты>; коэффициент К2 определен для категории арендаторов вышеуказанной категории земельных участков – <данные изъяты>.
 
    В соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 22 ноября 2011 года № 708-п (ред. от 29 апреля 2014 года) «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края» кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов <данные изъяты> муниципального района на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> составила <данные изъяты>
 
    Таким образом, размер арендной платы, и, следовательно, задолженности по арендной плате должен производиться следующим образом:
 
    За первое полугодие <данные изъяты> года (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ):
 
    <данные изъяты> (кадастровая стоимость земельного участка) * <данные изъяты> (К1) * <данные изъяты> (К2) = <данные изъяты> (за год).
 
    <данные изъяты> / 2 (полугодие) = <данные изъяты> (за полугодие).
 
    За второе полугодие <данные изъяты> года (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ):
 
    <данные изъяты> (кадастровая стоимость земельного участка) * <данные изъяты> (К1) * <данные изъяты> = <данные изъяты> (за год).
 
    <данные изъяты> / 2 (полугодие) = <данные изъяты> (за полугодие).
 
    За первое полугодие <данные изъяты> года (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ):
 
    <данные изъяты> (кадастровая стоимость земельного участка) * <данные изъяты> (К1) * <данные изъяты> (К2) = <данные изъяты> (за год).
 
    Итого, задолженность по арендной плате составила: <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты>.
 
    Пункт <данные изъяты> Договора аренды земельного участка устанавливает, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета <данные изъяты>% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, которые вносятся путем перечисления на указанный в Договоре счет.
 
    Таким образом, расчет пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата указана истцом) должен производиться следующим образом:
 
    За первое полугодие <данные изъяты> года:
 
    <данные изъяты> (задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ года) * <данные изъяты>% = <данные изъяты> за каждый день просрочки;
 
    Количество дней: ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> день; ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> дней, ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> день, ДД.ММ.ГГГГ года - <данные изъяты> дней, ДД.ММ.ГГГГ года - <данные изъяты> день, ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> дней, ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> дней = <данные изъяты> день.
 
    <данные изъяты> * <данные изъяты> день = <данные изъяты>.
 
    За второе полугодие <данные изъяты> года:
 
    <данные изъяты> (задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ) * <данные изъяты>% = <данные изъяты> за каждый день просрочки;
 
    Количество дней: ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> день, ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> день, ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> дней, ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> день, ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> дней, ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> день, ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> дней = <данные изъяты> дня.
 
    <данные изъяты> * <данные изъяты> день = <данные изъяты>.
 
    За первое полугодие <данные изъяты> года:
 
    <данные изъяты> (задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ) * <данные изъяты>% = <данные изъяты> за каждый день просрочки;
 
    Количество дней: ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> день; ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> дней, ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> день, ДД.ММ.ГГГГ года - <данные изъяты> дней, ДД.ММ.ГГГГ года - <данные изъяты> дней = <данные изъяты> день.
 
    <данные изъяты> * <данные изъяты> день = <данные изъяты>.
 
    Итого: <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты>.
 
    В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с Терешкова Андрея Анатольевича задолженности по арендной палате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и взыскания пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Учитывая, что на основании статьи 103 ч.1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден Истец при обращении в суд с иском, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования администрации Тасеевского района к Терешкову Андрею Анатольевичу о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать Терешкова Андрея Анатольевича в пользу администрации Тасеевского района арендную плату за пользование земельным участком в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение арендной платы за пользование земельным участком в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Терешкова Андрея Анатольевича в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тасеевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: И.Р.Гурочкина
 
    Дело № 2-109/2014